オートロック 小学校10分以内 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

アーデル綾瀬

現在、売出し中の『アーデル綾瀬』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年07月17日》

アーデル綾瀬のポイント
★JR「綾瀬駅」徒歩9分！
★東京メトロ「綾瀬駅」徒歩10分！
★オートロックあり！
★宅配ボックスあり！
★『こすげ小学校』徒歩9分！
★『綾瀬中学校』徒歩10分！
★『業務スーパー』徒歩3分！
★『古隅田川緑道』徒歩5分！

アーデル綾瀬について

『アーデル綾瀬』は、JR常磐緩行線「綾瀬駅」から徒歩9分、『葛飾区小菅4丁目』にある総戸数25戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、東京メトロ千代田線「綾瀬駅」からは徒歩10分の距離にあります。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は勝村建設です。敷地内駐車場は19台（戸数に対する割合80%）です。 保育施設・学校は『小菅東保育園』・『かつしか堀切保育園』・『かつしか堀切保育園分園』徒歩9分、『こすげ小学校』徒歩9分、『綾瀬中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと　綾瀬南店』徒歩3分。その他『古隅田川緑道』が徒歩5分、『堀切中央病院』が徒歩7分、『小菅東スポーツ公園』が徒歩9分の場所にあります。

所在
葛飾区小菅4丁目
交通
JR常磐緩行線「綾瀬駅」徒歩9分
構造・階数
RC造7階建て
築年数
1996年7月築
総戸数
25戸
土地権利・敷地面積
所有権・㎡
学校区
こすげ小学校・ 綾瀬中学校
専有面積
55.57㎡〜72.37㎡
駐車場
19台（総戸数25戸に対して約76％）
アーデル綾瀬
オートロック 小学校10分以内 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内
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『アーデル綾瀬』のマップ

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『アーデル綾瀬』の写真

アーデル綾瀬の外観（北東側から） 6
アーデル綾瀬の外観（北西側から）
アーデル綾瀬の外観（南西側から） 6
エントランス
敷地西側の前面道路 6
アーデル綾瀬の外観（北東側から）

アーデル綾瀬の外観（北東側から）

2025年10月14日撮影

アーデル綾瀬の外観（北西側から）

アーデル綾瀬の外観（北西側から）

2025年10月14日撮影

アーデル綾瀬の外観（南西側から）

アーデル綾瀬の外観（南西側から）

2025年10月14日撮影

エントランス

エントランス

2025年10月14日撮影

敷地西側の前面道路

敷地西側の前面道路

2025年10月14日撮影

敷地北側の前面道路

敷地北側の前面道路

2025年10月14日撮影

アーデル綾瀬の外観（北東側から）
アーデル綾瀬の外観（北西側から）
アーデル綾瀬の外観（南西側から）
エントランス
敷地西側の前面道路
敷地北側の前面道路

Q&A

『アーデル綾瀬』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『アーデル綾瀬』の特徴は？
『アーデル綾瀬』は、JR常磐緩行線「綾瀬駅」から徒歩9分、葛飾区小菅4丁目に位置する総戸数25戸のマンションです。通学区は小学校が「こすげ小学校」、中学校が「綾瀬中学校」です。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は勝村建設です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は19台です。
『アーデル綾瀬』の最寄り駅は？
『アーデル綾瀬』の最寄り駅はJR常磐緩行線『綾瀬』駅です(徒歩9分)。 JR「綾瀬駅」は、東京都足立区綾瀬3丁目に位置する駅です。1943年4月1日に開業しました。東京メトロ千代田線と相互運転を行い、島式ホーム2面3線を有する高架駅。また、貨物列車の停車駅でもあります。周辺は商業地域や第1種中高層住居専用地域に指定されており、多くの店舗や商業ビル、マンションが立ち並んでいます。駅の西側には首都高速6号と綾瀬川が通っています。北側には『東京武道館』や『東綾瀬公園』への緑道が続き、自然を感じられる環境です。
『アーデル綾瀬』の特徴は？
『アーデル綾瀬』は、JR常磐緩行線「綾瀬駅」から徒歩9分、葛飾区小菅4丁目に位置する総戸数25戸のマンションです。通学区は小学校が「こすげ小学校」、中学校が「綾瀬中学校」です。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は勝村建設です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は19台です。
『アーデル綾瀬』の最寄り駅は？
『アーデル綾瀬』の最寄り駅はJR常磐緩行線『綾瀬』駅です(徒歩9分)。 JR「綾瀬駅」は、東京都足立区綾瀬3丁目に位置する駅です。1943年4月1日に開業しました。東京メトロ千代田線と相互運転を行い、島式ホーム2面3線を有する高架駅。また、貨物列車の停車駅でもあります。周辺は商業地域や第1種中高層住居専用地域に指定されており、多くの店舗や商業ビル、マンションが立ち並んでいます。駅の西側には首都高速6号と綾瀬川が通っています。北側には『東京武道館』や『東綾瀬公園』への緑道が続き、自然を感じられる環境です。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

注目スポット
古隅田川緑道 詳細
所在：東京都足立区綾瀬1丁目物件から徒歩5分

（2件の口コミ）

『古隅田川緑道』はターミナル駅「綾瀬駅」から南方向へ10分ほど歩いたところにある緑道です。両区民のやすらぎの場を創出する川・古隅田川をテーマに造られたおよそ1.3kmほどの道で、葛飾区と足立区の共同事業として整備されました。整備するにあたり古隅田川緑道水辺環境整備検討委員会を設立し、水路に生息していたメダカや菖蒲などの保護および、整備後は放流・移植に尽力しました。現在は野草やコイも見られ、市街地の中で一年を通して自然に触れることができるスポットを再生。平成12年に国土交通省「手づくり郷土賞」を受賞しています。最東は『白鷺公園』から伸びており、途中『小菅三丁目公園』、『伊藤谷公園』も近接。最西は『水六天排水場』と接続しています。さらにその先には、綾瀬川が流れています。

注目スポット
東京武道館 詳細
所在：東京都足立区綾瀬3丁目20番1号物件から徒歩14分

（1件の口コミ）

『東京武道館』はターミナル駅「綾瀬駅」から北方向へ徒歩5分のところにある、都立東綾瀬公園内にある武道館です。日本の伝統文化である武道のさらなる普及と振興を図るため、平成元年に設立されました。建築家の六角鬼丈による独特の前衛的な外観の建物で、外観から館内の各武道場まで細部にわたって芸術性あふれる施設です。さまざまなスポーツ行事やイベントで利用されています。駐車場も完備されており、電気自動車へのEV充電器の設置あり。オムツ交換台や授乳室など、保育施設もあります。バリアフリーにも対応しており、エレベーターやスロープ、多目的トイレなども充実しています。また盲導犬と一緒に入場することや、車椅子の貸し出しも可能です。

注目スポット
小菅西公園 詳細
所在：東京都葛飾区小菅1丁目2-1物件から徒歩16分

『小菅西公園』は西武伊勢崎線「小菅駅」から南東方向へ徒歩14分のところにある、葛飾区立の公園です。昭和58年に開園。小菅水再生センターの屋上を利用して整備されました。遊具エリアには木製アスレチック遊具が充実。広々とした芝生エリアでは、小さな子どもも駆け回って遊べます。園内には桜や梅なども植えられており、花が咲く春にはお花見も良さそう。直径5メートルもある大きな花時計が公園のシンボルとなっており、季節によってさまざまな花を楽しめます。また「関東富士見100景」のひとつなだけあり、公園に設置された展望台から眺める景色はとても人気です。車椅子利用可能枠も整備された駐車場もあり、車でのアクセスも便利です。

街の人の声

この街ボイス画像:黄 さん（当社のご契約者）

黄 さん（当社のご契約者）

葛飾区西新小岩5丁目在住

男性／36歳／2人家族

再開発が進む将来に期待できる街 自慢できること 人通りが少ない。近くに公園がある。店が色々あります。他のところは美味しい店があっても店と店の距離が遠いですが、新小岩は全部駅周辺にあります。そして最近再開発か進んでるため、もっと良くなると思います。 気になること 新小岩駅周辺にはあまり学歴高い名門高等学校と大学がありません。そのため、子育てにはそこまで良くないかもしれません。そして家の近くに百貨店が、たくさんあるわけではないため、買い物をする際には他のところでやるしかありません。

この街ボイス画像:低山巡り さん（当社のご契約者）

低山巡り さん（当社のご契約者）

葛飾区東立石2丁目在住

男性／71歳／2人家族

今後が楽しみな街！ 自慢できること 私鉄沿線ながら、都心に行きやすく、羽田成田にも乗り換え無しで行ける。今再開発で街の半分がなくなったが、区役所も来る事になっていて、これからが楽しみだが、完成予想図が一般に公開されていないのが残念です。 気になること 元々千ベロの街として有名で、酒都のニックネームもあった程。未だそこそこ店が残っているので、今後開拓予定。昔ながらの商店街は高齢化の為か所々シャッターが閉まり残念。葛飾区のビジョンに期待したい。

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