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オートロック 小学校10分以内 宅配ボックス エレベーター

アークステージ高田馬場

現在、売出し中の『アークステージ高田馬場』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件　最終更新日：2026年04月18日》

アークステージ高田馬場について

『アークステージ高田馬場』は、西武新宿線「下落合駅」から南方向へ徒歩10分、『新宿区高田馬場3丁目』にある総戸数16戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、東京メトロ東西線「落合駅」からは徒歩11分、JR山手線「高田馬場駅」と西武新宿線「高田馬場駅」からは徒歩12分の距離にあります。周辺は商業地域内の工場や店舗、事務所などが混在する住宅地です。西側約100mを神田川が流れており、敷地南側を都道25号飯田橋石神井新座線（早稲田通り）が走っています。神田川沿いには一部遊歩道が整備されており、お散歩やジョギングコースにピッタリ。神田川の西側にはテニスコートや野球場などが併設された『落合中央公園』があります。『落合中央公園』は、『落合水再生センター』の敷地に設置された公園で、処理水は神田川に流されています。また駅前のガード下には、アトムの壁画と呼ばれる手塚作品のキャラクターが描かれた壁画があり、駅から西方向へ賑やかな『さかえ通り』の商店街が伸びています。町名の由来の一説は、徳川家康の六男・松平忠輝の生母である高田殿（茶阿局）がこの地に遊覧のための庭園を設けていたことから付いた「高田」と、1636年（寛永13年）に三代将軍・徳川家光によって造設された馬術訓練場の「馬場」を合わせたことから。地勢は丘陵地で、標高は約15m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約2kmの距離に首都高速中央環状線の西池袋の出入口があります。西武新宿線「下落合駅」からの道のりはやや上り坂で、駅との高低差は約6m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は旧法賃借権（借地期間は2044年9月1日まで）。建物はRC造8階建てで、棟内に店舗部分有り。施工は片山組です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地は開放感のある角地。なおペットの飼育は不可です。保育施設・学校は『しんえい子ども園　もくもく』徒歩3分、『戸塚第三小学校』徒歩8分、『新宿西戸山中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと　北新宿4丁目店』徒歩3分。その他『落合中央公園』が徒歩5分、『高田馬場第一児童館』が徒歩8分、『下落合図書館』と『西戸山公園』が徒歩11分の場所にあります。

所在: 新宿区高田馬場3丁目
交通: 西武新宿線「下落合駅」徒歩10分
構造・階数: RC造8階建て
築年数: 1996年1月築
総戸数: 16戸
土地権利・敷地面積: 旧法賃借（借地期間：2044年9月）・㎡
学校区: 戸塚第三小学校・新宿西戸山中学校
専有面積: 51.78㎡〜51.79㎡
駐車場: 　-

オートロック 小学校10分以内 宅配ボックス エレベーター

アークステージ高田馬場の物件一覧

『アークステージ高田馬場』の写真

Q&A

『アークステージ高田馬場』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。

『アークステージ高田馬場』の特徴は？

『アークステージ高田馬場』は、西武新宿線「下落合駅」から徒歩10分、新宿区高田馬場3丁目に位置する総戸数16戸のマンションです。敷地は旧法賃借権です。建物はRC造8階建てで、1996年に完成しました。施工は片山組です。

『アークステージ高田馬場』の最寄り駅は？

『アークステージ高田馬場』の最寄り駅は西武新宿線『下落合』駅です(徒歩10分)。西武「下落合駅」は、東京都新宿区下落合1丁目に位置する駅です。1927年4月16日に開業した相対式ホーム2面2線の地上駅です。妙法寺川と神田川の間にあり、南側には『せせらぎの里の池』があります。周辺はマンションや一戸建てが混在する住宅地で、公園や神田川沿いの桜並木など、自然を身近に感じられる環境です。

『アークステージ高田馬場』の周辺環境は？

『アークステージ高田馬場』の周辺は商業地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ町です。北側と西側には神田川が流れています。南側には都道25号飯田橋石神井新座線が通っています。神田川沿いには遊歩道が一部整備されており、お散歩やジョギングに適しています。西側にはテニスコートや野球場を備えた『落合中央公園』があります。近くには『落合水再生センター』があり、処理水は神田川へ流されています。また、駅前のガード下には手塚作品のキャラクターが描かれた壁画があります。駅から西方向へは賑やかな『さかえ通り』の商店街が続いています。地勢は丘陵地で、標高は約15mです。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめです。約2km先には首都高速中央環状線の西池袋出入口があります。小中学校は『戸塚第三小学校』徒歩8分、『新宿西戸山中学校』徒歩9分。最寄りの買物施設は『まいばすけっと　北新宿4丁目店』が徒歩3分。その他『落合中央公園』が徒歩5分の位置にあります。

『アークステージ高田馬場』の特徴は？

『アークステージ高田馬場』の周辺環境は？

『アークステージ高田馬場』の最寄り駅は？