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マンション小滝橋

現在、売出し中の『マンション小滝橋』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件　最終更新日：2026年04月26日》

マンション小滝橋について

『マンション小滝橋』は、西武新宿線「下落合駅」から南方向へ徒歩7分、『新宿区高田馬場3丁目』にある総戸数29戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、東京メトロ東西線「落合駅」からは徒歩10分、JR山手線「高田馬場駅」からは徒歩13分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の工場や店舗、事務所などが混在する住宅地です。敷地西側を神田川が流れており、南側約100mを都道25号飯田橋石神井新座線（早稲田通り）が走っています。神田川沿いには一部遊歩道が整備されており、お散歩やジョギングコースにピッタリ。神田川の西側にはテニスコートや野球場などが併設された『落合中央公園』があります。『落合中央公園』は、『落合水再生センター』の敷地に設置された公園で、処理水は神田川に流されています。また駅前のガード下には、アトムの壁画と呼ばれる手塚作品のキャラクターが描かれた壁画があり、駅から西方向へ賑やかな『さかえ通り』の商店街が伸びています。町名の由来の一説は、徳川家康の六男・松平忠輝の生母である高田殿（茶阿局）がこの地に遊覧のための庭園を設けていたことから付いた「高田」と、1636年（寛永13年）に三代将軍・徳川家光によって造設された馬術訓練場の「馬場」を合わせたことから。地勢は丘陵地で、標高は約15m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約2kmの距離に首都高速中央環状線の西池袋の出入口があります。西武新宿線「下落合駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は三興建設株式会社。敷地に隣接して『小滝公園』があります。なおペットの飼育は不可です。保育施設・学校は『オルト保育園』徒歩4分、『戸塚第三小学校』徒歩7分、『新宿西戸山中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『地産マルシェ　小滝橋店』徒歩4分。その他『落合中央公園』が徒歩3分、『高田馬場第一児童館』が徒歩8分、『下落合図書館』が徒歩11分の場所にあります。

所在: 新宿区高田馬場3丁目
交通: 西武新宿線「下落合駅」徒歩7分
構造・階数: RC造7階建て
築年数: 1975年8月築
総戸数: 29戸
土地権利・敷地面積: 所有権・㎡
学校区: 戸塚第三小学校・新宿西戸山中学校
専有面積: 22.27㎡〜46.2㎡
駐車場: 　-

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マンション小滝橋の物件一覧

『マンション小滝橋』の写真

Q&A

『マンション小滝橋』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。

『マンション小滝橋』の特徴は？

『マンション小滝橋』は、西武新宿線「下落合駅」から徒歩7分、新宿区高田馬場3丁目に位置する総戸数29戸のマンションです。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで1975年に完成しました。施工は三興建設です。

『マンション小滝橋』の最寄り駅は？

『マンション小滝橋』の最寄り駅は西武新宿線『下落合』駅です(徒歩7分)。西武「下落合駅」は、東京都新宿区下落合1丁目に位置する駅です。1927年4月16日に開業した相対式ホーム2面2線の地上駅です。妙法寺川と神田川の間にあり、南側には『せせらぎの里の池』があります。周辺はマンションや一戸建てが混在する住宅地で、公園や神田川沿いの桜並木など、自然を身近に感じられる環境です。

『マンション小滝橋』の周辺環境は？

『マンション小滝橋』の周辺は準住居地域に指定された店舗や事務所、倉庫などが混在する住宅地です。北側と西側には神田川が流れています。南側には都道25号飯田橋石神井新座線が通っています。神田川沿いには遊歩道が一部整備されており、お散歩やジョギングに適しています。西側にはテニスコートや野球場を備えた『落合中央公園』があります。近くには『落合水再生センター』があり、処理水は神田川へ流されています。また、駅前のガード下には手塚作品のキャラクターが描かれた壁画があります。駅から西方向へは賑やかな『さかえ通り』の商店街が続いています。地勢は丘陵地で、標高は約15mです。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめです。約2km先には首都高速中央環状線の西池袋出入口があります。小中学校は『戸塚第三小学校』徒歩7分、『新宿西戸山中学校』徒歩12分。最寄りの買物施設は『地産マルシェ　小滝橋店』が徒歩4分。その他『落合中央公園』が徒歩3分の位置にあります。

『マンション小滝橋』の特徴は？

『マンション小滝橋』の周辺環境は？

『マンション小滝橋』の最寄り駅は？