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★JR「武蔵溝ノ口駅」徒歩11分！
★厚木街道（東京・横浜バイパス）沿い！
★上からの音の心配の無い最上階！
★眺望あり！
★南東向きで日当たり良好！
★パントリー・WICなど収納充実！
★LDKと洋室1部屋が続き間仕様！
★2018年12月にフルリフォーム履歴あり！
★『西梶ヶ谷小学校』徒歩14分！
★『宮崎中学校』徒歩15分！
★『まいばすけっと』徒歩5分！
★『高津市民館』徒歩15分！ チェックポイント ◇やや車の音あり
特徴
- 眺望有り
- 最上階
- 南向き
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『東急ドエル梶が谷ビレジ』は、東急田園都市線「梶が谷駅」から徒歩6分、『川崎市高津区下作延2丁目』にある総戸数166戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR南武線「武蔵溝ノ口駅」からは徒歩11分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。西側が厚木街道（東京・横浜バイパス）に面しています（やや車の音あり）。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は東急建設です。
この物件は上階からの音の心配の無い最上階・7階部分、南東向きで日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積67.35平米の3LDK。玄関まで階段を使ってアクセスするプラン。ウォークインクロゼットやパントリーなど収納が充実しています。LDKと洋室約4.2帖は間仕切りの開閉で繋げたり仕切ったりすることが可能。バルコニー面積は8平米（概算）です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。2018年12月にリフォーム実施。現況は居住中です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、床張替え（全室）、キッチン交換、食洗機交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換。】
保育施設・学校は『レッツ・びー梶ヶ谷保育園』徒歩4分、『西梶ヶ谷小学校』徒歩14分、『宮崎中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 下作延2丁目店』徒歩5分。その他『上作延こども文化センター』が徒歩8分、『高津区役所』が徒歩9分、『高津市民館』が徒歩15分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種住居地域
- 第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：12,800円
- 修繕積立金
- 月額：9,650円
ヒストリー
-
1973.06.01
新築
-
2018.12
リフォームクロス張替え（全室）、床張替え（全室）、キッチン交換、食洗機交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換。
-
2025.04.28
本サイトに公開
-
現在
-
2025.05.19
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細
フリーダイヤル0120-160-100- 住所
- 世田谷区玉川2-24-3
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
推定相場価格
推定相場価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| 東急ドエル梶が谷ビレジ | 2025.04 | 46万円 |
- 町名
- 世田谷区下作延2丁目
- 築年月
- 1973年6月
- 交通
- 徒歩6分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- やや劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩5分
- 小学校
- 徒歩15分
- 評点合計
- 38点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「東急ドエル梶が谷ビレジ 3,080万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
東急田園都市線「梶が谷」駅
- 停車する電車
- 各停
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「東急ドエル梶が谷ビレジ 3,080万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『高津市民館』は、東急田園都市線・東急大井町線「溝の口駅」から南東方向へ徒歩5分、「溝口1丁目」にある施設です。駅からペデストリアンデッキで直結している商業施設『ノクディ2』の11階にあります。地域のママたちが交流できるイベント「ふれあい子育てサロン」や、ホールを使った合唱やコンサート、展示など様々なイベントが開催されています。商業施設内にあるので、ショッピングのついでに気軽に立ち寄ることができる施設です。
『てくのかわさき』は、JR南武線「武蔵溝ノ口駅」から南東方向へ徒歩5分、「溝口1丁目」にあるコミュニティセンターです。市内技術・技能職者の拠点として、市民が多目的に利用し、技能職者と親しく交流しながら技能を尊重する社会の形成及び、その振興に寄与することを目的として開設されました。館内には、職人の職種を表すデザインタイルが展示されており、技能職者と市民が親しく交流する事が出来る施設となっています。
街の人の声
太陽 さん（当社のご契約者）
川崎市高津区久末在住
男性／40歳／5人家族（うち子ども3人）
街並みを一望できる眺望が魅力 自慢できること 山の頂上に位置しているため、どこへ行くにもまずは下り坂となり、帰りは上り坂で少し大変なこともある。しかし、その分眺望は素晴らしく、街並みを一望できる。特に夜景は美しく、遠くの花火大会が見えることもあるため、夏の夜には特別な楽しみが増す。夜風に吹かれながら煌めく光を眺める時間は、日々の疲れを忘れさせてくれる贅沢なひとときだ。 気になること バス通りは歩道が片側にしかないため、歩行時に不便を感じることがある。さらに、どこへ行くにも急な坂道が続くため、車や公共交通機関を利用しない移動はやや大変だ。建物の西側には横浜方面へ抜ける田舎道があり、しばらく進むとのどかな畑が広がる。そのため、自然を感じながら歩くには良い環境だが、街灯が少なく夜間の徒歩移動にはあまり適していない。
KIYO さん（当社のご契約者）
川崎市高津区久地2丁目在住
男性／60歳／2人家族
とても住みやすい場所です 自慢できること 多摩川河川敷近くで自然環境が豊か、対岸の世田谷区ほど物価が高くなく、適度な田園風景、田舎の趣きがあり、それでいて東京都心へのアクセスは良く、とても住みやすい場所だと思います。子育て世代、ペット(犬)がいる家庭には、最適な環境です。 気になること 多摩川河川敷のため、洪水のリスクが有ります。2019年に多摩川支流がオーバーフローして近隣家屋が被害にあっています。ただ、行政側で再発防止策をすでに講じており、以後問題は再発していません。それ以外は特段気になることはありません。
みや さん（当社のご契約者）
川崎市高津区久末在住
女性／44歳／3人家族（うち子ども1人）
自然豊かで静かな環境 自慢できること 自然がいっぱいで、とても静かな環境です。小さいですが公園も近くにあり、小学生も集まって遊んでいます。よく娘をつれて遊びに行っていました。 気になること 坂がありますが、車やバイクがあれば気にならず生活できます。近くにスーパーやコンビニなどはありませんが、車があれば、気になりません。
買物施設
まいばすけっと 下作延2丁目店
東急ストア 梶が谷店
教育施設
西梶ヶ谷小学校 詳細
