ザ・東京タワーズミッドタワー（46階 南西向き）

担当者のコメント

『ザ・東京タワーズミッドタワー』は、都営大江戸線「勝どき駅」から南西方向へ徒歩7分、『中央区勝どき6丁目』にある総戸数648戸の大規模・ハイグレード・タワーマンションです。複数駅が利用可能で、東京メトロ有楽町線「月島駅」からは徒歩19分の距離にあります。周辺は第2種住居地域と商業地域内のオフィスビルや工場、倉庫などが混在する住宅地です。南側には朝潮運河があり、北側を清澄通りが走っています。運河には歩行者専用の朝潮小橋が架かっており、運河沿いには遊歩道や公園が整備されており、気軽に体を動かすことができます。この辺りは、「東京湾澪浚計画」の一環として、明治27年頃、埋め立てにより誕生した町です。地名の由来は、日露戦争の勝利を祝った喜びの声（鬨）」から。隅田川に架かる勝鬨橋は、国内最大の可動橋で、重要文化財に指定されています。地勢は平坦で、標高は約2.5m。区画は整っています。また約2kmの距離に高速都心環状線の銀座の出入り口があります。敷地の一部が洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物は免震工法のRC造58階建てで、施工は前田建設株式会社、大成建設株式会社JVです。オール電化仕様。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にミッドスカイラウンジ、スカイゲストルーム、プール、ジャグジー、サウナ、フィットネスジム、パーティースタジオ、プライベートラウンジ、カフェラウンジ、シアターコーナー、スタディコーナー、キッズコーナー、ゴルフレンジ、ダストステーション（各階）付き。なおペットの飼育が可能です（2匹、諸条件あり）。
この物件は46階部分、南西向きの角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積127.66平米の2LDK。バルコニー面積は6.48平米です。付帯設備はペアガラスなど…。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『勝どきえほん保育園』・『ニチイキッズさわやか勝どき6丁目保育園』徒歩3分、『豊海小学校』徒歩5分、『晴海中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『マルエツ　勝どき六丁目店』徒歩1分。その他『勝どき児童館』が徒歩7分、『はるみらい』が徒歩9分、『晴海特別出張所』が徒歩11分の場所にあります。

担当者

有田 舞雪（ありた まゆき） 宅地建物取引士

不動産用語

オール電化

『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。

洪水浸水想定区域

洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。