ワコー王子マンション（4階 南東向き）

担当者のコメント

『ワコー王子マンション』は、都電荒川線「梶原駅」から徒歩7分、『北区堀船1丁目』にある総戸数173戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、都電荒川線「栄町駅」からは徒歩6分、JR京浜東北線「王子駅」からは徒歩8分、東京メトロ南北線「王子駅」からは徒歩9分の距離にあります。周辺は商業地域・準工業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地。敷地は所有権。建物はSRC造11階建てで、施工は佐藤工業です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は4階部分の南東向き。採光良好です。間取りは専有面積45.00平米の1R+S。玄関先から室内を見通しにくくプライバシーに配慮されたセンターインのプラン。サニタリーは玄関の対面にまとめられています。バルコニー面積は4.33平米です。付帯設備は浄水器、洗浄便座、浴室乾燥機など…。2025年2月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・洋室12帖・納戸・K）、フロアタイル張替え（玄関・洗面室・トイレ）、建具交換、システムキッチン交換（浄水器付）、洗面化粧台交換、温水洗浄付きトイレ交換、ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付き）、洗濯パン・洗濯水栓・照明器具・スイッチコンセント交換、ハウスクリーニングなど。※アフターサービス保証付き】
保育施設・学校は『堀船南保育園』徒歩5分、『堀船小学校』徒歩4分、『堀船中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『オーケー　王子堀船店』徒歩6分。その他『栄町子どもセンター』が徒歩8分、『白報会王子病院』と『中央図書館分室』、『飛鳥山公園』が徒歩10分の場所にあります。

担当者

加藤 諭（かとう さとし） 不動産エージェント

不動産用語

サニタリー

サニタリーとは、キッチンを除く水回りのこと。洗面室、トイレ、浴室、シャワールームなどを示します。リノベーション・リフォームでは、省スペースなどを目的に、洗面室とトイレ、浴室とトイレなど、複数のサニタリーを同じ空間に配置した事例も多く見られます。また水回りに置いてあるペーパーフォルダや浴室マットなどのアイテムについても、サニタリー（用品）と呼びます。

準工業地域

準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。

工業地域

工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。