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レクセル目黒(3階 南向き)

1,400万円
すべての写真(6枚)を⾒る
所在
目黒区 目黒本町3丁目
交通
東急目黒線「 武蔵小山 」駅徒歩7分
建物
16.74平米 / 1R / 1993年3月築
学校
月光原小学校 / 第七中学校
レクセル目黒(3階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

第1種住居地域内にある総戸数71戸・4階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 [3階部分/4階建]
ポイント
★東急「武蔵小山駅」徒歩7分!
★『林試の森公園』近くの静かな住宅地!
★オートロックあり!
★ペット可!(諸条件あり)
★南向きで採光良好!
★『リコス』徒歩4分!
★『林試の森公園』徒歩6分!
チェックポイント ◇オーナーチェンジ(サブリース)

特徴

  • 新着
  • ペット可
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『レクセル目黒』は、東急目黒線「武蔵小山駅」から北西方向へ徒歩7分、『目黒区目黒本町3丁目』にある総戸数71戸の中規模マンションです。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。南西側約100mを都道420号鮫洲大山線が走っており、すぐ北側に「林業試験場」跡地に開園した約12ヘクタールの広大な緑地『林試の森公園』が広がっています。地名の由来は、昭和41年の住居表示化の際、町会により決議されたもの。地勢は平坦(目黒台と呼ばれる台地)で、標高は約28m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約2kmの距離に首都高速2号目黒線の荏原の出入口があります。東急目黒線「武蔵小山駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造4階建てで、施工は住石扶桑工業株式会社です。エントランスにオートロック付き。敷地内駐車場はありません。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。
この物件は3階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積16.74平米の1R。バルコニー面積は2.43平米です。現在は月額賃料64,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件(サブリース)です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
最寄りのスーパーは『リコス 目黒本町3丁目店』徒歩4分。その他『林試の森公園』が徒歩6分、『向原住区センター児童館』と『目黒本町図書館』、『目黒区立中央体育館』が徒歩8分の場所にあります。

担当者

近藤 一穂 近藤 一穂(こんどう かずほ) 宅地建物取引士

不動産用語

第一種住居地域
第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
サブリース
サブリースとは、所有している賃貸物件を不動産管理会社に管理してもらい、空室の有無に関わらず毎月定額の家賃保証を受けることができる仕組みのことです。サブリースは「一括借上げ」とも呼ばれています。サブリースを利用することで、空室のリスクへの不安を和らげることができます。家賃保証の割合や、免責期間の有無、修理が必要になった際の修繕費の負担は誰が行うのかなどについて、サブリース契約を結ぶ前に確認しておく必要があります。
オーナーチェンジ
オーナーチェンジとは、賃貸物件の所有者が賃貸人が入居している状態で物件を売却を行うことです。購入者である買主は、賃借人が入居している状態で物件を購入することができるため、新たに賃借人を探すことなく賃料収入を得ることができます。オーナーチェンジの物件を購入すると、買主である新オーナーは売主である前オーナーから賃借人との賃貸契約をはじめ、物件の管理ルールなど様々な事項を引き継ぐことになります。
土砂災害警戒区域
土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
土砂災害危険箇所
土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省(当時は建設省)の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。
洪水浸水想定区域
洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
→ハザードマップを見る

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:10,100円
修繕積立金
月額:6,060円

ヒストリー

  • 1993.03.01

    新築

  • 2025.01.31

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号722864R

ウィル不動産販売 自由が丘営業所 詳細

フリーダイヤル0120-805-200
住所
目黒区自由が丘1-14-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「レクセル目黒 1,400万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

東急目黒線「武蔵小山」駅の外観

東急目黒線「武蔵小山」駅

東京都品川区小山3丁目4-8物件から 徒歩7分
停車する電車
各停、急行

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件東京都目黒区目黒本町3丁目
7
東急「武蔵小山」駅物件から約 7
28
最終: 23時59分
物件から約 35

周辺環境

「レクセル目黒 1,400万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

注目スポット
林試の森公園 詳細
所在:東京都品川区小山台2丁目6物件から徒歩 6

(4件の口コミ)

『林試の森公園』は、東急電鉄目黒線「武蔵小山駅」から北へ徒歩約8分、「小山台2丁目」の住宅地にある公園です。「林業試験場」跡地に開園した都立公園で、園内には巨木が珍しい木々が茂っており、じゃぶじゃぶ池や遊具広場などが整備されています。また年間を通じて様々なイベントも開催されており、幅広い年代に人気がある公園です。

注目スポット
目黒区立中央体育館 詳細
所在:東京都目黒区目黒本町5丁目22-8物件から徒歩 8

(1件の口コミ)

『目黒区立中央体育館』は、東急目黒線「西小山駅」から北方向へ約500m(徒歩7分)、「目黒本町5丁目」にある施設です。施設内は大きく分けて競技棟、中央棟、武道棟に分かれています。競技棟にはバスケットボール、バレーボール、フットサル、ソフトテニスなどができる競技場があり、様々なスポーツを楽しむことができる場となっています。武道棟には弓道場、格闘場、エアライフル場などの専門的なスポーツ設備が備えられています。

注目スポット
泰叡山瀧泉寺(目黒不動尊) 詳細
所在:東京都目黒区下目黒3丁目20物件から徒歩 13

(2件の口コミ)

『泰叡山瀧泉寺(目黒不動尊)』は、等級目黒線「不動前駅」から北西方向へ約650m(徒歩9分)、「下目黒3丁目」にある仏教寺院です。境内は台地と平地の境目に位置し、「仁王門」などが建つ平地と「大本堂」の建つ高台の2段に造成されています。「仁王門」をくぐると正面に「大本堂」へ至る急な石段があり、石段下の左側には「独鈷の滝」、「前不動堂」などがあり、右側には「書院」、「地蔵堂」、「観音堂」などがあります。毎月8日、18日、28日は縁日とされており、28日は露天商が来るため、より一層賑わいを見せています。

街の人の声

この街ボイス画像:Simomeguro さん(当社のご契約者)

Simomeguro さん(当社のご契約者)

目黒区下目黒2丁目在住

男性/45歳/2人家族

目黒川の桜が自慢!静かですが買い物便利 自慢できること 目黒川に近いので桜の季節がとっても綺麗です。朝、目黒川を散歩して川にいる魚や亀や鳥をみるのが日課になっています。周辺が静かで住みやすいです。近くにスーパやドラッグストア等の店が沢山あるので買い物も便利です。 気になること 雨が降った日等にたまに目黒川の臭いが気になることがあります。雨が沢山降るときに目黒川の水位が急激に上がると警報がなるのでうるさい時があります。目黒駅に向かう道の途中にある坂がきついので駅に行くのが大変です。

この街ボイス画像:ガクダイ さん(当社のご契約者)

ガクダイ さん(当社のご契約者)

目黒区目黒本町1丁目在住

男性/50歳/4人家族(うち子ども2人)

クールな街の世界ランキングに入ったエリア! 自慢できること 学芸大学駅周辺が、”TimeOut”で2024年度の世界で最もクールな街ランキングに選出されたことが自慢です。駅前から飲食や小売など個性ある店舗が並び、歩いていて楽しい。一方で10分程度歩くと林試の森公園という素晴らしい自然環境が楽しめ、ジョギングコースとしても素晴らしい。 気になること 目黒通りにつながる道(円融寺通りなど)は昼夜問わず意外と交通量が多く、商用車も頻繁に通るが、歩道が乏しく歩きづらく感じる。また、電柱の地中下が全然進んでいないので、景観がごちゃごちゃしており残念に感じる。

この街ボイス画像:csano さん(当社のご契約者)

csano さん(当社のご契約者)

目黒区碑文谷5丁目在住

女性/44歳/1人家族

小中高の私立一貫校などあり治安が良い 自慢できること スーパー(オオゼキ、イオン)がありとても便利。近くに私立の小学校から高校までエスカレーター式の学校があるため、治安も良く住みやすい。 気になること 正直気になることはないが、目黒通りという大通りがあるため、交通量は非常に多い。家の位置によっては騒音が気になるであろうと想像する。道路に面していなければ、騒音も気にならず快適に暮らせると思う。

買物施設

「レクセル目黒 1,400万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
リコス 目黒本町3丁目店

リコス 目黒本町3丁目店

東京都目黒区目黒本町3丁目8-10 物件から徒歩 4
営業時間:0:00~24:00
まいばすけっと 目黒本町6丁目店

まいばすけっと 目黒本町6丁目店

東京都目黒区目黒本町6-12-20 物件から徒歩 8
営業時間:8:00~23:00

教育施設

「レクセル目黒 1,400万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
若水幼稚園

若水幼稚園 詳細

東京都目黒区中央町1丁目8-5 物件から徒歩 15
『若水幼稚園』は、東急東横線「学芸大学」駅から東方向へ徒歩10分、「中央町1丁目」にある私立の幼稚園です。東方向へ少し行くと中央中通りが走り、南西方向へ約350m歩いたところに『目黒区立鷹番小学校』があります。1954年に開園。「子どもの心を受け止め、子どもの無限の可能性を引き出していくこと」を教育方針としています。
月光原小学校

月光原小学校 詳細

東京都目黒区目黒本町4丁目15番3号 物件から徒歩 8
『月光原小学校』は、東急目黒線「武蔵小山駅駅」から西方向へ徒歩約12分、「目黒本町4丁目」にある公立の小学校です。閑静な住宅街に立地し、すぐ北西に鯉釣りできる『清水池公園』、600m東には遊具や多目的広場を多数備えた広大な都立公園『林試の森公園』があります。創立は昭和9年。教育目標は「心豊かですなおな子」・「すすんで学習する子」などです。
第七中学校

第七中学校 詳細

東京都目黒区碑文谷1丁目1番33号 物件から徒歩 13
『第七中学校』は、東急東横線 「学芸大学駅」から南東方向へ徒歩約15分、「碑文谷1丁目」にある公立の中学校です。北東側の斜向かいには『清水池公園』があり、自然豊かで閑静な住宅街に立地。約300m北側には目黒通りが通っています。昭和22年5月開校。「時間・礼節・あいさつ」を生活目標に掲げています。

物件データ

「レクセル目黒 1,400万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
レクセル目黒
所在地
東京都目黒区目黒本町3丁目
交通
東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩7分
→東急目黒線沿線の不動産
→東急目黒線「武蔵小山」駅の不動産
階数
4階建
所在階
3階部分
構造
RC造
築年月
1993年3月
専有面積
16.74㎡
間取り
1R
バルコニー
2.43㎡ (方向:南)
管理費
10,100円/月
修繕積立金
6,060円/月
駐車場
総戸数
71戸
現況
賃貸中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
月光原小学校
→月光原小学校区内の不動産
中学校区
第七中学校
→第七中学校区内の不動産
物件番号
722864R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 自由が丘営業所

ウィル不動産販売 自由が丘営業所詳細

フリーダイヤル

0120-805-200
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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