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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフライオンズマンション小岩第５（1階 南向き）
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★南向きで採光良好！
★『奥戸小学校』徒歩12分！
★『奥戸中学校』徒歩6分！
★『業務スーパー』徒歩12分！
★『北沼公園』徒歩9分！ チェックポイント ◇オーナーチェンジ（賃貸中）
特徴
- 南向き
担当者のコメント
『ライオンズマンション小岩第5』は、JR総武線「小岩駅」から徒歩14分、『葛飾区奥戸9丁目』にある総戸数140戸の大規模マンションです。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。敷地は所有権。建物はSRC造9階建てで、施工は東鉄工業です。
この物件は1階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積30.52平米の1DK。バルコニー面積は4.12平米です。現在は月額賃料80,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
保育施設・学校は『グローバルキッズ奥戸園』徒歩8分、『奥戸小学校』徒歩12分、『奥戸中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『業務スーパー 奥戸店』徒歩12分。その他『北沼公園』が徒歩9分、『奥戸総合スポーツセンター』が徒歩14分、『東奥戸児童館』が徒歩15分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種住居地域
- 第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
- オーナーチェンジ
- オーナーチェンジとは、賃貸物件の所有者が賃貸人が入居している状態で物件を売却を行うことです。購入者である買主は、賃借人が入居している状態で物件を購入することができるため、新たに賃借人を探すことなく賃料収入を得ることができます。オーナーチェンジの物件を購入すると、買主である新オーナーは売主である前オーナーから賃借人との賃貸契約をはじめ、物件の管理ルールなど様々な事項を引き継ぐことになります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：7,000円
- 修繕積立金
- 月額：5,620円
ヒストリー
-
1991.06.01
新築
-
2025.01.08
本サイトに公開
-
2025.03.22
価格変更 -
現在
-
2025.06.02
情報更新予定
持ち家からの買い替えの方へ
買い替えシミュレーション
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交通
「ライオンズマンション小岩第５ 1,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR総武線「小岩」駅
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ライオンズマンション小岩第５ 1,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
街の人の声
黄 さん（当社のご契約者）
葛飾区西新小岩5丁目在住
男性／36歳／2人家族
再開発が進む将来に期待できる街 自慢できること 人通りが少ない。近くに公園がある。店が色々あります。他のところは美味しい店があっても店と店の距離が遠いですが、新小岩は全部駅周辺にあります。そして最近再開発か進んでるため、もっと良くなると思います。 気になること 新小岩駅周辺にはあまり学歴高い名門高等学校と大学がありません。そのため、子育てにはそこまで良くないかもしれません。そして家の近くに百貨店が、たくさんあるわけではないため、買い物をする際には他のところでやるしかありません。
低山巡り さん（当社のご契約者）
葛飾区東立石2丁目在住
男性／71歳／2人家族
今後が楽しみな街！ 自慢できること 私鉄沿線ながら、都心に行きやすく、羽田成田にも乗り換え無しで行ける。今再開発で街の半分がなくなったが、区役所も来る事になっていて、これからが楽しみだが、完成予想図が一般に公開されていないのが残念です。 気になること 元々千ベロの街として有名で、酒都のニックネームもあった程。未だそこそこ店が残っているので、今後開拓予定。昔ながらの商店街は高齢化の為か所々シャッターが閉まり残念。葛飾区のビジョンに期待したい。
教育施設
奥戸小学校 詳細
奥戸中学校 詳細
