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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ足立区江北3丁目 新築一戸建て（5号地）
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物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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★全6区画の分譲地！
★南東付け道路で採光良好！
★『江北小学校』徒歩10分！
★『江北桜中学校』徒歩11分！
★『リコス江北2丁目店』徒歩7分！
★『江北平成公園』徒歩6分！ チェックポイント ◇セットバック要
特徴
- 新築
- 南道路
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件は都営日暮里・舎人ライナー「江北駅」から徒歩13分、『足立区江北3丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第一種住居地域に指定された一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側を都道318号環状七号線（環七通り）が走っており、南側を荒川が流れ、荒川の河川敷には遊歩道やグラウンドが整備されています。川沿いには『江北氷川神社』が鎮座しており、境内にある桜の木は、五色桜並木の末裔だと言われています。また近い場所に『江北平成公園』『足立堀之内公園』『南椿公園』などの比較的規模のある公園が点在しています。地名の由来は、隅田川の北側にあることから。地勢は平坦で、標高は約2m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。首都高速中央環状線の鹿浜橋の出入口が約1.5kmの距離にあります。
敷地面積は約21坪。全6区画の分譲地のうちの1区画。南東付け道路で採光良好。駐車スペースあり（車種による）。間取りは延床面積111.15平米の2SLDK。現況は完成済みのため、室内の見学ができます。
教育施設は『江北保育園』徒歩3分、『足立サレジオ幼稚園』徒歩6分、『江北小学校』徒歩10分、『江北桜中学校』徒歩11分。買物施設は『リコス 江北2丁目店』徒歩7分、『スーパーベルクス 江北店』徒歩11分、『Big・A 足立扇店』徒歩14分など…。その他『江北平成公園』が徒歩6分、『江北区民事務所』と『江北図書館』が徒歩7分の距離にあります。
不動産用語
- セットバック
- セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
- 第一種住居地域
- 第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2025.01.01
新築
-
2025.03.09
本サイトに公開
-
現在
-
2025.05.05
情報更新予定
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交通
「足立区江北3丁目 一戸建て 5,499万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
都営日暮里・舎人ライナー「江北」駅
- 停車する電車
- 各駅
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「足立区江北3丁目 一戸建て 5,499万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
街の人の声
クリ さん（当社のご契約者）
足立区花畑7丁目在住
男性／41歳／6人家族（うち子ども4人）
のんびりとした閑静な住宅街です。 自慢できること 閑静な住宅街でとてものんびり過ごせます。学校も小学校・中学校が近くにあり子供の通学もラクです。また、近くにベルクスモールという複合型ショッピング施設がありそこでほとんどの物が揃うので非常に便利です。 気になること バス停は近くにありますが駅が徒歩だと30分以上かかってしまうので車がないと不便に感じます。街灯が少ないのが気になります。閑静な住宅街で夜はとても静かなので夜に子供だけで出歩く(塾の帰り等)のは若干不安に思います。今後整備されてほしいです。
にじー さん（当社のご契約者）
足立区島根1丁目在住
女性／44歳／3人家族（うち子ども1人）
人と人との繋がりがある街です 自慢できること 23区内、足立区は治安が悪いと言われているが、自転車に鍵をかけないから盗難が多いとなっているだけで 実際（それだけ安心できたりするから施錠し忘れるなのかと）5年程住んで思いました。下町ならではの人と人との繋がりがあり、新鮮な野菜や魚介類もあり、物価も安く、本当に丁度よく住みやすくて最高で大好きです。足立区前に目黒区に住んで居ましたが、坂も多く全く魅力がない街でした。 気になること お手頃、超新鮮野菜などを取り扱うスーパーなどは、たくさんあり生活に不自由はないですが、カフェや飲食店が少ないので北千住までいくしかない。もっと旬で流行りのお店がいっぱいあったら西新井は最高です。
ごろう さん（当社のご契約者）
足立区梅田4丁目在住
男性／51歳／2人家族
閑静な住宅街で治安◎ 自慢できること 東武伊勢崎線 梅島駅から比較的近いこと。閑静な住宅地で、治安が良いこと。梅島第二小学校至近のため、初めて自宅を購入する若い夫婦で、小学校の子供がいるご家庭にはお勧めできる。近くにカリブ、オリンピック、ライフ、ナカムラなどのスーパーがある為、便利なこと。首都中央環状線の千住新橋出入口が近く車でのアクセスが便利なこと。梅田神明宮パワースポットが近くにあること。荒川の土手が近く、散歩等に良く、お子様、犬などの散歩の環境に適していること。 気になること 街が古いため、古い家屋がまだ多く、新しい道路の整備が必要なこと。周りの年齢層が高いこと。近くの商店街には行きつけの定食屋さんとかがないこと。また、おしゃれなカフェ等がないこと。近くに大きな公園がなこと。
教育施設
江北小学校 詳細
江北桜中学校 詳細
