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- 不動産(川崎市幸区)
- 一戸建て(川崎市幸区)
- 塚越2丁目
- 698512R
川崎市幸区塚越2丁目 新築一戸建て（3号地）
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★全3区画の分譲地！
★角地につき採光・通風良好！
★2階リビング！
★『古川小学校』徒歩8分！
★『塚越中学校』徒歩14分！
★『ライフ川崎塚越店』徒歩3分！
★『幸こども文化センター』徒歩4分！ チェックポイント ◇旧法賃借権
特徴
- 新築
- 南道路
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 角地
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件はJR南武線「矢向駅」から徒歩12分、『川崎市幸区塚越2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は店舗や事務所が立ち並ぶ住宅地。近隣商業地域に指定されています。
敷地面積は約16坪。全3区画の分譲地のうちの1区画。敷地の南東と北東が接道し、採光・通風良好。駐車スペースあり（車種による）。間取りは延床面積106.61平米（車庫面積約12.42平米含む）の4LDK。2階リビングのプラン。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能、ペアガラス、TV付きインターホン、24時間換気システムなど…。現況は建築中です。土地の権利は旧法賃借権、借地期間は20年、別途月額11,984円の借地料が必要です。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『つくし保育園』徒歩3分、『第二ひかり幼稚園』徒歩10分、『古川小学校』徒歩8分、『塚越中学校』徒歩14分。買物施設は『ライフ 川崎塚越店』徒歩3分、『まいばすけっと 戸手本町店』徒歩6分、『ライフ 川崎御幸店』徒歩8分など…。その他『幸こども文化センター』が徒歩4分、『幸市民館』が徒歩5分、『幸区役所』と『幸図書館』が徒歩6分の距離にあります。
不動産用語
- 近隣商業地域
- 近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。
- 旧法賃借権
- 旧法賃借権とは、借地借家法の施行よりも前から存在する、借地法に基づいて設定された借地権のことです。土地を借りる借地権を有する借地権者が、土地を貸す地主である借地権設定者に地代を支払うことで他人の土地を賃借することができます。旧法賃借権は、貸し手側よりも借り手側に有利な契約内容となっています。常識的な土地の利用をしていれば、大抵のケースにおいては借地契約の更新ができます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 借地料
- 月額：11,984円
ヒストリー
-
2024.12.03
本サイトに公開
-
2025.04.01
新築
-
現在
-
2025.05.05
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 自由が丘営業所 詳細
フリーダイヤル0120-805-200- 住所
- 目黒区自由が丘1-14-10
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
教育施設
古川小学校 詳細
塚越中学校 詳細
