ハーモニーレジデンス東京羽田スカイブリッジ（7階 北向き）

担当者のコメント

『ハーモニーレジデンス東京羽田スカイブリッジ』は、京急空港線「天空橋駅」から徒歩6分、『大田区羽田6丁目』にある総戸数47戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、東京モノレール羽田空港線「天空橋駅」からは徒歩10分の距離にあります。周辺は第一種住居地域と近隣商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。東側を海老取川、南側を多摩川が流れており、海老取川を挟んで、『東京国際空港（羽田空港）』があります。海老取川沿いには空港の拡張に伴い移転された旧穴守稲荷神社の大鳥居が建っています。『穴守稲荷神社』の門前町は、明治時代、電車が開通し、鉱泉の発見もあって歓楽街として賑わった場所。多摩川沿いには『ソラムナード羽田緑地』『多摩川サイクリングロード』などが整備されており、気軽に体を動かすことができます。地名の由来の一説は、海老取川を境に、二分された形が羽を広げたように見えたことから。地勢は平坦で、標高は1m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。首都高速1号羽田線の羽田の出入り口が近く、車での移動に便利です。敷地は所有権。建物はRC造7階建てです。エントランスに宅配ボックス付き。
この物件は最上階・7階部分の北向き。間取りは専有面積25.9平米の1DK。バルコニー面積は2.42平米です。付帯設備は洗浄便座、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。現況は空き部屋です。ガスはプロパンガス。詳細についてはお問合せください。
保育施設・学校は『弁天橋保育園』徒歩2分、『羽田小学校』徒歩5分、『羽田中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『FUJI　羽田店』徒歩5分。その他『羽田特別出張所』と『羽田文化センター』が徒歩10分、『羽田図書館』が徒歩11分の場所にあります。

担当者

神鳥 直人（かんどり なおと） 宅地建物取引士

不動産用語

第一種住居地域

第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。

近隣商業地域

近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。