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- 東十条2丁目
- ハイツ東十条
- 694970R
ハイツ東十条（2階 南向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★東京メトロ「王子神谷駅」徒歩12分！
★JR「十条駅」徒歩13分！
★南東角部屋で日当たり・通風良好！
★ルーフバルコニー付き！
★2025年2月にフルリフォーム実施！
★アフターサービス保証付き！
★ファミリークロゼットあり！
★全個室に収納あり！
★現在は空き部屋！
★『東十条小学校』徒歩4分！
★『王子桜中学校』徒歩11分！
★『スーパーみらべる』徒歩5分！
★『名主の滝公園 』徒歩12分！ チェックポイント ◇旧法賃借権
特徴
- 角部屋
- ルーフバルコニー付
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ハイツ東十条』は、JR京浜東北線「東十条駅」から徒歩4分、『北区東十条2丁目』にある総戸数34戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、東京メトロ南北線「王子神谷駅」からは徒歩12分、JR埼京線「十条駅」からは徒歩13分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ町。建物はSRC造8階建てで、施工は三桂建設です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分、南東角部屋。日当たり・通風良好です。間取りは専有面積53.46平米の2LDK。全居室がバルコニーに面したワイドスパンのプラン。バルコニー・ルーフバルコニーの面積は28.7平米です。玄関先から室内を見通せないプライバシー性の高い設計。廊下にウォークインクロゼットあり。トイレに窓があり換気がしやすいのもポイントです。2025年2月にフルリフォーム実施（アフターサービス保証付き）。現況は空き部屋です。土地の権利は旧法賃借権、借地期間は2032年10月まで、別途月額3,109円の借地料が必要です。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、床材張替え、建具交換（全室）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、配管更新、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『東十条保育園』徒歩2分、『東十条小学校』徒歩4分、『王子桜中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『サミットストア 王子桜田通り店』徒歩5分。その他『東十条図書館』が徒歩2分、『明理会中央総合病院』が徒歩3分、『神谷病院』が徒歩9分の場所にあります。
不動産用語
- 借地権
- 借地権とは、建物を建てるために他人から土地を借りる権利のこと。所有権は貸主にあるため、借主に土地の固定資産税・都市計画税の負担はありませんが、貸主に対して地代などを支払う必要があります。借地権には、借主が土地を直接的に支配できる強い権利をもつ「地上権」と、土地を間接的に支配する「賃借権」の2種類があります。「地上権」は借地権の登記・譲渡・賃貸や、建物の建て替えなどを貸主の承諾を得ることなく行うことができますが、「賃借権」の場合は承諾が必要。そのため、実際には「賃借権」が設定されていることがほとんどです。また以前の借地法（旧法）による借地権は、借主側の権利が強く、契約更新によって半永久的に土地を借り続けることができたため、貸主側にとっては土地を返還してもらうのが難しいなど、不利な面がありました。平成4年8月1日に、借りられる期間をあらかじめ定めた定期借地権などを含む、「借地借家法」という新しい法律が施行され、旧法は廃止。ただし、それ以前にすでに契約が結ばれているものは、引き続き旧法が適用されることになっており、借地借家法による借地権と区別して、旧法借地権と呼ばれています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：11,300円
- 修繕積立金
- 月額：15,255円
- 借地料
- 月額：3,109円
ヒストリー
-
1978.11.01
新築
-
2024.11.26
本サイトに公開
-
2025.02
リフォームクロス張替え（全室）、床材張替え、建具交換（全室）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、配管更新、ハウスクリーニングなど。
-
現在
-
2025.05.05
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 赤羽営業所 詳細
フリーダイヤル0120-123-545- 住所
- 北区赤羽1-67-55
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ハイツ東十条 3,090万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR京浜東北線「東十条」駅
- 停車する電車
- 各停、快速
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ハイツ東十条 3,090万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『名主の滝公園』はJR京浜東北線「王子駅」から北西方向へ徒歩7分のところにある、北区立の公園です。江戸時代の安政年間に王子村の名主だった畑野孫八氏が自邸に開いたのが始まりといわれています。明治中頃には貿易商によって庭園として整備され、公開され続けてきましたが、太平洋戦争による空襲にて焼失。昭和35年に有料公園として再公開に至りました。その後昭和50年に北区へ移管。園内は回遊式の庭園で、地下水をポンプで汲み上げた4つの滝が流れています。男滝（おだき）・女滝（めだき）・独鈷の滝（どっこのたき）・湧玉の滝（ゆうぎょくのたき）が流れ、その先は小川となり、大小それぞれの池を造っています。自然豊かでさまざまな生態系が生息しており、人工飼育し放流されたヘイケボタルが自生しているとも言われています。
街の人の声
あんしん さん（当社のご契約者）
北区志茂3丁目在住
女性／35歳／4人家族（うち子ども2人）
自然と温もりに包まれる、心安らぐ街 自慢できること 荒川沿いの広々とした河川敷や近隣の公園では、四季折々の風景を楽しみながら散歩やジョギングができ、自然の中で心安らぐ時間を過ごせます。また、昔ながらの商店や地元のイベントを通じて人とのつながりを感じられる、落ち着いた街です。都心へのアクセスが良好でありながら、喧騒から離れた穏やかな暮らしができます。自然の癒しと温かい交流に包まれる、魅力あふれる街だと思います。 気になること 習い事の塾や飲食店は少ないものの、徒歩圏内にある赤羽には選択肢が豊富に揃っているため、生活に特に不便を感じることはありません。浸水リスクはあるものの、散歩やサイクリングを楽しむには最適な環境で、ファミリー層がのびのびと暮らせる場所だと思います。
たかふみ さん（当社のご契約者）
北区志茂1丁目在住
男性／42歳／3人家族（うち子ども1人）
生活・子育てがしやすい住環境！ 自慢できること 赤羽駅から徒歩12分、志茂駅から徒歩6分という便利な立地に加え、周辺には生活に必要な施設や子育てに嬉しいスポットが充実しています。目の前には温水プールやスポーツ施設が揃った「元気プラザ」があり、徒歩1分には「スーパーバリュー」、徒歩3分には「イオン」と、毎日のお買い物にも大変便利です。また、徒歩5分以内に「赤羽体育館」や「コアラスイミングスクール」、図書館もあり、子どもの習い事や学びの場にも恵まれています。公園も徒歩1分の「志茂町公園」をはじめ、「北運動場公園」「赤羽公園」と複数点在しており、自然に触れながらのびのび遊ぶことができます。買い物、スポーツ、学び、遊びまで、すべてが身近に揃った、生活・子育てがしやすい最高の住環境です。ご近所の方々は中高年の方が多く、お互いに挨拶し合うくらいのちょうど良い距離感で温かいです。赤羽駅も志茂駅も交通の便として非常に良く、埼玉/東京/神奈川どこに行くにもだいたい1時間以内で行けるので、お出かけや旅行にも便利です。道も平坦で坂道などが無く、道路も広いわりに交通量があまり無く、自転車でも歩きでも通行しやすいです。 気になること 東京都市計画道路事業補助線街路第86号線がどうなるか分からず気になります。反対している住民も多く、道路用地の取得もあまり進んでいないようなので、おそらく実現しないだろうと思いますが、実現した場合は近隣の交通量が増えてしまわないか懸念があります。
ヒロ さん（当社のご契約者）
北区堀船3丁目在住
男性／56歳／2人家族（うち子ども1人）
便利ながら普段は静かな町 自慢できること 交通機関が豊富で何処に行くにもとても便利(都電、都バス、都営南北線、JR京浜東北線、JR高崎線、宇都宮線)。又、徒歩5分以内にコンビニエンスストア(セブンイレブン)が2件ある。住宅街のため普段は静か。 気になること 近くに新聞印刷工場があり、午後10時ごろから午前1時位の間は近くの道路を引き取りの小型トラックが頻繁に通るため、窓を開けているとエンジン音と道路の段差等で車体の軋む音が聞こえて寝付けない事があります。
買物施設
サミットストア 王子桜田通り店
スーパーみらべる 東十条店
教育施設
東十条小学校 詳細
王子桜中学校 詳細
