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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ大田区中央7丁目 収益物件
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物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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★敷地面積約44坪！
★接道間口約12.2m！
★『入新井第四小学校』徒歩3分！
★『大森第三中学校』徒歩8分！
★『まいばすけっと大森中央店』徒歩3分！
★『大田文化の森』徒歩8分！ チェックポイント ◇告知事項あり
◇オーナーチェンジ（サブリース）
特徴
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 中古
担当者のコメント
この物件は東急池上線「池上駅」から徒歩19分、『大田区中央7丁目』にある収益物件です。
周辺は店舗や事務所が混在する住宅地。第1種住居地域に指定されています。
敷地面積は約44坪。敷地の北と西が接道し、採光・通風良好。駐車スペースはありません。建物は1992年6月築のRC造3階建て。延床面積は213平米。総戸数12戸。現在は賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件（サブリース）です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。1室に告知事項あり。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『中央八丁目保育園』徒歩6分、『大森双葉幼稚園』徒歩7分、『入新井第四小学校』徒歩3分、『大森第三中学校』徒歩8分。買物施設は『まいばすけっと 大森中央店』徒歩3分、『サンケイスーパー 大田中央店』徒歩4分、『サミットストア 大田中央店』徒歩5分など…。その他『大森赤十字病院』と『中央八丁目児童館』が徒歩6分、『新井宿特別出張所』と『大田文化の森』が徒歩8分の距離にあります。
不動産用語
- サブリース
- サブリースとは、所有している賃貸物件を不動産管理会社に管理してもらい、空室の有無に関わらず毎月定額の家賃保証を受けることができる仕組みのことです。サブリースは「一括借上げ」とも呼ばれています。サブリースを利用することで、空室のリスクへの不安を和らげることができます。家賃保証の割合や、免責期間の有無、修理が必要になった際の修繕費の負担は誰が行うのかなどについて、サブリース契約を結ぶ前に確認しておく必要があります。
- オーナーチェンジ
- オーナーチェンジとは、賃貸物件の所有者が賃貸人が入居している状態で物件を売却を行うことです。購入者である買主は、賃借人が入居している状態で物件を購入することができるため、新たに賃借人を探すことなく賃料収入を得ることができます。オーナーチェンジの物件を購入すると、買主である新オーナーは売主である前オーナーから賃借人との賃貸契約をはじめ、物件の管理ルールなど様々な事項を引き継ぐことになります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1992.06.01
新築
-
2024.10.06
本サイトに公開
-
現在
-
2025.05.05
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 自由が丘営業所 詳細
フリーダイヤル0120-805-200- 住所
- 目黒区自由が丘1-14-10
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ソワレ池上 13,000万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
東急池上線「池上」駅
- 停車する電車
- 各停
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ソワレ池上 13,000万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『大田文化の森』は、京浜東北線・東海道本線・上野東京ライン「大森駅」から南西方向へ徒歩15分、「中央2丁目」にあるコンサートホールです。2001年に開設しました。ホールや楽屋、展示コーナー、創作工房、スポーツスタジオ、音楽スタジオなどが備えられており、地域の人々の自主的な文化活動の拠点として集い、参加し、交流する場となっています。2階部分には図書コーナーとマルチメディアコーナーで構成された情報館があり、様々な文化活動の情報センターとしての役割を担っています。
『本門寺公園』は、東急池上線「池上駅」から北東方向へ徒歩12分、「池上1丁目」にある公園です。1938年、日蓮宗の大本山『池上本門寺』の東側の土地に開園しました。デイキャンプ場や運動会などに利用ができるグラウンド、満開のときが楽しみなサクラなどがあります。また、弁天池という池では釣りを楽しむこともできます。さらに高齢者向けの健康遊具も整備されており、子どもから高齢者まで幅広い世代から親しまれています。
街の人の声
TY さん（当社のご契約者）
大田区東雪谷2丁目在住
女性／50歳／1人家族
便利かつ、都会とは思えないほど静かな町。 自慢できること 交通の便が良く、商店街にスーパー、コンビニ、郵便局などが揃っているので大変便利。また近くに神社や公園があり、環境もとても良い。都会とは思えない程静かで、夜も安心して歩ける。落ちついて生活出来る町だと思う。 気になること 飲食店はあるが、それ程多くない。おしゃれなカフェや飲食店があれば嬉しい。また、惣菜屋やお弁当屋が少ないので、もっと増えると嬉しい。商店街はあるが高齢化が進んでいる印象。もっと活気があればもっと魅力的な町になると思う。
K さん（当社のご契約者）
大田区羽田6丁目在住
女性／49歳／2人家族
品川・横浜方面に乗換なしでアクセス可 自慢できること 最寄り駅の天空橋駅は、京急と東京モノレールの2路線が利用でき、品川方面、横浜方面とも乗換なしで行くことができ大変便利です。羽田空港が近くにあり、遊びに行ったり間近に飛行機が見られます。多摩川の河口ということもあり、景色もよく、また野鳥も多く楽しい場所です。 気になること 近隣の羽田空港では、南風時の15時～19時の間の実質3時間程度、住宅地寄りの滑走路から飛行機が離陸することがあるため、窓を開けていると音が気になる方がいるかもしれません（私は楽しいと感じるのですが）
Ellington さん（当社のご契約者）
大田区大森北1丁目在住
男性／53歳／1人家族
出張に便利！生活しやすい街です。 自慢できること 京浜東北線の大森駅と京浜急行の大森海岸駅の2駅が使えて通勤に便利です。羽田空港へのアクセスが良く出張が楽になりました。買い物施設や飲食店が多数存在し、映画館や水族館なども近いです。治安も悪くないので非常に生活しやすい町です。 気になること 暮していて不満に感じることは殆どありませんが、海に近いこともあり自然災害に対しては若干の不安は感じます。その点では大森駅周辺でも西側（山王地区）の方が安心かもしれません。私自身は平坦で商業施設が多い東側が気に入っています。
買物施設
まいばすけっと 大森中央店
サンケイスーパー 大田中央店
教育施設
大森双葉幼稚園 詳細
入新井第四小学校 詳細
大森第三中学校 詳細
