ジュネスかむろ坂（3階 西向き）

担当者のコメント

『ジュネスかむろ坂』は、東急目黒線「不動前駅」から徒歩5分、『品川区西五反田4丁目』にある総戸数15戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、東京メトロ南北線「目黒駅」からは徒歩18分、都営三田線「目黒駅」とJR山手線「目黒駅」からは徒歩19分の距離にあります。周辺は準工業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地。敷地は所有権。建物はRC造4階建てで、施工は増岡建設です。エレベーターはありません。エントランスにオートロック付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分、北西角部屋で採光・通風良好です。間取りは専有面積25.52平米の1R。洋室が2面採光の明るく風通しの良いプラン。クロゼットは洋室と廊下の2か所に設けられています。キッチンのすぐ横に洗濯機置き場があり炊事・洗濯の家事動線良好。バルコニー面積は2.50平米です。付帯設備は洗浄便座、TV付きインターホンなど…。2023年8月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え、フローリング張替え（廊下・洋室）、ビニルタイル張替え（玄関）、建具交換、キッチン交換、LIXIL製3点ユニットバス交換、ウォシュレット交換、分電盤交換、玄関交換、照明器具設置、エアコン1基設置、モニター付きインターホン交換、カーテンレール・レースカーテン設置、網戸張替え、クリーニングなど。】
保育施設・学校は『宝保育園』徒歩5分、『第四日野小学校』徒歩5分、『荏原第一中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『オオゼキ　目黒不動前店』徒歩4分。その他『泰叡山瀧泉寺（目黒不動尊）』と『林試の森公園』が徒歩6分、『後地児童センター』が徒歩8分の場所にあります。

担当者

有田 舞雪（ありた まゆき） 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線

家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

準工業地域

準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。

工業地域

工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。