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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフベルメゾン池田山（2階 南向き）
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★東急「五反田駅」徒歩6分！
★地下鉄「五反田駅」徒歩7分！
★地下鉄「目黒駅」徒歩14分！
★第1種低層住居専用地域！
★ヴィンテージマンション！
★周囲に高い建物がなく眺望良好！
★南東角部屋で採光・通風良好！
★専有面積146.25平米の5LDK！
★メゾネットタイプ！
★水廻りが近い位置にまとめられ家事動線！
★LDK約33帖、生活感が出にくい独立型キッチン！
★浴室・キッチンに窓付き！
★上下階にトイレあり！
★駐車場権利付き！
★『第三日野小学校』徒歩7分！
★『日野学園』徒歩14分！
★『まいばすけっと』徒歩6分！
★『池田山公園』徒歩6分！ チェックポイント ◇エレベーターなし
特徴
- 眺望有り
- ヴィンテージ
- メゾネット
- 最上階
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
『ベルメゾン池田山』は、JR山手線「五反田駅」から徒歩6分、『品川区東五反田5丁目』にある総戸数11戸の小規模・ヴィンテージマンションです。複数駅が利用可能で、東急池上線「五反田駅」からは徒歩6分、都営浅草線「五反田駅」からは徒歩7分、都営三田線「目黒駅」からは徒歩14分の距離にあります。周辺は第一種低層住居専用地域内の主に一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。南東側を国道1号線、南側をJR山手線、西側を首都高速2号目黒線が走っており、近くに旧岡山池田藩下屋敷跡を公園整備した『池田山公園』があり、季節ごとに様々な表情を見せる日本庭園を楽しむことができます。また北へ少し歩くと『福沢諭吉墓所』があります。地勢は丘陵地（淀橋台と呼ばれる台地の南端）で、標高は約30m。道幅6m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある邸宅が多く立ち並び、町中の緑は多め。首都高速2号目黒線の目黒インターチェンジが近く、車での移動に便利です。敷地は所有権。建物はSRC造3階建てで、施工は松屋です。エレベーターはありません。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2・3階部分、南東角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積146.25平米の5LDK。戸建て気分が味わえるメゾネットのプラン。LDKは26.4帖、主寝室は12.5帖のゆとりある広さです。LDKと個室3部屋に開放感のあるコーナーサッシを採用。水回りが集約しており、炊事・洗濯の家事動線が良く、キッチン・浴室に窓があるのもポイント。バルコニー面積は19.65平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座など…。現況は居住中です。また、駐車場権利付きで、月額使用料は2,000円です（2024年8月時点）。
保育施設・学校は『東五反田保育園』徒歩4分、『第三日野小学校』徒歩7分、『日野学園』徒歩14分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 東五反田5丁目店』徒歩6分。その他『NTT東日本関東病院』が徒歩5分、『池田山公園』が徒歩6分、『大崎第一地域センター』と『東京都庭園美術館』が徒歩15分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種低層住居専用地域
- 第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上（地階を除く）の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：29,170円
- 修繕積立金
- 月額：40,325円
- 運営費
- 月額：400円
ヒストリー
-
1977.02.01
新築
-
2024.11.29
本サイトに公開
-
現在
-
2025.04.21
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 恵比寿営業所 詳細
フリーダイヤル0120-888-236- 住所
- 渋谷区恵比寿西1-20-6
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ベルメゾン池田山 27,800万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR山手線「五反田」駅
- 停車する電車
- 各停
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ベルメゾン池田山 27,800万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（1件の口コミ）
『池田山公園』は、都営浅草線「高輪台駅」から西方向へ約750m（徒歩10分）、「東五反田5丁目」にある公園です。1985年に品川区立の公園として開園しました。高台から池を覗き見るような形に造られた池泉回遊式庭園です。梅、椿、つつじ、花菖蒲、紫陽花、紅葉など四季折々の美しい自然が人々に親しまれています。
街の人の声
しんいち さん（当社のご契約者）
品川区西五反田5丁目在住
男性／47歳／1人家族
交通便利な立地！ 自慢できること 都内中心部ならびに横浜方面へのアクセスが非常によい。最寄りの東急目黒線が、三田線、南北線と直結している他、山手線まで一駅。渋谷や恵比寿、大手町、品川が20分圏内。東海道新幹線への乗車が便利で、羽田空港へも出やすい。 気になること 駅からの帰り道は少し勾配のある坂道。近隣の道が細くて一方通行が多いため、車での移動が遠回りになってしまう。
くわまる さん（当社のご契約者）
品川区西品川2丁目在住
男性／29歳／2人家族
利便性と自然環境のバランスが整った街 自慢できること 都心へのアクセス抜群な立地が魅力です。JR大崎駅から徒歩圏内で、通勤や通学に非常に便利です。山手線の終電の終点なのも便利なポイントです。自転車で5～10分ほどで＜五反田駅、目黒駅、大井町駅、武蔵武蔵小山駅＞も利用可能です。戸越銀座商店街が食べ歩きなど飲食店も多いです。また、周辺には公園が充実しており、利便性と自然環境のバランスが整っています。落ち着いた住環境が個人的には好みです。 気になること 比較的落ち着いた住宅街である反面、繁華街や大型商業施設から距離があり、夜間の周辺が少し静かすぎると感じる方もいるかもしれません。坂が多いエリアなので、電動時電車が無いと不便に感じる方もいるかもしれません。
りんご さん（当社のご契約者）
品川区豊町5丁目在住
女性／42歳／1人家族
食べ物調達には困りません。 自慢できること 近くにスーパーが多く、100均もあり、コンビニも飲食店も多いので食べ物調達には困りません。また、郵便局、銀行も歩いていける距離にあり、生活便利です。公園や戸越商店街も自転車で気軽にいけ、電車はいろんな駅に近くJRと東急で新宿、渋谷、横浜、自由が丘が30分以内でお出かけもしやすい場所です。住んでいるマンション付近は静かな場所で、夜など静かに眠れます。 気になること 車の方は細い一方通行が多いです。電気屋さんが近くに無いので、電子機器類はネット購入が良いと思われます。スターバックスなどのお洒落カフェが近くになく、カフェで仕事したい人はマクドナルドしかありません。私は大崎まで自転車で出ていました。
買物施設
まいばすけっと 東五反田5丁目店
成城石井 アトレ五反田1店
教育施設
第三日野小学校 詳細
（1件の口コミ）
日野学園 詳細
