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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフグランクロス川口本町（14階 南西向き）
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★埼玉高速鉄道「川口元郷駅」徒歩10分！
★オートロックあり！
★宅配ボックスあり！
★ペット可！（諸条件あり）
★14階部分で眺望良好、花火鑑賞可能！
★南東・南西向の角部屋で採光・通風良好！
★専用ポーチ付き、全室が共用廊下に面さず独立性の高いプラン！
★キッチンから洗面室にアクセスしやすく家事動線良好！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『本町小学校』徒歩2分！
★『南中学校』徒歩9分！
★『まいばすけっと』徒歩3分！
★『中央ふれあい館』徒歩5分！ チェックポイント ◇準工業地域
◇やや音あり
◇修繕積立金の値上げ予定あり
特徴
- 眺望有り
- ペット可
- 角部屋
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『グランクロス川口本町』は、JR京浜東北線「川口駅」から徒歩9分、『川口市本町3丁目』にある総戸数44戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、埼玉高速鉄道「川口元郷駅」からは徒歩10分の距離にあります。周辺は商業地域・準工業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地。敷地は所有権。建物はRC造15階建てで、施工は埼玉建興です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は31台（戸数に対する割合70%）です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。敷地南西側は二車線のバス通りに面しているため、やや車の音があります。
この物件は上層階の14階部分、南東・南西の角部屋で採光・通風良好。バルコニーからの眺望も良好で、『戸田橋花火大会』が望めます。間取りは専有面積78.02平米の3LDK。LDK約16.7帖の縦長リビングのプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は12平米（概算）です。付帯設備は床暖房など…。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は15,000円～19,500円です（2024年7月時点）。修繕積立金の値上予定あり（2026年8月分より平米単価236円から295円に改定予定）。詳細についてはお問合せください。
保育施設・学校は『本町保育所』・『はなにこ保育園』・『コマームナーサリー本町』徒歩3分、『本町小学校』徒歩2分、『南中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 川口本町1丁目店』徒歩3分。その他『中央ふれあい館』が徒歩5分、『川口市立中央図書館』が徒歩7分、『川口駅前行政センター』が徒歩8分の場所にあります。
不動産用語
- 準工業地域
- 準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
- 工業地域
- 工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：10,800円
- 修繕積立金
- 月額：18,410円
ヒストリー
-
2005.03.01
新築
-
2024.08.20
本サイトに公開
-
2025.01.17
価格変更 -
2025.02.10
価格変更 -
2025.03.18
価格変更6,499万円
-
現在
-
2025.06.02
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 赤羽営業所 詳細
フリーダイヤル0120-123-545- 住所
- 北区赤羽1-67-55
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「グランクロス川口本町 6,499万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR京浜東北線「川口」駅
- 停車する電車
- 各停、快速
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「グランクロス川口本町 6,499万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『中央ふれあい館』は京浜東北線「川口駅」から南西方向へ徒歩5分のところにある、公民館です。館内にはさまざまな部屋が整備されており、年間を通して色んな教室やワークショップに利用されています。小会議室は、会議や研修に適しています。日本間は茶道や生け花、着付けに利用できます。視聴覚室は映像を観るだけでなく、舞台やピアノが設置されているので、多目的に使用可能。他にも料理実習室、特別会議室、講座室が設けられています。また体育ホールも設けられており、バレーボールやバドミントン、テニスなどに取り組むことができます。施設の周囲にはショッピングセンターが近接しているので、買い物ついでに立ち寄るのも良さそうです。
『川口西公園』はJR京浜東北線「川口駅」のすぐ西側にある、公園です。敷地は南北に広がり、駅の西口とデッキで直接繋がっているので、アクセスが非常に便利です。園内には人口の水の流れが2本造られており、水のせせらぎを楽しみながらの散歩や、夏には水遊びを楽しむ子どもで賑わいます。芝生広場は、ボール遊びなど子どもたちがのびのびと駆け回るのにピッタリ。公園には至るところにさまざまな彫刻が設置されているので、散策しながら歩くのも良さそう。またソメイヨシノがたくさん植えられており、花が咲き誇るシーズンには桜のトンネルを楽しむことができます。園内はなだらかな道が造られているので、車椅子やベビーカーでも利用できます。
『川口総合文化センター・リリア』は京浜東北線「川口駅」のすぐ西側にある、川口市立の文化施設です。川口駅西口第一種市街地再開発事業の一環として、平成2年に開館されました。地上6階地下2階建てのホール棟および地上15階地下2階建てのタワー棟で構成されています。ショッピングセンターが入っている『アリオ川口』や『SKIPシティ』と近接しており、川口市の芸術文化の拠点としての役割を担っています。また川口市が主催としての成人式も、毎年開催されています。川口駅東口にある『川口市立中央図書館』とも、駅のデッキを介して接続されており、アクセスが非常に便利。建設から30年以上経過し老朽化が懸念されることから、令和6年から大規模改修工事が実地されます。
街の人の声
ちゃんぽこる さん（当社のご契約者）
川口市東川口2丁目在住
男性／52歳／2人家族
駅から近く不便なし！ 自慢できること とても駅から近い場所で、何不便なく、スーパー、コンビニ、病院、飲食店、公園と何でも歩いて行けました。すべて2〜5分以内です。東川口はとても綺麗な街で、車では都内、近隣地方、高速道路も近く、どこも行きやすく、そして帰りたくなる街でもありました。 気になること 特にありません。
買物施設
まいばすけっと 川口本町1丁目店
西友 川口本町店
教育施設
本町小学校 詳細
南中学校 詳細
