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この物件は阪急宝塚線「川西能勢口駅」から北西へバス乗車約24分・徒歩10分、『川辺郡猪名川町つつじが丘2丁目』にある中古一戸建てです。
『つつじが丘2丁目』はアップダウンはありますが、ニュータウン内にあり、区画の整った閑静な住宅地。タウンの真ん中ほどの位置にあり、スーパーや教育施設が比較的近い距離に揃っています。また「つつじが丘2丁目」や「つつじが丘3丁目」バス停だけでなく、県道川西篠山線沿いにある「つつじが丘」バス停にも歩け、このバス停はバスの本数がとても多く便利です。タウンの周囲は標高の低い山々が連なり、たいへん自然豊か。その山の中には銅山跡もあります。阪急宝塚線「川西能勢口駅」との高低差は約125m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約61坪。南付け道路で日当たり良好。車2台分の駐車スペースがあります(車種による)。建物は2004年7月築の木造2階建て。セキスイハイム施工、広い庭付きです。間取りは延床面積137.41平米の4LDK+2N。家族のコミュニケーションの機会が増えるリビング階段のプラン。2か所の納戸やウォークインクロゼットなど収納が充実しています。水回りが近くに集まり炊事・洗濯の家事動線良好。洋室約11.2帖は間仕切りの増設で、将来2部屋に分けて使うことも出来ます(別途工事費用要)。付帯設備は食器洗浄機、IHクッキングヒーターなど…。現況は空き家です。
教育施設は『つつじが丘幼稚園』徒歩7分、『つつじが丘小学校』徒歩10分、『猪名川中学校』徒歩32分。最寄りのスーパーは『イオン 猪名川店』約2.2km。その他『向山公園』が徒歩6分、『医療法人社団 衿正会 生駒病院』が徒歩20分の距離にあります。
担当者
吉田 光輝(よしだ こうき) 宅地建物取引士2004.07.01
新築
2023.07.28
本サイトに公開
現在
2024.11.11
情報更新予定
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「川辺郡猪名川町つつじが丘2丁目 一戸建て 2,450万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急宝塚線「川西能勢口」駅
駅までの道のり(高低差)
「川辺郡猪名川町つつじが丘2丁目 一戸建て 2,450万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『つつじが丘』は、阪急「川西能勢口」駅から北西へ約8.5キロの距離にあり、川辺郡の中では最も南側にある町の一つです。猪名川の支流「野尻川』と「猪渕川」の間に広がる丘陵地にあり、タウン内は坂が続きます。ただ周囲はたいへん緑豊かで、野鳥の姿もよく見かける自然豊かな住環境。『つつじが丘1丁目』の開発時期が最も早く、その後『つつじが丘2丁目』~『つつじが丘5丁目』の開発が行なわれています。タウン全体は計画的に開発が行われていますが、1区画ごとに個別に分譲された土地や、大手ハウスメーカーや地元工務店によって建売物件として分譲された区画が混在しています。またタウン内には大小の公園が点在し、バスの路線も走っていますが、中学校は隣の『猪名川パークタウン』まで行く必要があります。自然の好きな人に特にお勧めのニュータウンで、一足伸ばして車で出掛ければ、キャンプ場や釣り場、バーベキュー場などアウトドアライフを満喫できる場所や施設が揃っています。
『つつじが丘』のニュータウンの中では、もっとも大きな公園で、駐車場や広いグラウンドもあります。またグラウンドから少し離れた場所に遊具のある公園もあり、安心して小さな子供を遊ばせることが出来ます。高台にあるので、周囲の山々や街を見渡す眺望もあって、水筒やお弁当をもってゆっくりランチを楽しむのもいいかもしれません。(2020.08.06時点)
イナホール(文化体育館)は、猪名川パークタウン内にある文化、スポーツ施設です。館内には大ホール、小ホール、リハーサル室、会議室などがあり、定期的にコンサート、映画など様々なイベントが開催されています。ふれあい公園に隣接しており、広々とした芝生広場もあります。(2020.08.06時点)
『猪名川パークタウン』に隣接した山中にある銀山地区の歴史を伝えるスポットです。昭和48年に閉山されていますが、その歴史は古く、奈良時代には東大寺の大仏の制作にも多田銀銅山の銅が使われたそう。旧坑道(間歩)の整備が行われ、坑道内の見学ができたり、「悠久の館」では多田銅銀山の歴史を勉強することもできます。「観光地化」されているわけではなく、情緒のある古い街並みと里山の自然を楽しむことができる場所です。 (2020.08.06時点)
あきょきょ さん(当社のご契約者様)
川辺郡猪名川町つつじが丘5丁目在住
男性/37歳/5人家族(うち子ども3人)
緑豊かで子育てしやすい町です。
自慢できること
緑が多く、鳥も庭にやってきます。空気が綺麗で渋滞も少なく、朝の通勤も楽チンです。道路周りの緑も充実していて、素敵です。新しい街で、同世代の住人が多いです。公園が沢山あり、町のどこでも、家から近い公園が一つはあります。
気になること
車がないときついと思います。けれど、車さえあれば特段不便はありません。
夏の公園が草だらけで遊ぶどころじゃなくなるのは困ります。裏山からブヒブヒと猪の声が聞こえたことがありました。柵はあったものの、少し怖いです。
Aさん(当社のご契約者様)
川辺郡猪名川町つつじが丘5丁目在住
男性/40歳/4人家族(うち子ども2人)
時間がゆっくり流れる街
自慢できること
のどかな雰囲気で、時間がゆっくり流れる感じがする。庭も広く、家と家の間隔も広く、騒音も気にならず、また気にしなくて良い。休日は、友人と庭でBBQが出来る。ただ駅からは遠い。
自然が多く、窓から四季の景色が楽しめる。近くにホームセンターやイオンモールがあり、生活しやすい環境。
たぁさん(当社のご契約者様)
川辺郡猪名川町つつじが丘5丁目在住
男性/20歳/1人家族
休みの日は公園などでリフレッシュできます。 自慢できること のどかで、休みの日は公園などでリフレッシュできます。場所によっては夜景がキレイで、夏場はホタルの見れる所があります。冬場は時々路面が凍結します。道の駅いながわでは、そばがとても美味しく、地野菜も買えます。
イオン 猪名川店
つつじが丘幼稚園 詳細
つつじが丘小学校 詳細
(1件の口コミ)
猪名川中学校 詳細
「川辺郡猪名川町つつじが丘2丁目 一戸建て 2,450万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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