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杉並区松庵1丁目 中古一戸建て
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物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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★JR中央線「西荻窪駅」徒歩17分！
★第1種低層住居専用地域！
★南東角地につき採光・通風良好！
★接道間口約15.1m！
★屋上はルーフバルコニー！
★2025年5月にリフォーム実施！
★現在は空き家！
★『松庵小学校』徒歩10分！
★『西宮中学校』徒歩14分！
★『ミニコープ松庵店』徒歩6分！
★『松庵児童館』徒歩9分！
特徴
- 新着
- 南道路
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- リフォーム済
- 角地
- 中古
担当者のコメント
この物件は京王井の頭線「三鷹台駅」から徒歩8分、『杉並区松庵1丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、JR中央線「西荻窪駅」からは徒歩17分の距離にあります。
周辺は一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地。第1種低層住居専用地域に指定されています。
敷地面積は約27坪（別途、約49.5平米のうち持ち分１分の1の私道負担有り）。敷地の東と南が接道し、採光・通風良好。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は2017年2月築のRC造2階建て。間取りは延床面積86.72平米の3LDK。ルーフバルコニー付きのプラン。2025年5月にリフォーム実施。現況は空き家です。【リフォーム内容：全室クロス張替え、1階主寝室フローリング張替え、1階洗面化粧台新規交換、全室クリーニングなど。】
教育施設は『グローバルキッズ松庵園』徒歩9分、『保育センターこどもの木かげ玉成幼稚園』徒歩4分、『松庵小学校』徒歩10分、『西宮中学校』徒歩14分。買物施設は『ミニコープ 松庵店』徒歩6分、『三浦屋 松庵店』徒歩8分、『マルエツプチ 松庵三丁目店』徒歩12分など…。その他『松庵児童館』が徒歩9分、『宮前図書館』が徒歩11分、『西荻区民事務所』が徒歩20分の距離にあります。
不動産用語
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
- 私道負担
- 私道負担とは、敷地内に私道部分が含まれている場合や敷地のほかに私道部分を別途保有または共有している場合のことをいいます。また、接道義務を果たす目的で私道負担が発生することもあります。接道義務とは、「建物の敷地は幅4メートル以上の道路に2メートル以上接していなければならない」という建物建築の際に必要となる条件のことです。私道負担をした部分は土地所有者の持分となるため、一般的に敷地を売却する際はその部分も合わせて売却します。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2017.02.01
新築
-
2025.08.05
本サイトに公開
-
現在
-
2026.04.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 中野営業所 詳細
フリーダイヤル0120-777-526- 住所
- 中野区中野5-66-4 東京風月堂中野ビル1階
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
周辺環境
「杉並区松庵1丁目 一戸建て 9,690万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『高井戸公園』は京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」から南西方向へ徒歩10分のところにある、東京都立の公園です。王子製紙グラウンド跡地を活用し、運動公園として計画され、令和2年に開園されました。およそ14ヘクタールの敷地面積は、杉並区内公園最大面積を誇ります。公園の東側は『杉並区立富士見丘小学校』や『杉並区立富士見丘中学校』と隣接しています。また北部すぐ横を神田川が流れ、南部はラグビーやサッカーができる『都立高井戸公園球技場』や野球場やテニスコートなどスポーツ設備が充実しています。周囲には高い建物がなく、空が広がる景色は、一息休憩するのにもピッタリ。園内には多目的トイレが設置されており、車椅子の人にも利用しやすくなっています。
街の人の声
ひまわり さん（当社のご契約者）
杉並区上高井戸1丁目在住
女性／34歳／1人家族
アクセス良く、駅前は清潔で賑わいあり 自慢できること 新宿や渋谷にすぐ出られるアクセスの良さ、駅前の清潔で賑わいのある雰囲気、複数の大きなスーパーやドラッグストアが揃い、病院や薬局、有名なパティスリーやレストランもある、動物病院や大きな公園、ドッグランも。 気になること 特になし
おば さん（当社のご契約者）
杉並区上井草2丁目在住
女性／64歳／2人家族（うち子ども1人）
安心して暮らせる町 自慢できること 静か。安全・安心。治安がいい。 気になること 雨の日、通勤バスに高くの高校生が沢山乗ってくるので、遅延しがち
買物施設
ミニコープ 松庵店
三浦屋 松庵店
