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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ秀和多摩川レジデンス（2階 南東向き）
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ポイント
★多摩川の向かい側！
★南東・北東角部屋で採光・通風良好！
★ダイニング・キッチンが中央に配置！
★全居室フローリング仕様！
★浴室乾燥機・食洗機あり！
★2019年1月頃にキッチン交換！
★2024年4月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『高畑小学校』徒歩7分！
★『六郷中学校』徒歩14分！
★『マックスバリュエクスプレス』徒歩5分！
★『六郷文化センター』徒歩8分！
チェックポイント
◇工業地域◇借地権、地上権権
特徴
- 新着
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『秀和多摩川レジデンス』は、京急本線「六郷土手駅」から徒歩6分、『大田区西六郷4丁目』にある総戸数65戸の中規模マンションです。周辺は工業地域内の工場や倉庫が多く立ち並ぶ町。建物はRC造6階建てで、施工は住友建設です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分、南東向きの角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積57.4平米の3DK。DKが中央に配置されたプラン。個室3部屋のうち2部屋はLDKを通って出入りする造りです。全個室洋室仕様で、うち一部屋はLDKと繋げて使える続き間仕様です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能など…。室内はリフォーム実施。現況は空き部屋です。土地の権利は借地権、地上権、借地期間は2038年6月まで、別途月額4,140円の借地料が必要です。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容：2019年1月頃にキッチン交換、食洗機交換。2024年4月にクロス張替え、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6帖・洋室6帖・洋室4帖）、フロアタイル張替え（玄関・洗面室・トイレ）、ガスコンロ交換、水栓交換（K）、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、洗濯パン交換、洗濯水栓交換、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『よいこの保育園』徒歩4分、『高畑小学校』徒歩7分、『六郷中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『マックスバリュエクスプレス 六郷土手駅前店』徒歩5分。その他『六郷文化センター』が徒歩8分、『高畑児童館』が徒歩10分の場所にあります。
不動産用語
- 借地権
- 借地権とは、建物を建てるために他人から土地を借りる権利のこと。所有権は貸主にあるため、借主に土地の固定資産税・都市計画税の負担はありませんが、貸主に対して地代などを支払う必要があります。借地権には、借主が土地を直接的に支配できる強い権利をもつ「地上権」と、土地を間接的に支配する「賃借権」の2種類があります。「地上権」は借地権の登記・譲渡・賃貸や、建物の建て替えなどを貸主の承諾を得ることなく行うことができますが、「賃借権」の場合は承諾が必要。そのため、実際には「賃借権」が設定されていることがほとんどです。また以前の借地法（旧法）による借地権は、借主側の権利が強く、契約更新によって半永久的に土地を借り続けることができたため、貸主側にとっては土地を返還してもらうのが難しいなど、不利な面がありました。平成4年8月1日に、借りられる期間をあらかじめ定めた定期借地権などを含む、「借地借家法」という新しい法律が施行され、旧法は廃止。ただし、それ以前にすでに契約が結ばれているものは、引き続き旧法が適用されることになっており、借地借家法による借地権と区別して、旧法借地権と呼ばれています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
ヒストリー
-
1979.08.01
新築
-
2019.01
リフォームキッチン交換、食洗機交換。
-
2024.04
リフォームクロス張替え、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6帖・洋室6帖・洋室4帖）、フロアタイル張替え（玄関・洗面室・トイレ）、ガスコンロ交換、水栓交換（K）、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、洗濯パン交換、洗濯水栓交換、ハウスクリーニングなど。
-
2024.04.27
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 自由が丘営業所 詳細
フリーダイヤル0120-805-200- 住所
- 目黒区自由が丘1-14-10
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「秀和多摩川レジデンス 2,799万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
京急本線「六郷土手」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「秀和多摩川レジデンス 2,799万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『六郷文化センター』は京急本線「六郷土手駅」から北方向へ徒歩7分、「西六郷4丁目」にあるコミュニティーセンターです。学習会や会議などに利用することができる2つの会議室をはじめ、茶道や華道、着付けなどができる和室や、調理実習などが行うことができる調理室があります。その他にもバレーボールやバドミントン、卓球などができる体育室も備えられており、学習・文化・スポーツなど様々なサークル活動の拠点となっています。
街の人の声
K さん（当社のご契約者）
大田区羽田6丁目在住
女性／49歳／2人家族
品川・横浜方面に乗換なしでアクセス可 自慢できること 最寄り駅の天空橋駅は、京急と東京モノレールの2路線が利用でき、品川方面、横浜方面とも乗換なしで行くことができ大変便利です。羽田空港が近くにあり、遊びに行ったり間近に飛行機が見られます。多摩川の河口ということもあり、景色もよく、また野鳥も多く楽しい場所です。 気になること 近隣の羽田空港では、南風時の15時～19時の間の実質3時間程度、住宅地寄りの滑走路から飛行機が離陸することがあるため、窓を開けていると音が気になる方がいるかもしれません（私は楽しいと感じるのですが）
Ellington さん（当社のご契約者）
大田区大森北1丁目在住
男性／53歳／1人家族
出張に便利！生活しやすい街です。 自慢できること 京浜東北線の大森駅と京浜急行の大森海岸駅の2駅が使えて通勤に便利です。羽田空港へのアクセスが良く出張が楽になりました。買い物施設や飲食店が多数存在し、映画館や水族館なども近いです。治安も悪くないので非常に生活しやすい町です。 気になること 暮していて不満に感じることは殆どありませんが、海に近いこともあり自然災害に対しては若干の不安は感じます。その点では大森駅周辺でも西側（山王地区）の方が安心かもしれません。私自身は平坦で商業施設が多い東側が気に入っています。
買物施設
マックスバリュエクスプレス 六郷土手駅前店
まいばすけっと 六郷土手店
教育施設
東京幼稚園 詳細
高畑小学校 詳細
六郷中学校 詳細
