目黒区東が丘1丁目 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件は東急田園都市線「駒沢大学駅」から南東へ徒歩10分、『目黒区東が丘1丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。南側を都道416号古川橋二子玉川線、東側を都道318号環状七号線（環七通り）が走っており、西へ少し歩くと様々なスポーツ施設が併設された『駒沢オリンピック公園』があります。また近い場所に緑豊かで、遊具が充実した『東根公園』があります。地名の由来は昭和39年の住居表示実施時の地元住民の意見から。地勢は丘陵地で、標高は約30m。道幅5m前後の一方通行の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑は多め。約2kmの距離に首都高速3号渋谷線の三軒茶屋の出入口があります。東急田園都市線「駒沢大学駅」との高低差は約4m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約30坪。南東付け道路で採光良好。車1台分のリングシャッター付きガレージがあります（車種による）。建物は1998年3月築の木造2階建て。ガレージのリングシャッターと並んで防犯性の高い鉄の門扉が設けられています。間取りは延床面積100.00平米の3LDK。採光・プライバシーに配慮された2階リビングのプラン。1階にサニタリーとミニキッチンが設けられています。各所に収納スペースがあり、部屋の中をスッキリと使えます。付帯設備は洗浄便座、浴室乾燥機など…。現況は空き家です。
教育施設は『にじいろ保育園東が丘』徒歩3分、『アゼィリア幼稚園』徒歩8分、『東根小学校』徒歩7分、『第十中学校』徒歩11分。買物施設は『サミットストア　野沢龍雲寺店』徒歩5分、『まいばすけっと　野沢2丁目店』・『マルエツ　真中店』徒歩9分など…。その他『国立病院機構　東京医療センター』と『野沢児童館』が徒歩9分、『目黒区立八雲体育館』が徒歩15分の距離にあります。

担当者

神鳥 直人（かんどり なおと） 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域

土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。

土砂災害危険箇所

土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省（当時は建設省）の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。