目黒区平町2丁目 新築一戸建て（A号地）

担当者のコメント

この物件は東急東横線「都立大学駅」から南東へ徒歩7分、『目黒区平町2丁目』にある新築一戸建てです。複数駅が利用可能で、東急目黒線「大岡山駅」からは徒歩16分の距離にあります。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。東側を環七通りが走っており、西側を『呑川緑道』が南北に伸びています。『呑川緑道』は全長約14kmの緑道で、お散歩コースにピッタリ。南側にある『鉄飛坂』は東方向へ下る急坂で、坂上には複数の庚申塔が建っています。また近い場所にムクノキなどの巨木が茂る『中根公園』と、竹林が茂る『すずめのお宿緑地公園』があります。町名は、昭和7年に、「平」を冠する字平前・字平南原・字平北原・字平稲荷丸を併せて成立したことから。地勢は丘陵地（台地）で、標高は約30m。幅員6m前後の一方通行の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。東急東横線「都立大学駅」との高低差は約2m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約23坪（別途、約2.9平米の私道負担あり）。全2区画の分譲地のうちの1区画。東付け道路。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は耐震等級2・断熱等級5を取得。長期優良住宅認定物件で最長60年の保障制度があります。間取りは延床面積104.13平米（車庫面積約13平米含む ※概算）の3LDK。通行人の視線を気にせずくつろげる、2階リビングのプラン。洗面室（洗濯機置場）と浴室は1階に設けられています。4.5帖のロフトはシーズンオフの家電や衣類置場など多目的に使用出来ます。付帯設備はロフトなど…。現況は未完成です。
教育施設は『さくらさくみらい都立大』徒歩4分、『志のぶ幼稚園』徒歩3分、『大岡山小学校』徒歩4分、『第八中学校』徒歩8分。買物施設は『まいばすけっと　都立大学駅南店』徒歩7分、『東急ストア　都立大学店』・『肉のハナマサ PLUS　都立大店』徒歩8分など…。その他『日扇会第一病院』と『平町児童館』が徒歩5分、『碑文谷病院』が徒歩9分の距離にあります。

担当者

神鳥 直人（かんどり なおと） 宅地建物取引士

不動産用語

私道

私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。