目黒区目黒本町6丁目 テラスハウス（102号地）

担当者のコメント

この物件は東急目黒線「西小山駅」から北西へ徒歩9分、『目黒区目黒本町6丁目』にあるテラスハウスです。複数駅が利用可能で、東急目黒線「武蔵小山駅」からは徒歩10分の距離にあります。
周辺は第一種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。近い場所に『向原町児童遊園』『向原おもだか児童遊園』などの小さな公園が点在し、西へ歩くと東京都区内最古の木造建築「釈迦堂」が建つ『天台宗 円融寺』が鎮座しています。また北東へ歩くと「林業試験場」の跡地を公園整備した『林試の森公園』があります。地名の由来は昭和41年の住居表示化に伴う住民投票の結果から。地勢は平坦（台地）で、標高は約25m。道幅5m前後の一方通行の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約2.5kmの距離に首都高速2号目黒線の荏原の出入口があります。東急目黒線「西小山駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約4m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約33坪（土地持分3561/11222）。西付け道路。建物は1979年11月築のRC造3階建て。間取りは延床面積71.25平米（車庫・物置面積約23.36平米含む）の2LDK+N。玄関を入るとすぐにLDKが広がるプラン。2階の和室横に納戸付き。浴室が2階に設けられています。付帯設備は洗浄便座など…。2023年8月にリフォーム済み。現況は空き家です。【リフォーム内容：・1階線引き・電気等露出配管を埋設管へ変更、2階キッチン・洗面台交換、エアコン新設1台、2階天井、壁、床張り替え、3階室内洗濯機置き場新設】
教育施設は『げっこうはらこども園』徒歩5分、『円融寺幼稚園』徒歩10分、『向原小学校』徒歩5分、『第九中学校』徒歩13分。買物施設は『まいばすけっと　目黒本町6丁目店』徒歩3分、『まいばすけっと　目黒本町4丁目店』・『リコス　目黒本町3丁目店』徒歩6分など…。その他『向原住区センター児童館』が徒歩6分、『目黒本町図書館』と『目黒区立中央体育館』が徒歩7分の距離にあります。

担当者

有田 舞雪（ありた まゆき） 宅地建物取引士

不動産用語

連棟住宅

連棟住宅は、建物構造が一体となった2戸以上の住宅のことです。建物を外から見ると屋根や壁の全部又は一部が繋がっています。連棟住宅の中にはタウンハウスとテラスハウスとがあり、一つの敷地を共有しているものをタウンハウス。敷地をそれぞれ個別に持つものをテラスハウスと呼ぶことが多いです。連棟住宅は敷地を効率よく使えるため、コモンスペースや植栽スペースなど共用スペースを充実させた物件もあります。なお連棟住宅の場合、建て替えを単独で行うことが出来ないケースが多いので、注意が必要です。