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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ野沢サマリヤマンション（9階 南東向き）
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ポイント
★環七通りに面す！
★開放感のある3方角地！
★棟内に店舗部分有り！
★眺望良好！
★南東・南西の角部屋で採光・通風良好！
★2023年12月にリフォーム実施！
★アフターサービス保証付き！
★家具・エアコン付き！
★現在は空き部屋！
★『旭小学校』徒歩4分！
★『駒留中学校』徒歩15分！
★『まいばすけっと』徒歩4分！
★『世田谷パブリックシアター』徒歩17分！
チェックポイント
◇やや音あり◇旧法賃借権
特徴
- 眺望有り
- ペット可
- 角部屋
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- リフォーム済
担当者のコメント
『野沢サマリヤマンション』は、東急「駒沢大学」駅から東方向へ徒歩10分、『世田谷区野沢2丁目』にある総戸数35戸の中規模マンションです。周辺は第1種低層住居専用地域・近隣商業地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北西側を国道246号線、南西側を環七通り（都道318号環状七号線）が走っています。近い場所に『鶴が久保公園』『野沢二丁目公園』などの小さな公園が点在し、南西方向へ少し歩くと様々なスポーツ施設が整備された『駒沢オリンピック公園』があります。地名の由来は、この地を開拓した野村氏の『野』と沢田の字名『沢』の組み合わせから。地勢は平坦（台地）で、標高は約40m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑は多め。約2kmの距離に首都高速3号渋谷線の三軒茶屋の出入口があります。東急「駒沢大学」駅からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。建物は13階建てで、施工は辰村組。敷地は開放感のある3方角地。棟内1階に店舗部分があります。なおペットの飼育ができます。（但し管理規約により一定の制限有り）
この物件は9階部分、南東・南西の角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積42.12平米の1SDK。DKとサービスルームをつなげて使えるプラン。バルコニー面積は6.48平米です。付帯設備は食器洗浄機、浴室乾燥機など…。2023年12月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。土地の権利は旧法賃借権、借地期間は2032年10月まで、別途月額1,224円の借地料が必要です。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室5.2帖・納戸）、クッションフロア張替え（玄関・洗面室・トイレ）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン（食洗器付）交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス（浴室乾燥機付）交換、インナーサッシ新設。】
保育施設・学校は『青葉学園野沢こども園』徒歩4分、『旭小学校』徒歩4分、『駒留中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 野沢2丁目店』徒歩4分。その他『野沢児童館』が徒歩6分、『三軒茶屋第一病院』が徒歩13分、『国立病院機構 東京医療センター』が徒歩14分の場所にあります。
不動産用語
- サービスルーム
- サービスルーム（納戸）とは、建築基準法で定める居室の基準に対して採光や通風が不足していたり、天井高が低かったりする部屋のことです。表記の際は、サービスルームの頭文字を取ってSと呼ばれたり、また英語で巣を意味するDENや納戸の頭文字を取ってNとして表記されることもあります。窓や収納が付いたサービスルーム（納戸）も多く実際の利用は、納戸としてではなく、書斎や個室に使われることも少なくありません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
ヒストリー
-
1972.07.01
新築
-
2023.11.14
本サイトに公開
-
2023.12
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室5.2帖・納戸）、クッションフロア張替え（玄関・洗面室・トイレ）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン（食洗器付）交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス（浴室乾燥機付）交換、インナーサッシ新設。
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細
フリーダイヤル0120-160-100- 住所
- 世田谷区玉川2-24-3
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「野沢サマリヤマンション 3,099万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
東急田園都市線「駒沢大学」駅
- 停車する電車
- 各停、準急
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「野沢サマリヤマンション 3,099万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『世田谷パブリックシアター』は、東急田園都市線「三軒茶屋駅」から西方向へ歩いてすぐ、「太子堂4丁目」にある劇場です。1997年に開館しました。客席数約600席の主劇場と約200席の小劇場があります。稽古場や作業場、音響スタジオなどの設備はもちろん、作品創造のために芸術監督や制作、学芸、技術の各分野に専門のスタッフが配置されています。演劇や舞踏を中心とした舞台芸術を鑑賞する場所として人々から親しまれています。
街の人の声
T さん（当社のご契約者）
世田谷区桜1丁目在住
男性／43歳／3人家族（うち子ども1人）
車通りが少なく静かな街です。 自慢できること 上町、経堂へのアクセスがよく車の通りも少なく静か。近くのオオゼキスーパーは日本1の売り上げで品揃えがとてもよい。地域住民は皆穏やかで治安がよい。世田谷通り環七環八246主要道路から近い為移動に便利。高い建物が近くになく日当たりがよい。 気になること 住宅エリアで近くに大型ショッピングモールが無く車がない方は不便に感じるかもしれない。住宅が密接しているので大きな音が聞こえる事が時々あり、神経質な方は気になる時があるかもしれない。
FankyDady さん（当社のご契約者）
世田谷区等々力3丁目在住
男性／65歳／4人家族（うち子ども2人）
芸能人の居住率も高い超高級住宅エリア 自慢できること 二子玉川と自由が丘に挟まれたこのエリアは田園調布より地価の高い超高級住宅エリアで、多摩川や等々力渓谷、少し歩けば駒沢公園もあって住環境は抜群。難があるといえば家賃が高い事くらいでしょうか… 当然ですが芸能人の居住率も高く普通に尾山台ハッピーロードで見かけます…。家族4人で住む4LDKにはバブル期よりは下がりましたが今は25万程度必要かと思います。私は桜新町脇の呑川沿いの桜並木を歩き深沢を抜けて、都立大から緑ヶ丘、そして自由が丘から九品仏浄心寺を通って尾山台等々力までの毎日10kmの散歩コースを楽しんでいます。この桜の花道は4月には見応えのある見事な桜を楽しめますよ。 気になること 高速を使い少し足を伸ばせば、ノースポートモールやIKEAそしてCOSTCOなどにも行けますが、はやり大規模な商業施設は近くにはありません。第三京浜や東名高速には用賀や上野毛からアクセス抜群ですが関越、東北道には都内を抜けるまでに混んでいる時は1時間近くかかります。必然的に家族4人で移動する際は4人分の電車賃往復と目的地周辺のコインパーキングの値段を調べ常に最安の方法で移動をしてますが、それが少々面倒かも… 地方では考えられませんが、バイクや自転車でも駐輪にお金がかかるので、もう少し公的な駐車場や駐輪場があると良いのになぁと思っています。
MA さん（当社のご契約者）
世田谷区等々力6丁目在住
男性／42歳／3人家族（うち子ども1人）
災害に強いエリア 自慢できること 徒歩5分圏内に紀伊國屋スーパー、西友、ガーデン自由が丘、ドラッグストアクリエイト、コンビニ、郵便局など、生活に必要なお店が揃っており全て揃います。春頃にはライフの大型スーパーが完成します。深沢方面に5分ほど歩けば緑道になり、春には桜並木が数キロにわたって続きます。更にそこから10分歩けば駒沢オリンピック公園があり、昼夜問わずランニングしたりリラックスして過ごせます。また、安全面において比較的起伏のある自由が丘の中で最も高台にあり、災害などにかなり強いエリアです。周辺は大学に囲まれているのでとても清潔で、整備された環境と言えます。徒歩30秒の場所にある「産能大前」というバス停からは二子玉川まで一本、反対側からは目黒や銀座、東京駅までも一本で到着可能なので、スーツケースで旅行の際や、百貨店での買い物にも便利です。「等々力7丁目」から東京医療センターまで10分ほどで、いざという時の備えになると思います。 気になること 駅まで約徒歩13分なので、駅近5分以内の様な距離感や、少しガヤガヤした様な雰囲気を求めている方には不向きな場所かもしれません。※申し訳ありません、気になることが本当になにも無いので上記のみとなります。
買物施設
まいばすけっと 野沢2丁目店
オオゼキ 野沢店
教育施設
コドモの園幼稚園 詳細
旭小学校 詳細
駒留中学校 詳細
