目黒区青葉台4丁目 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件は京王井の頭線「神泉駅」から南西へ徒歩8分、『目黒区青葉台4丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、東急田園都市線「池尻大橋駅」からは徒歩11分の距離にあります。
周辺は第一種住居地域に指定されたオフィスビルや店舗などが混在する住宅地です。西側を山手通り、南側を国道246号線（玉川通り）と首都高速3号渋谷線が走っています。少し南へ歩くと緑豊かな『菅刈公園』と『西郷山公園』があります。地名の由来はこの辺りに樹木が多く、木芽の時期になると青味がかった風になることから。昭和43年に住居表示が実施されています。地勢は丘陵地（淀橋台地と呼ばれる台地の南端の傾斜地）。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が多く、町中の緑は多め。首都高速3号渋谷線の池尻の出入口が近く、車での移動に便利です。京王井の頭線「神泉駅」との高低差は約2m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約20坪（別途、約49.96平米のうち持ち分9分の1の私道負担有り）。南西付け道路。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は2002年3月築の木造・RC造4階建て。間取りは延床面積149.82平米（車庫面積約12.15平米含む）の4LDK+N。どの部屋同士も直接隣接しておらず、個室のプライバシーを保ちやすいプラン。玄関横に大きな納戸があるのが特徴的です。個室は全部屋洋室仕様で、どの部屋にもクロゼットが壁一面に設けられています。付帯設備はIHクッキングヒーター、洗浄便座、ペアガラス、TV付きインターホンなど…。現況は空き家です。
教育施設は『キッズハウス池尻大橋』徒歩5分、『枝光会駒場幼稚園』徒歩7分、『菅刈小学校』徒歩8分、『第一中学校』徒歩7分。買物施設は『マルエツプチ　渋谷神泉店』徒歩6分、『まいばすけっと　駒場1丁目』徒歩8分、『まいばすけっと　神泉駅前』徒歩9分など…。その他『セントラル病院』が徒歩8分、『北部地区サービス事務所』と『大橋図書館』、『松濤美術館』が徒歩9分の距離にあります。

担当者

神鳥 直人（かんどり なおと） 宅地建物取引士

不動産用語

私道

私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。