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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフグランディ田園調布（2階 南東向き）
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ポイント
★東急「多摩川駅」徒歩7分！
★東急「御嶽山駅」徒歩17分！
★『旧六郷用水散策路』沿いの緑豊かな住宅地！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★二面バルコニーの角部屋で日当たり・通風良好！
★専有面積94.57平米の2LDK！
★プライバシーに配慮された造り！
★23帖大の広々リビング！
★全個室7帖以上の広さ！
★キッチンに窓有り！
★2022年12月リフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★駐車場の専用使用権利付き！
★『東調布第一小学校』徒歩9分！
★『東調布中学校』徒歩10分！
★『まいばすけっと』徒歩4分！
★『多摩川浅間神社』徒歩6分！
チェックポイント
◇電車の音あり特徴
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『グランディ田園調布』は、東急多摩川線「沼部駅」から北西方向へ徒歩4分、『大田区田園調布本町』にある総戸数22戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、東急東横線「多摩川駅」からは徒歩7分、東急池上線「御嶽山駅」からは徒歩17分、東急池上線「雪が谷大塚駅」からは徒歩18分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。西側を東急多摩川線を挟んで多摩川が流れています。多摩川の河川敷には遊歩道や広場、グラウンドが整備されており、自然を感じながら、気軽に体を動かすことができます。この辺りは江戸時代初期から昭和10年まで丸子の渡しがあった場所です。また、多摩川に並行してお散歩コースにピッタリの『旧六郷用水散策路』が整備され、近くに福山雅治の歌でも知られる「桜坂」があります。地勢は丘陵地（久が原台と呼ばれる台地の南端）で、標高は約20m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家が多く、町中は緑豊か。高速道路のインターチェンジまで距離があります。東急多摩川線「沼部駅」からの道のりは平坦で、駅との高低差は約1m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は安藤建設です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分、南東・南西の角部屋で日当たり・通風良好です。間取りは専有面積94.57平米の2LDK。約23.6帖の広々LDKが魅力的なプラン。個室はどちらも7帖以上のゆとりがあります。バルコニーが二面あり、LDKを含む全居室がバルコニーに面し開放的。外から中が見えにくいよう、玄関から室内への動線がクランク状になっているのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、TV付きインターホンなど…。2022年12月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、駐車場権利付きです（2023年4月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（LD・K・洋室9.4帖・洋室7.1帖）、ストーンタイル張替え（玄関）、建具交換（全室）、システムキッチン交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、ガス給湯器交換、玄関収納交換、洗濯パン・カーテンレール・レースカーテン交換、照明器具・エアコン3基・先行配管・2重サッシ設置、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『ココロラボインターナショナル田園調布』徒歩4分、『東調布第一小学校』徒歩9分、『東調布中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 沼部駅前店』徒歩4分。その他『多摩川浅間神社』が徒歩6分、『桜坂』が徒歩7分、『田園調布特別出張所』と『大田図書館』が徒歩8分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
ヒストリー
-
1988.07.01
新築
-
2022.12
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（LD・K・洋室9.4帖・洋室7.1帖）、ストーンタイル張替え（玄関）、建具交換（全室）、システムキッチン交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、ガス給湯器交換、玄関収納交換、洗濯パン・カーテンレール・レースカーテン交換、照明器具・エアコン3基・先行配管・2重サッシ設置、ハウスクリーニングなど。
-
2024.03.15
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 自由が丘営業所 詳細
フリーダイヤル0120-805-200- 住所
- 目黒区自由が丘1-14-10
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「グランディ田園調布 7,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
東急多摩川線「沼部」駅
- 停車する電車
- 各停
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「グランディ田園調布 7,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『多摩川浅間神社』は、東急目黒線・東急東横線・東急多摩川線「多摩川駅」から南方向へ徒歩2分、「田園調布1丁目」にある神社です。鎌倉時代の文治年間（1185年～1190年）に創建と伝えられている歴史のある神社で、本殿の建築様式は、東京都内では唯一の浅間造です。家庭円満・安産・子安の神である木花咲耶姫命を主祭神とし、火難消除・安産・航海・漁業・農業・機織などの守護神として崇敬されています、
『桜坂』は、東急多摩川線「沼部駅」から北東方向へ徒歩5分、「田園調布本町」にある観光名所です。2000年に発売された福山雅治さんの楽曲「桜坂」の舞台であり、楽曲の大ヒットを機に一躍有名になりました。住宅街を北東から下って南西に至る道路の両脇に20本程度の桜の木が植えられています。桜の時期は渋滞が発生する程の人気があり、桜が咲いていない時期でも立ち寄る人の姿が見られます。
『田園調布せせらぎ公園』は、東急目黒線・東急東横線・東急多摩川線「多摩川駅」から東方向へ歩いてすぐ、「田園調布1丁目」にある公園です。水と緑に囲まれた豊かな自然を感じることのできる公園で、園内にある2箇所の大きな湧水池には様々な種類の水生生物が生息しています。春にはサクラやヤエザクラなど、秋にはイロハモミジの紅葉を楽しむことができます。さらに園内にある多目的広場は子供の遊び場に適しており、日々賑わっています。
街の人の声
K さん（当社のご契約者）
大田区羽田6丁目在住
女性／49歳／2人家族
品川・横浜方面に乗換なしでアクセス可 自慢できること 最寄り駅の天空橋駅は、京急と東京モノレールの2路線が利用でき、品川方面、横浜方面とも乗換なしで行くことができ大変便利です。羽田空港が近くにあり、遊びに行ったり間近に飛行機が見られます。多摩川の河口ということもあり、景色もよく、また野鳥も多く楽しい場所です。 気になること 近隣の羽田空港では、南風時の15時～19時の間の実質3時間程度、住宅地寄りの滑走路から飛行機が離陸することがあるため、窓を開けていると音が気になる方がいるかもしれません（私は楽しいと感じるのですが）
Ellington さん（当社のご契約者）
大田区大森北1丁目在住
男性／53歳／1人家族
出張に便利！生活しやすい街です。 自慢できること 京浜東北線の大森駅と京浜急行の大森海岸駅の2駅が使えて通勤に便利です。羽田空港へのアクセスが良く出張が楽になりました。買い物施設や飲食店が多数存在し、映画館や水族館なども近いです。治安も悪くないので非常に生活しやすい町です。 気になること 暮していて不満に感じることは殆どありませんが、海に近いこともあり自然災害に対しては若干の不安は感じます。その点では大森駅周辺でも西側（山王地区）の方が安心かもしれません。私自身は平坦で商業施設が多い東側が気に入っています。
買物施設
まいばすけっと 沼部駅前店
まいばすけっと 田園調布１丁目店
教育施設
みたけ幼稚園 詳細
東調布第一小学校 詳細
東調布中学校 詳細
