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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフファミールグラン代沢（3階 西向き）
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ポイント
★小田急「下北沢駅」徒歩12分！
★第1種低層住居専用地域！
★オートロックあり！
★宅配ボックスあり！
★ペット可！（諸条件あり）
★最上階！
★北西角部屋で採光・通風良好！
★専有面積104.98平米の3LDK！
★プライバシー性の高い専用ポーチあり！
★LDK23帖大・全室6帖以上！
★水廻りの動線良好！
★トランクルーム専用使用権付き！
★2024年3月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空きあり！
★『代沢小学校』徒歩6分！
★『富士中学校』徒歩11分！
★『まいばすけっと』徒歩5分！
★『ミカン下北』徒歩11分！
特徴
- ペット可
- 最上階
- 角部屋
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- リフォーム済
担当者のコメント
『ファミールグラン代沢』は、京王井の頭線「池ノ上駅」から徒歩7分、『世田谷区代沢2丁目』にある総戸数18戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、小田急小田原線「下北沢駅」からは徒歩12分の距離にあります。周辺は第一種低層住居専用地域内の一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで、施工は前田建設工業です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は16台（戸数に対する割合90%）です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は最上階・3階部分、北西角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積104.98平米の3LDK。採光・風通しに配慮された雁行型レイアウトのプラン。玄関前に専用ポーチがあり、共用廊下に面した窓が無くプライバシー性の高い造りです。全個室6.4帖以上・LDKは23.3帖のゆとりあり。キッチンは生活感が出にくい独立型で、浴室には換気窓付き。バルコニー面積は12.76平米です。付帯設備は食器洗浄機、床暖房など…。2024年3月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。トランクルーム専用使用権付き。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は29,000円～34,000円です（2024年2月時点）。なお駐車場を利用しない場合、駐車場維持費月額8,000円が必要。詳細はお問い合わせください。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室9.6帖・洋室6.4帖・洋室6.4帖）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、分電盤交換、LED照明設置、給排水管交換、天井カセットエアコン交換（LDK2か所、洋室9.6帖）、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『代沢ききょう保育園』徒歩3分、『代沢小学校』徒歩6分、『富士中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 世田谷淡島店』徒歩5分。その他『下北沢本多劇場』と『ミカン下北』が徒歩11分、『北沢総合支所』が徒歩12分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
ヒストリー
-
1999.06.01
新築
-
2024.02.21
本サイトに公開
-
2024.03
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室9.6帖・洋室6.4帖・洋室6.4帖）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、分電盤交換、LED照明設置、給排水管交換、天井カセットエアコン交換（LDK2か所、洋室9.6帖）、ハウスクリーニングなど。
-
現在
-
2024.05.27
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細
フリーダイヤル0120-160-100- 住所
- 世田谷区玉川2-24-3
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ファミールグラン代沢 17,500万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
京王井の頭線「池ノ上」駅
- 停車する電車
- 各停
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ファミールグラン代沢 17,500万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『下北沢本多劇場』は、小田急小田原線・京王井の頭線「下北沢駅」から東方向へ徒歩2分、「北沢2丁目」にある劇場です。1982年に唐十郎作「秘密の花園」をこけら落としとして開場しました。客席数は368席。下北沢が「演劇の街」と呼ばれるのはこの劇場の存在が影響しているほど東京の小劇場の中心的存在の劇場で、現在も大人計画やナイロン100℃などといった小劇場界の有名劇団の公演に多く利用されています。
『ミカン下北』は、井の頭線の高架化により生まれたスペースを活用した商業施設です。A街区からE街区まで、5つのスペースで構成されており、様々なジャンルのお店が入っています。「ミカン」という名称の由来は、「常に未完」という意味から。世田谷区立図書館のカウンターやコワーキングスペース・シェアオフィス・スモールオフィスも入っています。また規模の大きな駐輪場（京王サイクルパーク下北沢）もあり、自転車でのアクセスも良好です。
街の人の声
T さん（当社のご契約者）
世田谷区桜1丁目在住
男性／43歳／3人家族（うち子ども1人）
車通りが少なく静かな街です。 自慢できること 上町、経堂へのアクセスがよく車の通りも少なく静か。近くのオオゼキスーパーは日本1の売り上げで品揃えがとてもよい。地域住民は皆穏やかで治安がよい。世田谷通り環七環八246主要道路から近い為移動に便利。高い建物が近くになく日当たりがよい。 気になること 住宅エリアで近くに大型ショッピングモールが無く車がない方は不便に感じるかもしれない。住宅が密接しているので大きな音が聞こえる事が時々あり、神経質な方は気になる時があるかもしれない。
FankyDady さん（当社のご契約者）
世田谷区等々力3丁目在住
男性／65歳／4人家族（うち子ども2人）
芸能人の居住率も高い超高級住宅エリア 自慢できること 二子玉川と自由が丘に挟まれたこのエリアは田園調布より地価の高い超高級住宅エリアで、多摩川や等々力渓谷、少し歩けば駒沢公園もあって住環境は抜群。難があるといえば家賃が高い事くらいでしょうか… 当然ですが芸能人の居住率も高く普通に尾山台ハッピーロードで見かけます…。家族4人で住む4LDKにはバブル期よりは下がりましたが今は25万程度必要かと思います。私は桜新町脇の呑川沿いの桜並木を歩き深沢を抜けて、都立大から緑ヶ丘、そして自由が丘から九品仏浄心寺を通って尾山台等々力までの毎日10kmの散歩コースを楽しんでいます。この桜の花道は4月には見応えのある見事な桜を楽しめますよ。 気になること 高速を使い少し足を伸ばせば、ノースポートモールやIKEAそしてCOSTCOなどにも行けますが、はやり大規模な商業施設は近くにはありません。第三京浜や東名高速には用賀や上野毛からアクセス抜群ですが関越、東北道には都内を抜けるまでに混んでいる時は1時間近くかかります。必然的に家族4人で移動する際は4人分の電車賃往復と目的地周辺のコインパーキングの値段を調べ常に最安の方法で移動をしてますが、それが少々面倒かも… 地方では考えられませんが、バイクや自転車でも駐輪にお金がかかるので、もう少し公的な駐車場や駐輪場があると良いのになぁと思っています。
MA さん（当社のご契約者）
世田谷区等々力6丁目在住
男性／42歳／3人家族（うち子ども1人）
災害に強いエリア 自慢できること 徒歩5分圏内に紀伊國屋スーパー、西友、ガーデン自由が丘、ドラッグストアクリエイト、コンビニ、郵便局など、生活に必要なお店が揃っており全て揃います。春頃にはライフの大型スーパーが完成します。深沢方面に5分ほど歩けば緑道になり、春には桜並木が数キロにわたって続きます。更にそこから10分歩けば駒沢オリンピック公園があり、昼夜問わずランニングしたりリラックスして過ごせます。また、安全面において比較的起伏のある自由が丘の中で最も高台にあり、災害などにかなり強いエリアです。周辺は大学に囲まれているのでとても清潔で、整備された環境と言えます。徒歩30秒の場所にある「産能大前」というバス停からは二子玉川まで一本、反対側からは目黒や銀座、東京駅までも一本で到着可能なので、スーツケースで旅行の際や、百貨店での買い物にも便利です。「等々力7丁目」から東京医療センターまで10分ほどで、いざという時の備えになると思います。 気になること 駅まで約徒歩13分なので、駅近5分以内の様な距離感や、少しガヤガヤした様な雰囲気を求めている方には不向きな場所かもしれません。※申し訳ありません、気になることが本当になにも無いので上記のみとなります。
買物施設
まいばすけっと 世田谷淡島店
まいばすけっと 池ノ上駅前店
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