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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の『ルフォン学芸大学』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、適正価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:1件 最終更新日:2024年05月16日》
ルフォン学芸大学について
『ルフォン学芸大学』は、東急田園都市線「駒沢大学駅」から南東方向へ徒歩14分、『世田谷区野沢3丁目』にある総戸数32戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、東急東横線「学芸大学駅」からは徒歩18分の距離にあります。周辺は第一種低層住居専用地域、近隣商業地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。南西側を都道318号環状七号線(環七通り)が走っており、近い場所に子供の遊び場にピッタリの『野沢公園』『下馬中央公園』『南原公園』などの公園が点在しています。また北西側を走る龍雲寺通り沿いには臨済宗妙心寺派の禅寺『大澤山龍雲』が鎮座しています。地名の由来は、この地を開拓した野村氏の『野』と沢田の字名『沢』の組み合わせから。地勢は平坦(台地)で、標高は約40m。道幅5m前後の一方通行の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑は多め。約2.5kmの距離に首都高速3号渋谷線の三軒茶屋の出入口があります。東急田園都市線「駒沢大学駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はhyper-Mega工法のRC造4階建てで、ダブル配筋と溶接密閉型帯筋を採用。施工は小田急建設株式会社です。床スラブ厚は200mm(1階を除く)、戸境壁は200mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内(敷地内)に中庭、トランクルーム(地下階・全戸分)付き。敷地内駐車場は20台(戸数に対する割合60%)で、屋内機械式です。なおペットの飼育が可能です(2匹、諸条件あり)。 保育施設・学校は『青葉学園野沢こども園』・『若葉の詩保育園』・『野沢そらの木保育園』徒歩8分、『中丸小学校』徒歩3分、『駒留中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『サミットストア 野沢龍雲寺店』徒歩4分。その他『野沢児童館』が徒歩7分、『国立病院機構 東京医療センター』が徒歩14分、『碑文谷公園』と『碑文谷体育館』が徒歩16分の場所にあります。
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