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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフパークハウス多摩川南弐番館（5階 南西向き）
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
ポイント
★宅配ボックスあり！
★5階部分の南西向きで日当たり・通風・眺望良好！
★専有面積89.99平米の3LDK！
★プライバシーに配慮されたセンターインプラン！
★両面バルコニー！
★LDKと洋室1部屋はフレキシブルに使える続き間！
★フラット35に対応！
★2024年3月リフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『嶺町小学校』徒歩11分！
★『まいばすけっと』徒歩6分！
★『下丸子公園』徒歩9分！
チェックポイント
◇『大森第七中学校』徒歩20分特徴
- 新着
- 眺望有り
- 南向き
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『パークハウス多摩川南弐番館』は、東急多摩川線「鵜の木駅」から徒歩8分、『大田区下丸子4丁目』にある総戸数575戸の大規模マンションです。周辺は第一種住居地域、準工業地域、工業地域内の工場や倉庫、店舗などが混在する住宅地です。北東側を都道11号大田調布線（多摩堤通り）が走っており、南西側を多摩川が流れています。多摩川沿いの遊歩道はお散歩やジョギングコースにピッタリ。近い場所にテニスコートや運動広場などが併設された『下丸子公園』があります。この辺りは、昭和の頃まで川沿いに三菱重工業やキャノンなどの最先端の工場が並んでいたものづくりが盛んだった場所です。地勢は平坦で、標高は約4m。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。敷地は所有権。建物はSRC造14階建てで、施工は大成建設です。エントランスに宅配ボックス付き。
この物件は5階部分の南西向きで日当たり・通風・眺望良好です。フラット35に対応しています。間取りは専有面積89.99平米の3LDK。プライベートスペースとパブリックスペースを分けて使いやすいセンターインのプラン。バルコニーは二面あり、全居室がバルコニーに面しています。リビングは隣接する洋室とつなげて使うことも可能です。付帯設備は浴室乾燥機など…。2024年3月にリフォーム実施。現況は空き部屋。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は24,000円～35,000円です（2024年4月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、カーペット張替え、建具交換、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付き）、給水・給湯・排水管交換（専有部分内飛込より）、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『嶺町幼稚園』徒歩4分、『嶺町小学校』徒歩11分、『大森第七中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 鵜の木２丁目店』徒歩6分。その他『下丸子四丁目児童館』が徒歩3分、『鵜の木児童館』が徒歩8分、『下丸子公園』が徒歩9分の場所にあります。
不動産用語
- フラット35
- フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能＝建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
ヒストリー
-
1992.02.01
新築
-
2024.03
リフォームクロス張替え（全室）、カーペット張替え、建具交換、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付き）、給水・給湯・排水管交換（専有部分内飛込より）、ハウスクリーニングなど。
-
2024.04.17
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 自由が丘営業所 詳細
フリーダイヤル0120-805-200- 住所
- 目黒区自由が丘1-14-10
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「パークハウス多摩川南弐番館 8,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
東急多摩川線「鵜の木」駅
- 停車する電車
- 各停
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「パークハウス多摩川南弐番館 8,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『下丸子公園』は、東急多摩川線「下丸子駅」から南西方向へ徒歩6分、「下丸子4丁目」にある公園です。多摩川の旧跡「矢口の渡し」を景観として再現しており、公園北側にある丘から水が流れ、石造りの池に注ぎこんでいます。子供広場にある「わんぱくトリデ」と呼ばれるコンビネーション遊具や大きな砂場などは遊び場として子供たちに人気があります。また、フットサルコートやバスケットボールのハーフコートもあり、大人も子供も一緒になって楽しむことができる公園となっています。
『大田区民プラザ』は、東急多摩川線「下丸子駅」から北東方向へ歩いてすぐ、「下丸子3丁目」にある総合文化施設です。1987年に「文化をはぐくむまちづくりの拠点」として開館しました。公益財団法人大田区文化振興協会が管理運営しており、財団の本部となっています。広い舞台とゆったりした座席の大ホールや床の一部が迫上がって舞台になる小ホール、可動式の展示パネルがある展示室など様々な設備が備わっています。コンサートや演劇、展示会、講習会などで利用されており、多様な文化に触れることができる施設です。
街の人の声
K さん（当社のご契約者）
大田区羽田6丁目在住
女性／49歳／2人家族
品川・横浜方面に乗換なしでアクセス可 自慢できること 最寄り駅の天空橋駅は、京急と東京モノレールの2路線が利用でき、品川方面、横浜方面とも乗換なしで行くことができ大変便利です。羽田空港が近くにあり、遊びに行ったり間近に飛行機が見られます。多摩川の河口ということもあり、景色もよく、また野鳥も多く楽しい場所です。 気になること 近隣の羽田空港では、南風時の15時～19時の間の実質3時間程度、住宅地寄りの滑走路から飛行機が離陸することがあるため、窓を開けていると音が気になる方がいるかもしれません（私は楽しいと感じるのですが）
Ellington さん（当社のご契約者）
大田区大森北1丁目在住
男性／53歳／1人家族
出張に便利！生活しやすい街です。 自慢できること 京浜東北線の大森駅と京浜急行の大森海岸駅の2駅が使えて通勤に便利です。羽田空港へのアクセスが良く出張が楽になりました。買い物施設や飲食店が多数存在し、映画館や水族館なども近いです。治安も悪くないので非常に生活しやすい町です。 気になること 暮していて不満に感じることは殆どありませんが、海に近いこともあり自然災害に対しては若干の不安は感じます。その点では大森駅周辺でも西側（山王地区）の方が安心かもしれません。私自身は平坦で商業施設が多い東側が気に入っています。
買物施設
まいばすけっと 鵜の木２丁目店
オリンピック 下丸子店
教育施設
嶺町幼稚園 詳細
嶺町小学校 詳細
大森第七中学校 詳細
