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『梶ヶ谷グリーンヒル』は、東急田園都市線「梶が谷駅」から南西方向へ徒歩14分、『川崎市高津区梶ケ谷4丁目』にある総戸数35戸の中規模マンションです。周辺は第一種低層住居専用地域内の主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。西側を国道246号線が走っており、近くに約280本の桜の木が植えられた緑豊かな公園『梶ケ谷第1公園』があります。また南へ少し歩くと『馬絹神社』が鎮座しており、隣接して7世紀後半に築造された直径約33mの円墳『馬絹古墳』があります。地勢は丘陵地で、標高は約30m。この辺りは昭和39年から昭和46年に事業が行われた梶ヶ谷第一土地区画整理区域内にあり、道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある邸宅が多く立ち並び、町中は緑豊か。約3kmの距離に京浜川崎インターチェンジがあります。東急田園都市線「梶が谷駅」からの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約12m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造6階建てで、施工は渡辺富工務店です。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。
この物件は最上階の6階部分、北東角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積64.00平米の3LDK。室内廊下が短く居住スペースを広く確保したプラン。センターリビングで、各個室にはLDKを通ってアクセスする、家族が顔を合わせやすい造りです。和室は2部屋ともに2面採光、キッチンに窓があるのもポイント。バルコニー面積は9.44平米です。付帯設備は食器洗浄機、浴室乾燥機など…。2024年7月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・K)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換、洗濯水栓交換、洗濯パン交換、収納部可動棚設置、カーテンレール新調など】
保育施設・学校は『梶ヶ谷保育園』・『アスクかじがや保育園』・『梶ヶ谷幼稚園』徒歩6分、『梶ヶ谷小学校』徒歩1分、『宮崎中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『そうてつローゼン 梶ケ谷店』徒歩4分。その他『梶ケ谷第1公園』が徒歩4分、『梶ヶ谷こども文化センター』が徒歩7分、『梶が谷第二公園』が徒歩8分の場所にあります。
担当者
今田 智香(いまだ ともか) 宅地建物取引士1974.06.01
新築
2024.04.15
本サイトに公開
現在
2024.05.13
情報更新予定
2024.07
クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・K)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換、洗濯水栓交換、洗濯パン交換、収納部可動棚設置、カーテンレール新調など
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ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細
フリーダイヤル0120-160-100「梶ヶ谷グリーンヒル 3,099万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
東急田園都市線「梶が谷」駅
駅までの道のり(高低差)
「梶ヶ谷グリーンヒル 3,099万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
まつ さん(当社のご契約者)
川崎市高津区久地2丁目在住
男性/40歳/4人家族(うち子ども1人)
徒歩圏内で生活に困ることがない街 自慢できること 駅から平坦の道。高津駅、溝の口駅まで歩いて行ける距離。自転車を使えば南武線久地駅も利用可能。近くに大型スーパー、マツキヨ、コンビニ複数、電気屋、西松屋、カー用品店などがあり、徒歩圏内で生活に困ることがない。小中学校も徒歩10ー15分圏内。帝京大学病院など、夜間救急を受けてくれる病院も近い。動物病院も、一次診療のクリニックだけでなく、二次診療を受けられる日本動物高度医療センターが徒歩圏内にあり、犬や猫などの病気や介護も安心。久地神社、溝の口神社など夏に御神輿やお祭りなど開催される。梅林公園では、地元の工業団体主催のお祭りなども開催され、地域や子どもたちの交流の場になっている。また、春には桜、梅など綺麗!近所は同世代(30-40前半、未就学の子がいる)が多く安心。また、過干渉がない程度に近所付き合いもあり、孤立感もない。多摩川が近く、花火大会やバーベキュー、河川敷で散歩やジョギング、自転車など楽しみやすい。 気になること 歩道がガタガタしてるところが多い、高津駅までの歩道にポールが立っていて邪魔。子供手当、医療費、保育費などは、国の基準程度で、十分だが、充実しているとは言えない。溝の口駅周りは飲み屋も多く、誘惑が多い。
Tadao さん(当社のご契約者)
川崎市高津区二子3丁目在住
男性/43歳/4人家族(うち子ども2人)
身近で自然を感じられる環境で子育てできます。 自慢できること 近所の商店街では新鮮な魚や野菜が手に入り、徒歩圏内にマイバスケットやコンビニやドラッグストアがいくつもあって便利です。週末の買い物では二子玉や溝の口へ徒歩で行けて、家族で美味しいご飯を食べたり、ショッピングを楽しむことができる環境です。天気の良い日には広い空を感じながら子どもと一緒に多摩川で遊んだり、ランニングしたり、身近で自然を感じられる環境で子どもを育てられるのも良いところです。 気になること 新しいマンションが増え地域の人口が増えてきて、通勤時の電車はいつも混雑していること。小学校の教室数が足りなくなりそうなこと。大型台風が直撃する時には多摩川の水位が気になってしまうこと。道が狭く車の運転には気をつかうこと。
ウェルビー さん(当社のご契約者)
川崎市高津区梶ケ谷4丁目在住
男性/76歳/2人家族
子育て向き、高齢者も住みやすい! 自慢できること 都心への交通利便性がよく、駅から住宅街の徒歩圏。前に小学校、幼稚園があり、通行車両も少なく子育てに良い立地。医療環境もよく、静かで緑も多く高齢者も住みやすい。春には公園全体に桜で覆われる人気の公園がある。 気になること 坂が多いが道を選ぶとほとんど坂が苦にならなずに駅まで徒歩で行ける。バス便も利用しやすい。目の前の小学校で運動会や夏の盆踊りなどがあり、以前は音が気になったが、最近は主催者が音量を考慮しほとんど気にならなくなった。
そうてつローゼン 梶ケ谷店
リコス 末長店
梶ヶ谷小学校 詳細
宮崎中学校 詳細
「梶ヶ谷グリーンヒル 3,099万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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