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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ第２愛知マンション（7階 南向き）
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ポイント
★『東山公園』に近い静かな住宅地！
★第1種低層住居専用地域！
★最上階7階部分！
★眺望良好！
★南向きで採光良好！
★DKと洋室を繋げて使用できる縦長リビング！
★食洗器・浴室乾燥機付き！
★2024年3月にフルリフォーム実施！
★専有部サッシ交換実施！
★現在は空き部屋！
★『東山小学校』徒歩4分！
★『東山中学校』徒歩7分！
★『業務スーパー』徒歩7分！
★『東山公園』徒歩4分！
チェックポイント
◇駅との高低差約10m特徴
- 眺望有り
- 最上階
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- リフォーム済
担当者のコメント
『第２愛知マンション』は、東急田園都市線「池尻大橋駅」から南東方向へ徒歩4分、『目黒区東山3丁目』にある総戸数24戸の小規模マンションです。周辺は第一種低層住居専用地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。北側を首都高速3号渋谷線と玉川通りが走り、近くを目黒川が流れています。この辺りでは『東山貝塚遺跡』などの遺跡が見つかっており、縄文時代に大規模な集落があったことが分かっています。また近くに原っぱ広場やスポーツ等広場などが整備された『東京都目黒区立東山公園』があります。地勢は丘陵地で、標高は約20m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめ。首都高速3号渋谷線の池尻の出入口が近く、車での移動に便利です。東急田園都市線「池尻大橋駅」からの道のりは一部上り坂で、駅との高低差は約10m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は愛知建設です。
この物件は最上階・7階部分の南向き。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積40.62平米の2DK。フレキシブルに使える縦長リビングのプラン。キッチンは奥まった位置にあり生活感が出にくい造り。玄関先から室内への動線がL字型のため、室内が見通せずプライバシーに配慮されています。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、浴室乾燥機、追焚機能など…。2024年3月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・D・K・洋室4帖・洋室3.1帖）、フロアタイル張替え（玄関・洗面室・トイレ）、装飾タイル設置、専有部サッシ交換、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換、下駄箱交換、室内給排水管交換、照明器具（LED）取付け、ハウスクリーニングなど ※アフターサービス保証付き。】
保育施設・学校は『ひがしやま幼稚園』徒歩2分、『東山小学校』徒歩4分、『東山中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『ライフ 目黒大橋店』徒歩7分。その他『東山児童館』が徒歩2分、『東山公園』が徒歩4分、『北部地区サービス事務所』と『大橋図書館』、『プレスポ池尻児童館』が徒歩7分の場所にあります。
不動産用語
- 土砂災害警戒区域
- 土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
- 土砂災害危険箇所
- 土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省（当時は建設省）の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
ヒストリー
-
1964.06.01
新築
-
2024.03
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・D・K・洋室4帖・洋室3.1帖）、フロアタイル張替え（玄関・洗面室・トイレ）、装飾タイル設置、専有部サッシ交換、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換、下駄箱交換、室内給排水管交換、照明器具（LED）取付け、ハウスクリーニングなど ※アフターサービス保証付き。
-
2024.04.12
本サイトに公開
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現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 自由が丘営業所 詳細
フリーダイヤル0120-805-200- 住所
- 目黒区自由が丘1-14-10
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「第２愛知マンション 3,699万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
東急田園都市線「池尻大橋」駅
- 停車する電車
- 各停、準急
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「第２愛知マンション 3,699万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『東山公園』は、東急田園都市線「池尻大橋駅」から南方向へ約400m（徒歩5分）、「東山3丁目」にある公園です。1984年に開園。1958年から1979年にかけてこの地に建設省（現国土交通省）国土地理院があったため、現在は園内に記念碑が立てられています。草原広場や遊具、様々な樹木などがあり、利用者に親しまれています。2011年に拡張整備が行われ、人工芝の広場ができるなど園内の設備がより一層充実しました。
『菅刈公園』は、東急東横線「代官山駅」から北西方向へ約950m（徒歩12分）、「青葉台2丁目」にある公園です。2001年に開園。江戸時代には「荒城の月」で知られる豊後の岡藩の屋敷があり、滝や池のある回遊式の大名庭園として、江戸時代の地誌に江戸の名所として紹介されていました。平成9年に行われた庭園調査によって在りし日の名園の姿を一部復元した公園として整備されたため、大名庭園を見ながら憩いのひとときを過ごすことができます。
『世田谷公園』は、東急田園都市線「池尻大橋駅」から南西方向へ徒歩10分、「池尻1丁目」にある公園です。世田谷地域で一番広い公園で、敷地内には噴水広場、軟式野球場やテニスコートなどのスポーツ施設、プレーパークなどがあります。また水・土・日曜日、祝日および学校休日にライブスチーム型のミニSLが運行されているのも特徴的です。毎年秋には「せたがやこどもSLまつり」が催され、特別記念列車の運行や鉄道模型の展示イベントなどが行われています。
街の人の声
skdrive さん（当社のご契約者）
目黒区目黒本町5丁目在住
男性／46歳／4人家族（うち子ども2人）
商店街やスーパーなど買物便利な立地！ 自慢できること 近くの商店街に肉屋、八百屋、パン屋などがあり新鮮でおいしい食材をお手頃価格で購入可能。ちょっと足を延ばせば、パルム商店街やオオゼキなどのスーパーもあるので買い物、外食などには不自由しない。交通の便もよく、とても良い立地です。 気になること 木造建築が密集しているため、震災、火事の際に若干不安になります。また、相続などの関係で放置されているような家も散見されるので、治安や街並みといった面ではマイナスです。また、地域の高齢化が進んでいる印象を受けます。
Wanshan さん（当社のご契約者）
目黒区中根1丁目在住
男性／71歳／2人家族
安心して暮らせる街 自慢できること 洗練された城南地域の雰囲気に溢れている。安心して暮らせる街。近くに質の高いレストラン、ブランジェリー、パティスリーが沢山有り、贅沢な暮らしが出来る。駅から近く、新幹線の駅(新横浜)、羽田空港、成田空港へ行くのにも便利。文教地区である。 気になること 幹線道路である目黒通り沿いであり、やや車の通行量が多い。建物の特性上管理費、修繕積立金が高額であり、ランニングコストが高い。富裕層が多く、その層でない場合は生活するのに閉塞感が有るかも知れない。
K.A さん（当社のご契約者）
目黒区東が丘1丁目在住
男性／68歳／2人家族
文化施設が多い落ち着いた住宅街です 自慢できること 駅からは10分程度歩きますが、景観の良い住宅街で落ち着いた空気の街です。遊歩道が近く緑も多く、ワンちゃん達が行きかう楽しい散歩道です。駒沢公園にも歩いて行ける距離で、質の高い学校や文化施設も多く環境の良い地域です。 気になること 駒沢大学駅前がようやく再開発に着手したようですが、先の長い計画の様子でいつ頃整備されるのか未定のようです。地下駅だということもあり、商店街が無いので、下町的な生活感があまり無いのが少し残念です。郊外型のお店が少なく、ロードサイドのファミレスやホームセンターが近くにはありません。
買物施設
ライフ 目黒大橋店
成城石井 池尻大橋店
教育施設
ひがしやま幼稚園 詳細
東山小学校 詳細
東山中学校 詳細
