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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ東品川ハウス（8階 南向き）
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ポイント
★京急「青物横丁駅」徒歩11分！
★京急「新馬場駅」徒歩12分！
★京浜運河沿いの静かな住宅地！
★オートロックあり！
★8階部分で眺望良好！
★南東角部屋で採光・通風良好！
★全室が共用廊下に面さない3LDK！
★水廻りが集約され家事動線良好！
★2024年4月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『城南第二小学校』徒歩6分！
★『東海中学校』徒歩2分！
★『イオンスタイル』徒歩7分！
★『東品川海上公園』徒歩5分！
チェックポイント
◇準工業地域◇やや音あり
特徴
- 眺望有り
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『東品川ハウス』は、りんかい線「品川シーサイド駅」から北西方向へ徒歩6分、『品川区東品川3丁目』にある総戸数120戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、京急本線「青物横丁駅」からは徒歩11分、京急本線「新馬場駅」からは徒歩12分の距離にあります。周辺は準工業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。東側を京浜運河、北側を目黒川が流れており、京浜運河沿いには首都高速1号羽田線が走っています（やや音あり）。目黒川沿いにはボードウォークや遊具スペースなどが整備された幅広い年代に人気の『東品川海上公園』があり、『東品川公園』には、遊具スペースやテニスコートなどが併設され、蒸気機関車や品川燈台も設置されています。この辺りは一部を除き、昭和6年～昭和20年頃に造成された埋立地です。地勢は平坦で、標高は約2m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。植栽スペース、公園が点在し、町中の緑はやや多め。首都高速1号羽田線の勝島の出入り口が近く、車での移動に便利です。りんかい線「品川シーサイド駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造10階建てで、施工は株式会社松村組です。エントランスにオートロック付き。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は上層階・8階部分、南東角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積67.9平米の3LDK。全室が共用廊下に面さず独立性の高いプラン。水廻りが近い位置に集約され家事動線が優れています。全室洋室仕様で、ウォークインクロゼットなど収納あり。洋室4.5帖は引戸を開放しリビングの延長としても使用できます。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、TV付きインターホンなど…。2024年4月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は25,000円です（2024年4月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室7.6帖・洋室5帖・洋室4.5帖）、フロアタイル張替え（玄関・洗面室・トイレ）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換、照明器具設置、ハウスクリーニングなど。※アフターサービス保証付き】
保育施設・学校は『ほっぺるランド東品川』・『みずなら保育園』徒歩3分、『城南第二小学校』徒歩6分、『東海中学校』徒歩2分。最寄りのスーパーは『イオンスタイル 品川シーサイド』徒歩7分。その他『東品川海上公園』が徒歩5分、『天王洲公園』が徒歩10分、『八潮北公園』が徒歩12分の場所にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
ヒストリー
-
1980.08.01
新築
-
2024.04
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室7.6帖・洋室5帖・洋室4.5帖）、フロアタイル張替え（玄関・洗面室・トイレ）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換、照明器具設置、ハウスクリーニングなど。※アフターサービス保証付き
-
2024.04.15
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 恵比寿営業所 詳細
フリーダイヤル0120-888-236- 住所
- 渋谷区恵比寿西1-20-6
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「東品川ハウス 5,490万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
りんかい線「品川シーサイド」駅
- 停車する電車
- 各停、通勤快速、快速
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「東品川ハウス 5,490万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『東品川海上公園』は、りんかい線「天王洲アイル駅」から南西方向へ約400m（徒歩5分）、「東品川3丁目」にある公園です。目黒川が天王洲南運河に注ぎ込む河川部に位置する親水性のある公園で、くじらをイメージしたすべり台が設置されています。さらに運河沿いにはボードウォークが設けられており、散策を楽しむことができます。
『天王洲公園』は、りんかい線「天王洲アイル駅」から西方向へ歩いてすぐ、「東品川2丁目」にある公園です。園内にはサッカーや野球ができる全面人工芝のグラウンドがあり、スポーツを楽しむことができます。さらに周辺の運河や高層ビル群の夜景が素晴らしく、夜のお散歩も楽しめます。
街の人の声
主婦 さん（当社のご契約者）
品川区北品川6丁目在住
女性／33歳／4人家族（うち子ども2人）
ファミリーには特に便利 自慢できること 交通アクセスが良く、3駅に歩いて行けます。スーパーや病院(小児科、整形外科、歯科等)だけではなく、小学校・公園・図書館等子供が利用する施設も徒歩圏内にあり、家族世帯には特に便利です。寿司やフレンチ等、おいしいレストランも多いです。 気になること 気になるという程不便や不満を感じることは特にありません。ごみは各戸回収・近所付き合いも程ほどで、面倒な地域の役回りはありません。防犯面で不安を感じるニュースも聞いたことはなく、閑静な住宅街が広がっています。
ぽるか さん（当社のご契約者）
品川区北品川2丁目在住
女性／49歳／4人家族（うち子ども2人）
交通アクセスがよく買い物施設も豊富です。 自慢できること 交通アクセスが良い。沢山の小規模スーパー(まいばすけっと、マルエツ)と、人気の大規模スーパー(イオン品川シーサイド)があり、買い物にも困らない。小中学校も選択可能な品川区内の中でも抽選になる人気の学校区内で、選択が出来、可能性が広がる。お祭りやイベントなどが多く、賑やかなわりに、しがらみは少なく、地元ではなくても子育てしながら楽しむことが選択出来る土地柄である。近年、ニューオープンのおしゃれ系のカフェなど、老舗も含め、取材を受けるお店が増えている。 気になること とくにない。都会だから、水や空気は田舎よりまずいかもしれない。駐車場は極めて高い。人気な土地なので、賃貸料などは田舎より勿論割高ではあるが、それに優る利便性がある。ショッピング、教育共に高い水準を保ちながら、下町な感覚を併せ持つので、節約家にも賛同できる価格帯のお店も多い。お祭りや催しが好きな土地柄では有るので、賑やかさを騒音と感じる静寂好きでひとりが好きな方にとって、もしかしたら負担に感じることもあるかと考えるが、個人を尊重する都会なので、色々な人がいて、とくに問題はおきていない。
買物施設
イオンスタイル 品川シーサイド
まいばすけっと 南品川3丁目店
教育施設
八潮幼稚園 詳細
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東海中学校 詳細
