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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ品川区大井3丁目 土地
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ポイント
★JR湘南新宿ライン「西大井駅」徒歩10分！
★東急大井町線「大井町駅」徒歩13分！
★りんかい線「大井町駅」徒歩14分！
★二車線の通り沿いの店舗・事務所が点在する住宅地！
★駅からの道のりはほぼ平坦！
★敷地面積約12坪！
★接道間口約8.6m！
★宅地と道路に高低差なし！
★現況は更地！
★建築条件なし！
★『大井第一小学校』徒歩5分！
★『伊藤学園』徒歩5分！
★『まいばすけっと西大井1丁目店』徒歩4分！
★『品川歴史館』徒歩7分！
特徴
- 建築条件無
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件はJR京浜東北線「大井町駅」から南西へ徒歩15分、『品川区大井3丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、JR湘南新宿ライン「西大井駅」からは徒歩10分、東急大井町線「大井町駅」からは徒歩13分、りんかい線「大井町駅」からは徒歩14分の距離にあります。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側を都道421号東品川下丸子線が走っており、西へ少し歩くと多目的広場が整備された『西大井広場公園』があります。またこの辺りは伊藤博文の別邸があった場所で、当時の建物は現在、山口県萩市に一部移築されています。地勢は丘陵地（目黒台の東端）で、標高は約17m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約2kmの距離に首都高速1号羽田線の勝島インターチェンジがあります。JR京浜東北線「大井町駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約1m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約12坪。東付け道路。接道間口が約8.6mと広く、開放的な立地。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『滝王子保育園』・『クオリスキッズ大井町第2保育園』徒歩4分、『あけぼの幼稚園』・『品川翔英幼稚園』徒歩6分、『大井第一小学校』徒歩5分、『伊藤学園』徒歩5分。買物施設は『まいばすけっと 西大井1丁目店』徒歩4分、『まいばすけっと 大井6丁目店』・『トップパルケ 鹿島店』徒歩6分など…。その他『大井図書館』が徒歩5分、『大井第二地域センター 』が徒歩6分、『品川歴史館』が徒歩7分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ヒストリー
-
2024.04.09
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 恵比寿営業所 詳細
フリーダイヤル0120-888-236- 住所
- 渋谷区恵比寿西1-20-6
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「品川区大井3丁目 土地 5,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR京浜東北線「大井町」駅
- 停車する電車
- 各停、快速
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「品川区大井3丁目 土地 5,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『しながわ中央公園』は、東急大井町線「下神明駅」から北東方向へ歩いてすぐ、「西品川1丁目」にある交通アクセスのよい公園です。多目的広場やテニスコートがあるスポーツ広場、噴水やロックガーデンがある広場、健康遊具を設置したトリム広場、区民住宅に隣接する児童向け広場が備えられ、スポーツやピクニックなどが楽しめる幅広い年代に人気の場所です。また西側は防災機能を備えたエリア。この公園は品川区の中央に位置し、災害時の防災活動拠点としての機能も想定されています。
『きゅりあん（品川区立総合区民会館）』は、東急大井町線「大井町駅」から東方向へ歩いてすぐ、「東大井5丁目」にある施設です。1階の小ホールは「アダプタブルステージ」という舞台の配置や大きさが目的に応じて変えられるユニークなホールとなっています。8階にある大ホールは様々な催し物ができる多目的ホールとなっています。ワンスロープ型の客席が設置されており、広くゆったりとした空間を確保しています、
街の人の声
主婦 さん（当社のご契約者）
品川区北品川6丁目在住
女性／33歳／4人家族（うち子ども2人）
ファミリーには特に便利 自慢できること 交通アクセスが良く、3駅に歩いて行けます。スーパーや病院(小児科、整形外科、歯科等)だけではなく、小学校・公園・図書館等子供が利用する施設も徒歩圏内にあり、家族世帯には特に便利です。寿司やフレンチ等、おいしいレストランも多いです。 気になること 気になるという程不便や不満を感じることは特にありません。ごみは各戸回収・近所付き合いも程ほどで、面倒な地域の役回りはありません。防犯面で不安を感じるニュースも聞いたことはなく、閑静な住宅街が広がっています。
ぽるか さん（当社のご契約者）
品川区北品川2丁目在住
女性／49歳／4人家族（うち子ども2人）
交通アクセスがよく買い物施設も豊富です。 自慢できること 交通アクセスが良い。沢山の小規模スーパー(まいばすけっと、マルエツ)と、人気の大規模スーパー(イオン品川シーサイド)があり、買い物にも困らない。小中学校も選択可能な品川区内の中でも抽選になる人気の学校区内で、選択が出来、可能性が広がる。お祭りやイベントなどが多く、賑やかなわりに、しがらみは少なく、地元ではなくても子育てしながら楽しむことが選択出来る土地柄である。近年、ニューオープンのおしゃれ系のカフェなど、老舗も含め、取材を受けるお店が増えている。 気になること とくにない。都会だから、水や空気は田舎よりまずいかもしれない。駐車場は極めて高い。人気な土地なので、賃貸料などは田舎より勿論割高ではあるが、それに優る利便性がある。ショッピング、教育共に高い水準を保ちながら、下町な感覚を併せ持つので、節約家にも賛同できる価格帯のお店も多い。お祭りや催しが好きな土地柄では有るので、賑やかさを騒音と感じる静寂好きでひとりが好きな方にとって、もしかしたら負担に感じることもあるかと考えるが、個人を尊重する都会なので、色々な人がいて、とくに問題はおきていない。
買物施設
まいばすけっと 西大井1丁目店
まいばすけっと 大井2丁目店
教育施設
品川翔英幼稚園 詳細
大井第一小学校 詳細
伊藤学園 詳細