ミッドガーデン赤坂氷川（3階 北西向き）

担当者のコメント

『ミッドガーデン赤坂氷川』は、東京メトロ千代田線「赤坂駅」から南西方向へ徒歩6分、『港区赤坂6丁目』にある総戸数135戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、東京メトロ千代田線「乃木坂駅」からは徒歩8分、都営大江戸線「六本木駅」からは徒歩9分、東京メトロ日比谷線「六本木駅」からは徒歩10分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域内のオフィスビルや店舗が多く立ち並ぶ住宅地です。近くに江戸時代の鳥居や狛犬、灯籠などが境内に残る『赤坂氷川神社』があります。また南西へ少し歩くと『東京ミッドタウン』に隣接して萩藩・毛利家の麻布下屋敷跡に作られた『檜町公園』があります。この辺りは勝海舟の邸宅があった場所。地名の由来は赤根山にのぼる坂を赤坂と呼ぶようになったことからです。地勢は丘陵地（淀橋台と呼ばれる台地）で、標高は約10m。道幅4m～6m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。首都高速都心環状線の飯倉の出入口が約1.5kmの距離にあります。東京メトロ千代田線「赤坂駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約4m。土砂災害警戒区域内にあります。敷地は所有権。建物は内廊下設計のRC造10階建てで、施工は東急建設株式会社です。エントランスにオートロック、棟内（敷地内）にラウンジ付き。敷地内駐車場は58台（戸数に対する割合40%）です。なおペットの飼育が可能です（2匹、諸条件あり）。
この物件は3階部分の北西向き。間取りは専有面積75.85平米の2LDK。LDK約19.9帖の縦長リビングのプラン。玄関側の洋室はドアが2か所あり、LDKと廊下から出入り出来ます。洗面室はキッチンからもアクセス出来る2WAY仕様で、炊事・洗濯の家事動線も良好。バルコニー面積は7.00平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、ディスポーザー、浴室乾燥機、床暖房、天井型カセットエアコン（LD）など…。現況は居住中です。
保育施設・学校は『中之町幼稚園・『赤坂小学校』徒歩4分、『赤坂中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『吉池　赤坂店』徒歩9分。その他『檜町公園』が徒歩4分、『俳優座劇場』と『乃木神社』が徒歩10分の場所にあります。

担当者

福田 龍太郎（ふくだ りゅうたろう） 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域

土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。