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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフハイコート目黒花房山（4階 南向き）
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ポイント
★東急「目黒駅」徒歩4分！
★JR「目黒駅」徒歩4分！
★東京メトロ「目黒駅」徒歩5分！
★駅前の区画の整った街！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★ペット可！（諸条件あり）
★南東角部屋で日当たり・通風良好！
★専有面積92.39平米の3LDK！
★プライバシー性の高いセンターインの玄関！
★ウォークインクロゼット付き！
★2024年3月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『第三日野小学校』徒歩10分！
★『ザ・ガーデン自由が丘』徒歩4分！
★『池田山公園』徒歩9分！
チェックポイント
◇『日野学園』徒歩25分特徴
- ペット可
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ハイコート目黒花房山』は、JR山手線「目黒駅」から東方向へ徒歩4分、『品川区上大崎3丁目』にある総戸数17戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、都営三田線「目黒駅」からは徒歩3分、東急目黒線「目黒駅」からは徒歩4分、東京メトロ南北線「目黒駅」からは徒歩5分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の一部高層のオフィスビルや店舗など、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。約60m北側を都道312号白金台町等々力線（目黒通り）、約250m東側を首都高速2号目黒線、約150m西側をJR山手線が走っています。北東側へ約300mほどの場所には『国立科学博物館附属 自然教育園』の広大な森が広がっており、約450mほど西へ歩くと目黒川が流れています。この辺りは品川区内で唯一の上屋敷であった三日月藩主森家の屋敷があった場所。目黒通りには鳥居の両脇にイチョウの大木が建つ『誕生八幡神社』が鎮座しています。地勢は丘陵地（淀橋台と呼ばれる台地の南端）で、標高は約20m。道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。緑地や生け垣が点在し、町中の緑はやや多め。首都高速2号目黒線の目黒の出入り口が近く、車での移動に便利です。JR山手線「目黒駅」からの道のりは平坦で、駅との高低差は約2m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造6階建てで、施工は日本国土開発株式会社です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は16台（戸数に対する割合90%）。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は4階部分、南東角部屋。前面に高い建物なく日当たり・通風良好です。間取りは専有面積92.39平米の3LDK。全居室洋室仕様のプラン。2面採光のLDKは18.3帖の広さがあり、開放感のあるコーナーサッシを採用しています。玄関から室内への動線がクランク状で、共用廊下から室内を見通しにくいのもポイント。バルコニー面積は6.25平米です。付帯設備は床暖房、TV付きインターホンなど…。2024年3月にリフォーム実施。現況は空き部屋。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は40,000円です（2024年3月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え、タイル張替え（洗面室・トイレ）、建具交換、キッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換、洗濯パン交換、ダウンライト新設、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『花房山目黒駅前保育園333』徒歩4分、『第三日野小学校』徒歩10分、『日野学園』徒歩25分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 目黒駅東店』徒歩4分。その他『国立科学博物館附属自然教育園』と『池田山公園』が徒歩9分、『東京都庭園美術館』が徒歩11分の場所にあります。
不動産用語
- コーナーサッシ
- コーナーサッシとは、部屋の角でガラスとガラスをL字型に突き合わせたもののこと。ガラス同士を半透明な樹脂で接合させたものが多いですが、細い支柱をコーナー部分に立て、この支柱で2枚のガラスを繋ぐものもコーナーサッシと呼ばれます。コーナーサッシを取り入れると、通常部屋の角にある柱や壁がなくなるため、見た目もすっきりして開放的になるのに加え、採光面でも優れているため、明るい印象の部屋になることがメリットです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
ヒストリー
-
1998.02.01
新築
-
2024.03
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え、タイル張替え（洗面室・トイレ）、建具交換、キッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換、洗濯パン交換、ダウンライト新設、ハウスクリーニングなど。
-
2024.03.04
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.27
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 恵比寿営業所 詳細
フリーダイヤル0120-888-236- 住所
- 渋谷区恵比寿西1-20-6
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ハイコート目黒花房山 20,990万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR山手線「目黒」駅
- 停車する電車
- 各停
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ハイコート目黒花房山 20,990万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『国立科学博物館附属自然教育園』は、JR山手線「目黒」駅東口から東方向へ約650ｍ（徒歩9分）、「白金台5丁目」にある自然保護公園です。園内で縄文中期の土器や貝塚が発見されていることからその時代から人々が住んでいたと考えられており、1949年に「天然記念物及び史跡」に指定され、『国立自然教育園』として広く一般に公開されました。コナラ・ケヤキ・ミズキなどの落葉樹、スダジイ・カシ類・マツ類などの常緑樹が広がり、ススキやヨシの草はら、池や小川などの豊かな自然があるため「都会の中のオアシス」ともいえる東京において貴重な森林緑地です。
『池田山公園』は、都営浅草線「高輪台駅」から西方向へ約750m（徒歩10分）、「東五反田5丁目」にある公園です。1985年に品川区立の公園として開園しました。高台から池を覗き見るような形に造られた池泉回遊式庭園です。梅、椿、つつじ、花菖蒲、紫陽花、紅葉など四季折々の美しい自然が人々に親しまれています。
『東京都庭園美術館』は、JR山手線「目黒」駅東口、東急目黒線「目黒」駅正面口より東方向へ約850ｍ（徒歩7分）歩いたところにある美術館です。1933年に『朝香宮邸』として竣工され、1983年に『東京都庭園美術館』として一般公開、1993年に東京都指定有形文化財［建造物］第1号に指定されました。旧朝香宮邸やアール・デコ様式との関連を有する美術品や資料を旧朝香宮邸建物公開事業に活用する目的で収集・保管しています。美術館の周囲は『国立科学博物館附属 自然教育園』の広大な緑に囲まれ、都内にありながらその喧噪を忘れさせてくれる非日常感のある場所です。
街の人の声
主婦 さん（当社のご契約者）
品川区北品川6丁目在住
女性／33歳／4人家族（うち子ども2人）
ファミリーには特に便利 自慢できること 交通アクセスが良く、3駅に歩いて行けます。スーパーや病院(小児科、整形外科、歯科等)だけではなく、小学校・公園・図書館等子供が利用する施設も徒歩圏内にあり、家族世帯には特に便利です。寿司やフレンチ等、おいしいレストランも多いです。 気になること 気になるという程不便や不満を感じることは特にありません。ごみは各戸回収・近所付き合いも程ほどで、面倒な地域の役回りはありません。防犯面で不安を感じるニュースも聞いたことはなく、閑静な住宅街が広がっています。
ぽるか さん（当社のご契約者）
品川区北品川2丁目在住
女性／49歳／4人家族（うち子ども2人）
交通アクセスがよく買い物施設も豊富です。 自慢できること 交通アクセスが良い。沢山の小規模スーパー(まいばすけっと、マルエツ)と、人気の大規模スーパー(イオン品川シーサイド)があり、買い物にも困らない。小中学校も選択可能な品川区内の中でも抽選になる人気の学校区内で、選択が出来、可能性が広がる。お祭りやイベントなどが多く、賑やかなわりに、しがらみは少なく、地元ではなくても子育てしながら楽しむことが選択出来る土地柄である。近年、ニューオープンのおしゃれ系のカフェなど、老舗も含め、取材を受けるお店が増えている。 気になること とくにない。都会だから、水や空気は田舎よりまずいかもしれない。駐車場は極めて高い。人気な土地なので、賃貸料などは田舎より勿論割高ではあるが、それに優る利便性がある。ショッピング、教育共に高い水準を保ちながら、下町な感覚を併せ持つので、節約家にも賛同できる価格帯のお店も多い。お祭りや催しが好きな土地柄では有るので、賑やかさを騒音と感じる静寂好きでひとりが好きな方にとって、もしかしたら負担に感じることもあるかと考えるが、個人を尊重する都会なので、色々な人がいて、とくに問題はおきていない。
買物施設
まいばすけっと 目黒駅東店
成城石井 アトレ目黒2店
教育施設
第三日野小学校 詳細
日野学園 詳細
