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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ二子多摩川パークホームズ（2階 南西向き）
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ポイント
★オートロック・宅配ボックスあり！
★南西向きで日当たり良好！
★LDKと和室が続き間の縦長リビングプラン！
★共用廊下側から室内を覗きにくい造り！
★2024年2月フルリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『東高津小学校』徒歩7分！
★『まいばすけっと』徒歩6分！
★『多摩川緑地（下野毛地区、せせらぎと親子広場）』徒歩4分！
チェックポイント
◇『高津中学校』徒歩22分特徴
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『二子多摩川パークホームズ』は、東急田園都市線「二子新地駅」から徒歩8分、『川崎市高津区諏訪2丁目』にある総戸数23戸の小規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地。敷地は所有権。建物はRC造4階建てで、施工は多田建設です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。
この物件は2階部分の南西向きで日当たり良好です。間取りは専有面積60.81平米の3LDK。LDKと和室をつなげて使える縦長リビングのプラン。バルコニー面積は9.00平米あります。玄関位置が共用廊下からやや奥まっており、玄関扉の開閉時に中を見られにくいよう配慮されているのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、浴室乾燥機、追焚機能、TV付きインターホンなど…。2024年2月にリフォーム実施。現況は空き部屋。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は17,000円～19,000円です（2024年2月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え、建具（全室）、システムキッチン交換（食洗機付き）、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、照明器具設置、LDKエアコン設置。】
保育施設・学校は『諏訪幼稚園』徒歩5分、『東高津小学校』徒歩7分、『高津中学校』徒歩22分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 川崎二子新地店』徒歩6分。その他『多摩川緑地（下野毛地区、せせらぎと親子広場）』が徒歩4分、『多摩川緑地バーベキュー広場』が徒歩7分、『高津スポーツセンター』が徒歩9分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
ヒストリー
-
1995.10.01
新築
-
2024.02
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え、建具（全室）、システムキッチン交換（食洗機付き）、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、照明器具設置、LDKエアコン設置。
-
2024.04.19
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細
フリーダイヤル0120-160-100- 住所
- 世田谷区玉川2-24-3
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
周辺環境
「二子多摩川パークホームズ 4,998万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『兵庫島公園』は、東急大井町線・東急田園都市線「二子玉川駅」から西方向へ徒歩5分、「玉川3丁目」にある公園です。1988年に『兵庫島河川公園』として整備されました。多摩川と野川の合流部に位置する「兵庫島」を基に作られており、現在「兵庫島」は園内に丘として残っています。豊かな緑に恵まれ、兵庫池や開放的な芝生の広場、兵庫池にそそぎこむ流れなど、自然を楽しみながら散策ができる場所となっています。
『二子玉川公園』は、東急大井町線・東急田園都市線「二子玉川駅」から東方向へ徒歩8分、「玉川1丁目」にある公園です。平成25年に開園しました。園内には本格的な日本庭園があり、その一部には登録有形文化財に登録された「旧清水家住宅書院」を復元しています。子どもたちがボール遊びを楽しめる「子ども広場」、幼児が遊べる「遊具の遊び場」などがあり、親子で楽しむことができる公園です。また、天候に恵まれると眺望広場から丹沢の山々や富士山を望むことができます。
『五島美術館』は、東急大井町線「上野毛駅」から東方向へ徒歩5分、「上野毛3丁目」にある美術館です。昭和35年に開館しました。建物は王朝貴族の建築様式である寝殿造の意匠を随所に取り入れており、近代建築史における貴重な建築物として注目されています。庭園には「大日如来」や「六地蔵」などの石仏が点在しているほか、ツヅジ、枝垂桜など、季節ごとに多彩な花を咲かせており、目で楽しむことができます。美術品を鑑賞するだけではなく、豊かな自然を感じることができる美術館です。
街の人の声
まつ さん（当社のご契約者）
川崎市高津区久地2丁目在住
男性／40歳／4人家族（うち子ども1人）
徒歩圏内で生活に困ることがない街 自慢できること 駅から平坦の道。高津駅、溝の口駅まで歩いて行ける距離。自転車を使えば南武線久地駅も利用可能。近くに大型スーパー、マツキヨ、コンビニ複数、電気屋、西松屋、カー用品店などがあり、徒歩圏内で生活に困ることがない。小中学校も徒歩10ー15分圏内。帝京大学病院など、夜間救急を受けてくれる病院も近い。動物病院も、一次診療のクリニックだけでなく、二次診療を受けられる日本動物高度医療センターが徒歩圏内にあり、犬や猫などの病気や介護も安心。久地神社、溝の口神社など夏に御神輿やお祭りなど開催される。梅林公園では、地元の工業団体主催のお祭りなども開催され、地域や子どもたちの交流の場になっている。また、春には桜、梅など綺麗！近所は同世代（30-40前半、未就学の子がいる）が多く安心。また、過干渉がない程度に近所付き合いもあり、孤立感もない。多摩川が近く、花火大会やバーベキュー、河川敷で散歩やジョギング、自転車など楽しみやすい。 気になること 歩道がガタガタしてるところが多い、高津駅までの歩道にポールが立っていて邪魔。子供手当、医療費、保育費などは、国の基準程度で、十分だが、充実しているとは言えない。溝の口駅周りは飲み屋も多く、誘惑が多い。
Tadao さん（当社のご契約者）
川崎市高津区二子3丁目在住
男性／43歳／4人家族（うち子ども2人）
身近で自然を感じられる環境で子育てできます。 自慢できること 近所の商店街では新鮮な魚や野菜が手に入り、徒歩圏内にマイバスケットやコンビニやドラッグストアがいくつもあって便利です。週末の買い物では二子玉や溝の口へ徒歩で行けて、家族で美味しいご飯を食べたり、ショッピングを楽しむことができる環境です。天気の良い日には広い空を感じながら子どもと一緒に多摩川で遊んだり、ランニングしたり、身近で自然を感じられる環境で子どもを育てられるのも良いところです。 気になること 新しいマンションが増え地域の人口が増えてきて、通勤時の電車はいつも混雑していること。小学校の教室数が足りなくなりそうなこと。大型台風が直撃する時には多摩川の水位が気になってしまうこと。道が狭く車の運転には気をつかうこと。
ウェルビー さん（当社のご契約者）
川崎市高津区梶ケ谷4丁目在住
男性／76歳／2人家族
子育て向き、高齢者も住みやすい！ 自慢できること 都心への交通利便性がよく、駅から住宅街の徒歩圏。前に小学校、幼稚園があり、通行車両も少なく子育てに良い立地。医療環境もよく、静かで緑も多く高齢者も住みやすい。春には公園全体に桜で覆われる人気の公園がある。 気になること 坂が多いが道を選ぶとほとんど坂が苦にならなずに駅まで徒歩で行ける。バス便も利用しやすい。目の前の小学校で運動会や夏の盆踊りなどがあり、以前は音が気になったが、最近は主催者が音量を考慮しほとんど気にならなくなった。
買物施設
まいばすけっと 川崎二子新地店
富士ガーデン 二子新地駅前店
