足立区青井1丁目 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件はつくばエクスプレス「青井駅」から北西へ徒歩12分、『足立区青井1丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、東武伊勢崎線「五反野駅」からは徒歩14分の距離にあります。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された一部工場や店舗、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。少し北へ歩くと環七南通りが東西に走っており、近い場所に子供の遊び場にピッタリの『青井公園』『青井ふれあい公園』などの公園が点在しています。地名の由来は江戸時代の新田開発の際に名付けられた「精出耕地」から。地勢は平坦で、標高は約0m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約1.5kmの距離に首都高速中央環状線の千住新橋と首都高速6号三郷線の加平の出入り口があります。つくばエクスプレス「青井駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約16坪（別途、約159.04平米の私道負担有り）。北付け道路。ビルトインガレージに車1台が駐車できます（車種による）。建物は2020年2月築と比較的新しい木造3階建て。間取りは延床面積86.91平米の2SLDK。通行人の視線を気にせずくつろげる、2階リビングのプラン。洗面室（洗濯機置場）と浴室は1階に設けられています。個室は全部屋洋室仕様で、各部屋二面採光です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、ペアガラス、24時間換気システム、電子キーなど…。現況は居住中です。ガスはプロパンガス。また瑕疵保証の引継ぎが可能です。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『青井おひさま保育園』徒歩4分、『栗島幼稚園』徒歩6分、『栗島小学校』徒歩7分、『栗島中学校』徒歩8分。買物施設は『Big・A　青井店』徒歩6分、『スーパーベルクス　足立中央店』徒歩9分、『アコレ　青井5丁目店』徒歩10分など…。その他『やよい図書館』と『青井住区センター』、『中央本町住区センター』が徒歩9分の距離にあります。

担当者

加藤 諭（かとう さとし） 不動産エージェント

不動産用語

私道

私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。