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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ東武ハイライン東山（6階 南向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
ポイント
★目黒川沿いの商業地！
★最上階！
★眺望良好！
★南向きで採光良好！
★全個室6帖以上！
★オーダーメイド型リフォーム履歴あり（新築そっくりさん）！
★コンクリート打ちっ放しの室内 ！
★現在は空き部屋！
★『東山小学校』徒歩5分！
★『東山中学校』徒歩8分！
★『業務スーパー』徒歩5分！
★『東山公園』徒歩6分！
チェックポイント
◇容積率オーバー特徴
- 眺望有り
- 最上階
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『東武ハイライン東山』は、東急「池尻大橋駅」から南東方向へ徒歩3分、『目黒区東山3丁目』にある総戸数60戸の中規模マンションです。周辺は近隣商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。北側を首都高速3号渋谷線と玉川通りが走り、近くを目黒川が流れています。この辺りでは『東山貝塚遺跡』などの遺跡が見つかっており、縄文時代に大規模な集落があったことが分かっています。また近くに原っぱ広場やスポーツ等広場などが整備された『東京都目黒区立東山公園』があります。地勢は丘陵地で、標高は約20m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめ。首都高速3号渋谷線の池尻の出入口が近く、車での移動に便利です。東急「池尻大橋駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。建物は6階建てで、施工は木内建設です。
この物件は最上階・6階部分の南向き。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積63.85平米の2LDK。プライベートスペースとパブリックスペースを分けて使いやすいセンターインのプラン。バルコニー側の洋室は、LDK内から出入りする造りになっています。キッチンと洗面室（洗濯機置場）の行き来がしやすく、家事動線がスムーズ。バルコニー面積は7.32平米です。2006年1月に住友不動産（新築そっくりさん）のオーダーメイド型リフォームを実施。現況は空き部屋です。なお本物件建物は容積率の制限等に抵触しています。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容：壁・床張替、キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調】
保育施設・学校は『ひがしやま幼稚園』徒歩5分、『東山小学校』徒歩5分、『東山中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『ライフ 目黒大橋店』徒歩5分。その他『北部地区サービス事務所』と『東山児童館』、『大橋図書館』が徒歩5分の場所にあります。
不動産用語
- 容積率
- 容積率とは、建物の延べ床面積を敷地面積で割って算出される値のこと。例えば、延べ床面積が150平米、敷地面積が100平米の場合、容積率は150%ということになります。容積率は法律などによって、その上限が定められており、場所ごとに違います。例えば商業地ではその上限が大きくなり（400%、500%など）、一戸建てが中心の住宅地では上限が小さくなります（100%、150%など）。なお、容積率の上限を超えた大きさの建物が建てられている物件は、住宅ローンが借りにくくなるなどの制限を受ける可能性があります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
ヒストリー
-
1979.01.01
新築
-
2024.02.17
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 自由が丘営業所 詳細
フリーダイヤル0120-805-200- 住所
- 目黒区自由が丘1-14-10
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「東武ハイライン東山 5,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
東急田園都市線「池尻大橋」駅
- 停車する電車
- 各停、準急
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「東武ハイライン東山 5,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『東山公園』は、東急田園都市線「池尻大橋駅」から南方向へ約400m（徒歩5分）、「東山3丁目」にある公園です。1984年に開園。1958年から1979年にかけてこの地に建設省（現国土交通省）国土地理院があったため、現在は園内に記念碑が立てられています。草原広場や遊具、様々な樹木などがあり、利用者に親しまれています。2011年に拡張整備が行われ、人工芝の広場ができるなど園内の設備がより一層充実しました。
『菅刈公園』は、東急東横線「代官山駅」から北西方向へ約950m（徒歩12分）、「青葉台2丁目」にある公園です。2001年に開園。江戸時代には「荒城の月」で知られる豊後の岡藩の屋敷があり、滝や池のある回遊式の大名庭園として、江戸時代の地誌に江戸の名所として紹介されていました。平成9年に行われた庭園調査によって在りし日の名園の姿を一部復元した公園として整備されたため、大名庭園を見ながら憩いのひとときを過ごすことができます。
『世田谷公園』は、東急田園都市線「池尻大橋駅」から南西方向へ徒歩10分、「池尻1丁目」にある公園です。世田谷地域で一番広い公園で、敷地内には噴水広場、軟式野球場やテニスコートなどのスポーツ施設、プレーパークなどがあります。また水・土・日曜日、祝日および学校休日にライブスチーム型のミニSLが運行されているのも特徴的です。毎年秋には「せたがやこどもSLまつり」が催され、特別記念列車の運行や鉄道模型の展示イベントなどが行われています。
街の人の声
skdrive さん（当社のご契約者）
目黒区目黒本町5丁目在住
男性／46歳／4人家族（うち子ども2人）
商店街やスーパーなど買物便利な立地！ 自慢できること 近くの商店街に肉屋、八百屋、パン屋などがあり新鮮でおいしい食材をお手頃価格で購入可能。ちょっと足を延ばせば、パルム商店街やオオゼキなどのスーパーもあるので買い物、外食などには不自由しない。交通の便もよく、とても良い立地です。 気になること 木造建築が密集しているため、震災、火事の際に若干不安になります。また、相続などの関係で放置されているような家も散見されるので、治安や街並みといった面ではマイナスです。また、地域の高齢化が進んでいる印象を受けます。
Wanshan さん（当社のご契約者）
目黒区中根1丁目在住
男性／71歳／2人家族
安心して暮らせる街 自慢できること 洗練された城南地域の雰囲気に溢れている。安心して暮らせる街。近くに質の高いレストラン、ブランジェリー、パティスリーが沢山有り、贅沢な暮らしが出来る。駅から近く、新幹線の駅(新横浜)、羽田空港、成田空港へ行くのにも便利。文教地区である。 気になること 幹線道路である目黒通り沿いであり、やや車の通行量が多い。建物の特性上管理費、修繕積立金が高額であり、ランニングコストが高い。富裕層が多く、その層でない場合は生活するのに閉塞感が有るかも知れない。
K.A さん（当社のご契約者）
目黒区東が丘1丁目在住
男性／68歳／2人家族
文化施設が多い落ち着いた住宅街です 自慢できること 駅からは10分程度歩きますが、景観の良い住宅街で落ち着いた空気の街です。遊歩道が近く緑も多く、ワンちゃん達が行きかう楽しい散歩道です。駒沢公園にも歩いて行ける距離で、質の高い学校や文化施設も多く環境の良い地域です。 気になること 駒沢大学駅前がようやく再開発に着手したようですが、先の長い計画の様子でいつ頃整備されるのか未定のようです。地下駅だということもあり、商店街が無いので、下町的な生活感があまり無いのが少し残念です。郊外型のお店が少なく、ロードサイドのファミレスやホームセンターが近くにはありません。
買物施設
ライフ 目黒大橋店
業務スーパー 目黒大橋店
教育施設
ひがしやま幼稚園 詳細
東山小学校 詳細
東山中学校 詳細
