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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ品川区平塚2丁目 収益物件
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ポイント
★都営浅草線「戸越駅」徒歩4分！
★東急大井町線「戸越公園駅」徒歩14分！
★南付け道路で採光良好！
★敷地面積約30坪！
★『京陽小学校』徒歩1分！
★『戸越台中学校』徒歩6分！
★『オオゼキ戸越銀座店』徒歩1分！
★『戸越銀座商店街』徒歩4分！
チェックポイント
◇準工業地域◇建ぺい率オーバー
特徴
- 南道路
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 中古
担当者のコメント
この物件は東急池上線「戸越銀座駅」から徒歩2分、『品川区平塚2丁目』にある収益物件です。複数駅が利用可能で、都営浅草線「戸越駅」からは徒歩4分、東急大井町線「戸越公園駅」からは徒歩14分の距離にあります。
周辺は、準工業地域、近隣商業地域、商業地に指定された工場や倉庫、店舗、事務所が混在する住宅地です。北側を中原街道が東西に走り、町内に全長約1.3kmの長さを誇る『戸越銀座商店街』があります。銀座という名前の由来は、震災で生じたレンガの瓦礫を銀座から譲り受けたことから来ています。地勢は丘陵地で、標高は約20m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。首都高速2号目黒線の荏原出入り口が近く、車での移動に便利です。
敷地面積は約30坪。南付け道路で採光良好。駐車スペースはありません。建物は1967年4月築の木造2階建て。延床面積は132.98平米。総戸数6戸。現在は賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。建ぺい率オーバー。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『とごしの杜保育園』徒歩1分、『戸越幼稚園』徒歩10分、『京陽小学校』徒歩1分、『戸越台中学校』徒歩6分。買物施設は『オオゼキ 戸越銀座店』徒歩1分、『まいばすけっと 品川平塚3丁目店』徒歩5分、『まいばすけっと 戸越3丁目店』徒歩7分など…。その他『戸越銀座商店街』が徒歩4分、『荏原第三地域センター 』が徒歩5分、『荏原図書館』が徒歩9分の距離にあります。
不動産用語
- 建ぺい率
- 建ぺい率とは、敷地面積に対する建物面積の割合のこと。例えば、建ぺい率が60%で、敷地面積が100平米の場合、敷地の60平米の部分まで建物を建築出来ます。注意点は、建ぺい率の対象となる建物面積は、建物を真上からみたときの水平投影面積であることです。一部2階が1階より建物が広い場合は、その面積も含まれます。要は真上から見たときの面積が適用されことになります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1967.04.01
新築
-
2024.02.22
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 恵比寿営業所 詳細
フリーダイヤル0120-888-236- 住所
- 渋谷区恵比寿西1-20-6
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「さくら荘 5,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
東急池上線「戸越銀座」駅
- 停車する電車
- 各停
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「さくら荘 5,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（1件の口コミ）
『戸越銀座商店街』は、都営浅草線「戸越駅」から北東方向へ歩いてすぐ、「戸越1丁目」にある商店街です。東急池上線「戸越銀座駅」にも隣接し、また徒歩圏内に複数の路線があり、交通アクセスにすぐれています。全国に300以上ある「○○銀座」の元祖と言われ、全長は約1.3km。帰宅途中に買い物ができ、街路灯が明るいので夜も安心して利用できます。また「新・がんばる商店街77選」や「第13回エネルギッシュ・タウン賞」に選ばれており、観光目的で訪れる人もいます。
『スクエア荏原（荏原平塚総合区民会館）』は、東急池上線「戸越銀座駅」から西方向へ約800m（徒歩10分)、「荏原4丁目」にある施設です。1階にあるひらつかホールは舞台と客席が一体化しやすいワンスロープ構造となっており、小編成のオーケストラや発表会など様々なジャンルで利用されています。2階にあるアリーナでは、バスケットボールやバレーボール、バドミントン、卓球、バウンドテニスなどのスポーツの練習ができます。
『文庫の森』は、東急大井町線「戸越公園駅」から北東方向へ約400m（徒歩5分）、「豊町1丁目」にある公園です。『国文学研究資料館跡地』を整備して2013年に開園しました。現在は第二書庫のみが公園内に保存されています。現存する日本最古の壁式鉄筋コンクリート造建物として貴重なものです。現在は中に入ることはできませんが、防災備蓄倉庫として活用されています。
街の人の声
主婦 さん（当社のご契約者）
品川区北品川6丁目在住
女性／33歳／4人家族（うち子ども2人）
ファミリーには特に便利 自慢できること 交通アクセスが良く、3駅に歩いて行けます。スーパーや病院(小児科、整形外科、歯科等)だけではなく、小学校・公園・図書館等子供が利用する施設も徒歩圏内にあり、家族世帯には特に便利です。寿司やフレンチ等、おいしいレストランも多いです。 気になること 気になるという程不便や不満を感じることは特にありません。ごみは各戸回収・近所付き合いも程ほどで、面倒な地域の役回りはありません。防犯面で不安を感じるニュースも聞いたことはなく、閑静な住宅街が広がっています。
ぽるか さん（当社のご契約者）
品川区北品川2丁目在住
女性／49歳／4人家族（うち子ども2人）
交通アクセスがよく買い物施設も豊富です。 自慢できること 交通アクセスが良い。沢山の小規模スーパー(まいばすけっと、マルエツ)と、人気の大規模スーパー(イオン品川シーサイド)があり、買い物にも困らない。小中学校も選択可能な品川区内の中でも抽選になる人気の学校区内で、選択が出来、可能性が広がる。お祭りやイベントなどが多く、賑やかなわりに、しがらみは少なく、地元ではなくても子育てしながら楽しむことが選択出来る土地柄である。近年、ニューオープンのおしゃれ系のカフェなど、老舗も含め、取材を受けるお店が増えている。 気になること とくにない。都会だから、水や空気は田舎よりまずいかもしれない。駐車場は極めて高い。人気な土地なので、賃貸料などは田舎より勿論割高ではあるが、それに優る利便性がある。ショッピング、教育共に高い水準を保ちながら、下町な感覚を併せ持つので、節約家にも賛同できる価格帯のお店も多い。お祭りや催しが好きな土地柄では有るので、賑やかさを騒音と感じる静寂好きでひとりが好きな方にとって、もしかしたら負担に感じることもあるかと考えるが、個人を尊重する都会なので、色々な人がいて、とくに問題はおきていない。
買物施設
オオゼキ 戸越銀座店
まいばすけっと 品川平塚3丁目店
教育施設
戸越幼稚園 詳細
京陽小学校 詳細
戸越台中学校 詳細