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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ第3東個マンション（2階 南西向き）
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ポイント
★南西向きで採光良好！
★無垢フローリング・タイル使用！
★ウォークインクロゼット付き！
★家事動線良好！
★2023年12月リノベーション実施！
★現在は空き部屋！
★駐車場権利付き！
★『浜川小学校』徒歩8分！
★『浜川中学校』徒歩10分！
★『まいばすけっと』徒歩4分！
★『しながわ区民公園』徒歩4分！
チェックポイント
◇準工業地域特徴
- リノベーション済
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『第3東個マンション』は、京急本線「立会川駅」から徒歩7分、『品川区南大井1丁目』にある総戸数41戸の中規模マンションです。周辺は準工業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地。敷地は所有権。建物はRC造6階建てです。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分の南西向きで採光良好です。間取りは専有面積52.36平米の2LDK。室内廊下に面してウォークインクロゼットが設けられたプラン。キッチンと洗面室（洗濯機置場）の行き来がしやすく、家事動線に優れています。バルコニー面積は3.29平米で、洋室から出入り出来ます。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。2023年12月にリノベーション実施。現況は空き部屋。また、駐車場権利付きで、月額使用料は0円です（2024年1月時点）。【リノベーション内容：壁タイル張り（玄関・K・洗面）、床タイル張り（K・洗面・トイレ・玄関・廊下）、フローリング張替（LD・洋室）、壁面アクセント張り（L）、キッチン交換（食洗機・浄水器付）、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換（追焚き・乾燥機付）、天井躯体現し（LDK・洋室）、LDK建具交換、給湯器・モニターインターホン交換、廊下WIC設置、照明器具・火災報知器、給水・給湯・排水・ガス管交換、エアコン設置（洋室）、ピクチャーレール（LDK）など。】
保育施設・学校は『鈴ヶ森めばえ幼稚園』・『にじいろ保育園南大井』徒歩2分、『浜川小学校』徒歩8分、『浜川中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと しながわ区民公園北店』徒歩4分。その他『しながわ区民公園』が徒歩4分、『大井第一地域センター』が徒歩5分、『水神児童センター』が徒歩6分の場所にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
ヒストリー
-
1979.08.01
新築
-
2023.12
リフォーム壁タイル張り（玄関・K・洗面）、床タイル張り（K・洗面・トイレ・玄関・廊下）、フローリング張替（LD・洋室）、壁面アクセント張り（L）、キッチン交換（食洗機・浄水器付）、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換（追焚き・乾燥機付）、天井躯体現し（LDK・洋室）、LDK建具交換、給湯器・モニターインターホン交換、廊下WIC設置、照明器具・火災報知器、給水・給湯・排水・ガス管交換、エアコン設置（洋室）、ピクチャーレール（LDK）など。
-
2024.01.19
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 恵比寿営業所 詳細
フリーダイヤル0120-888-236- 住所
- 渋谷区恵比寿西1-20-6
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「第3東個マンション 3,080万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
京急本線「立会川」駅
- 停車する電車
- 各停、エアポート急行
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「第3東個マンション 3,080万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（1件の口コミ）
『しながわ区民公園』は、京浜急行本線「大森海岸駅」から北東方向へ約550m(徒歩7分)、「勝島3丁目」にある公園です。「花とひろばと水と緑の公園」をテーマとして、大規模なレクリエーションの場の確保、緑化の促進と自然の回復。防災機能の強化の3点を柱として整備されました。人工湖、噴水広場、少年野球場、テニスコート、プール、デイキャンプ場など様々な施設があり、休日は家族連れで賑わいます。また園内には『しながわ水族館』が併設されています。
『大井競馬場（東京シティ競馬）は、東京モノレール「大井競馬場前駅」から南西方向へ約170m（徒歩3分）、「勝島2丁目」にある競馬場です。1950年に開場しました。2021年までは平坦な右回りの砂（ダート）コースのみでしたが、左回りのコースが新設されたことにより、世界でも珍しい「両周り」のコースをもつ競馬場となっています。グループやカップル向けのミリオンシート、冷暖房完備のゴンドラシートなど様々なスタンドがあり、フードコートも充実しています。
（2件の口コミ）
『しながわ水族館』は、東急急行本線「大森海岸駅」から東方向へ約850m（徒歩11分）、「勝島3丁目」にある水族館です。1階は海面フロアとなっており、ペンギンランドやアザラシ館、イルカ・アシカスタジアムなどがあります。地下1階は海底フロアとなっており、トンネル水槽やクラゲの展示などがあります。また、イルカやアシカによるショーも行われています。
街の人の声
主婦 さん（当社のご契約者）
品川区北品川6丁目在住
女性／33歳／4人家族（うち子ども2人）
ファミリーには特に便利 自慢できること 交通アクセスが良く、3駅に歩いて行けます。スーパーや病院(小児科、整形外科、歯科等)だけではなく、小学校・公園・図書館等子供が利用する施設も徒歩圏内にあり、家族世帯には特に便利です。寿司やフレンチ等、おいしいレストランも多いです。 気になること 気になるという程不便や不満を感じることは特にありません。ごみは各戸回収・近所付き合いも程ほどで、面倒な地域の役回りはありません。防犯面で不安を感じるニュースも聞いたことはなく、閑静な住宅街が広がっています。
ぽるか さん（当社のご契約者）
品川区北品川2丁目在住
女性／49歳／4人家族（うち子ども2人）
交通アクセスがよく買い物施設も豊富です。 自慢できること 交通アクセスが良い。沢山の小規模スーパー(まいばすけっと、マルエツ)と、人気の大規模スーパー(イオン品川シーサイド)があり、買い物にも困らない。小中学校も選択可能な品川区内の中でも抽選になる人気の学校区内で、選択が出来、可能性が広がる。お祭りやイベントなどが多く、賑やかなわりに、しがらみは少なく、地元ではなくても子育てしながら楽しむことが選択出来る土地柄である。近年、ニューオープンのおしゃれ系のカフェなど、老舗も含め、取材を受けるお店が増えている。 気になること とくにない。都会だから、水や空気は田舎よりまずいかもしれない。駐車場は極めて高い。人気な土地なので、賃貸料などは田舎より勿論割高ではあるが、それに優る利便性がある。ショッピング、教育共に高い水準を保ちながら、下町な感覚を併せ持つので、節約家にも賛同できる価格帯のお店も多い。お祭りや催しが好きな土地柄では有るので、賑やかさを騒音と感じる静寂好きでひとりが好きな方にとって、もしかしたら負担に感じることもあるかと考えるが、個人を尊重する都会なので、色々な人がいて、とくに問題はおきていない。
買物施設
まいばすけっと しながわ区民公園北店
まいばすけっと 立会川店
教育施設
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