川崎市高津区下作延2丁目 中古一戸建て

1,980万円
所在
川崎市高津区 下作延2丁目
交通
東急田園都市線「 梶が谷 」駅徒歩7分
建物
69.82平米 / 2DK+1K / 1955年1月築
土地
292.82平米 / 南東向き
学校
久本小学校 / 高津中学校
川崎市高津区下作延2丁目 中古一戸建ての地図

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平屋建ての二世帯対応住宅、敷地面積約88坪 東急・JR利用可 《駐車場なし・再建築不可》

ポイント

★東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩7分!
★JR南武線「武蔵溝ノ口駅」徒歩10分!
★敷地面積約88坪!
★両面に隣接した住戸なく通風良好!
★広々とした庭あり!
★平屋建て!
★二世帯対応住宅!
★現在は空き家!
★『まいばすけっと下作延2丁目店』徒歩6分!
★『高津市民館』徒歩13分!

チェックポイント

◇車進入不可
◇駐車スペースなし
◇再建築不可
◇やや音あり
◇『久本小学校』徒歩18分
◇『高津中学校』徒歩23分

特徴

  • 二世帯
  • 南道路
  • 買物施設10分以内
  • 中古

担当者のコメント

この物件は東急田園都市線「梶が谷駅」から北へ徒歩7分、『川崎市高津区下作延2丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、JR南武線「武蔵溝ノ口駅」からは徒歩10分の距離にあります。
周辺は店舗や事務所、倉庫などが混在する住宅地。準住居地域に指定されています。東急田園都市線「梶が谷駅」との高低差は約9m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約88坪(別途、約13.18平米の私道負担有り)。南東付け道路。敷地南西側は厚木街道に面しておりやや音がしますが、道路より高い位置にあり開放感があります。駐車スペースはありません。広々とした庭付き。建物は1955年1月築の木造1階建て。二世帯対応住宅。間取りは延床面積69.82平米の2DK+1K。2世帯に対応したプラン。洋室約9.0帖は袖壁が設置されているため、スペースを分けて使うことも出来ます。全個室に収納付き。広々とした庭があるのもポイントです。現況は空き家。なお前面道路幅員約2mのため車の進入は不可、再建築不可。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『緑の杜保育園』・『アスク溝の口保育園』・『レッツ・びー梶ヶ谷保育園』徒歩6分、『高津幼稚園』徒歩14分、『久本小学校』徒歩18分、『高津中学校』徒歩23分。買物施設は『まいばすけっと 下作延2丁目店』徒歩6分、『東急ストア 梶が谷店』・『まいばすけっと 下作延3丁目店』徒歩8分など…。その他『高津区役所』が徒歩8分、『上作延こども文化センター』が徒歩9分、『高津市民館』が徒歩13分の距離にあります。

担当者

谷原 杏奈 谷原 杏奈(たにはら あんな) 宅地建物取引士

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1955.01.01

    新築

  • 2024.01.18

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.13

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号579407R

ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細

フリーダイヤル0120-160-100
住所
世田谷区玉川2-24-3
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「川崎市高津区下作延2丁目 一戸建て 1,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

東急田園都市線「梶が谷」駅の外観

東急田園都市線「梶が谷」駅

川崎市高津区末長1丁目48-6物件から 徒歩7分
停車する電車
各停

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件神奈川県川崎市高津区下作延2丁目
7
東急「梶が谷」駅物件から約 7
48
最終: 24時02分
物件から約 55

周辺環境

「川崎市高津区下作延2丁目 一戸建て 1,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

注目スポット
高津市民館 詳細
所在:川崎市高津区溝口1-4-1物件から徒歩 13

『高津市民館』は、東急田園都市線・東急大井町線「溝の口駅」から南東方向へ徒歩5分、「溝口1丁目」にある施設です。駅からペデストリアンデッキで直結している商業施設『ノクディ2』の11階にあります。地域のママたちが交流できるイベント「ふれあい子育てサロン」や、ホールを使った合唱やコンサート、展示など様々なイベントが開催されています。商業施設内にあるので、ショッピングのついでに気軽に立ち寄ることができる施設です。

注目スポット
てくのかわさき 詳細
所在:川崎市高津区溝口1-6-10物件から徒歩 17

『てくのかわさき』は、JR南武線「武蔵溝ノ口駅」から南東方向へ徒歩5分、「溝口1丁目」にあるコミュニティセンターです。市内技術・技能職者の拠点として、市民が多目的に利用し、技能職者と親しく交流しながら技能を尊重する社会の形成及び、その振興に寄与することを目的として開設されました。館内には、職人の職種を表すデザインタイルが展示されており、技能職者と市民が親しく交流する事が出来る施設となっています。

街の人の声

この街ボイス画像:まつ さん(当社のご契約者)

まつ さん(当社のご契約者)

川崎市高津区久地2丁目在住

男性/40歳/4人家族(うち子ども1人)

徒歩圏内で生活に困ることがない街 自慢できること 駅から平坦の道。高津駅、溝の口駅まで歩いて行ける距離。自転車を使えば南武線久地駅も利用可能。近くに大型スーパー、マツキヨ、コンビニ複数、電気屋、西松屋、カー用品店などがあり、徒歩圏内で生活に困ることがない。小中学校も徒歩10ー15分圏内。帝京大学病院など、夜間救急を受けてくれる病院も近い。動物病院も、一次診療のクリニックだけでなく、二次診療を受けられる日本動物高度医療センターが徒歩圏内にあり、犬や猫などの病気や介護も安心。久地神社、溝の口神社など夏に御神輿やお祭りなど開催される。梅林公園では、地元の工業団体主催のお祭りなども開催され、地域や子どもたちの交流の場になっている。また、春には桜、梅など綺麗!近所は同世代(30-40前半、未就学の子がいる)が多く安心。また、過干渉がない程度に近所付き合いもあり、孤立感もない。多摩川が近く、花火大会やバーベキュー、河川敷で散歩やジョギング、自転車など楽しみやすい。 気になること 歩道がガタガタしてるところが多い、高津駅までの歩道にポールが立っていて邪魔。子供手当、医療費、保育費などは、国の基準程度で、十分だが、充実しているとは言えない。溝の口駅周りは飲み屋も多く、誘惑が多い。

この街ボイス画像:Tadao さん(当社のご契約者)

Tadao さん(当社のご契約者)

川崎市高津区二子3丁目在住

男性/43歳/4人家族(うち子ども2人)

身近で自然を感じられる環境で子育てできます。 自慢できること 近所の商店街では新鮮な魚や野菜が手に入り、徒歩圏内にマイバスケットやコンビニやドラッグストアがいくつもあって便利です。週末の買い物では二子玉や溝の口へ徒歩で行けて、家族で美味しいご飯を食べたり、ショッピングを楽しむことができる環境です。天気の良い日には広い空を感じながら子どもと一緒に多摩川で遊んだり、ランニングしたり、身近で自然を感じられる環境で子どもを育てられるのも良いところです。 気になること 新しいマンションが増え地域の人口が増えてきて、通勤時の電車はいつも混雑していること。小学校の教室数が足りなくなりそうなこと。大型台風が直撃する時には多摩川の水位が気になってしまうこと。道が狭く車の運転には気をつかうこと。

この街ボイス画像:ウェルビー さん(当社のご契約者)

ウェルビー さん(当社のご契約者)

川崎市高津区梶ケ谷4丁目在住

男性/76歳/2人家族

子育て向き、高齢者も住みやすい! 自慢できること 都心への交通利便性がよく、駅から住宅街の徒歩圏。前に小学校、幼稚園があり、通行車両も少なく子育てに良い立地。医療環境もよく、静かで緑も多く高齢者も住みやすい。春には公園全体に桜で覆われる人気の公園がある。 気になること 坂が多いが道を選ぶとほとんど坂が苦にならなずに駅まで徒歩で行ける。バス便も利用しやすい。目の前の小学校で運動会や夏の盆踊りなどがあり、以前は音が気になったが、最近は主催者が音量を考慮しほとんど気にならなくなった。

買物施設

「川崎市高津区下作延2丁目 一戸建て 1,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
まいばすけっと 下作延2丁目店

まいばすけっと 下作延2丁目店

川崎市高津区下作延2-37-38 物件から徒歩 6
営業時間:8:00~22:00
東急ストア 梶が谷店

東急ストア 梶が谷店

川崎市高津区末長1-48-5 物件から徒歩 8
営業時間:7:00~24:00 駐車場:有(37台)

教育施設

「川崎市高津区下作延2丁目 一戸建て 1,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
高津幼稚園

高津幼稚園 詳細

川崎市高津区溝口2-29-2 物件から徒歩 14
久本小学校

久本小学校 詳細

川崎市高津区久本3-11-3 物件から徒歩 18
高津中学校

高津中学校 詳細

川崎市高津区久本3-11-2 物件から徒歩 23

(1件の口コミ)

35.59653630572623

物件データ

「川崎市高津区下作延2丁目 一戸建て 1,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目
交通
東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩7分
→東急田園都市線沿線の不動産
→東急田園都市線「梶が谷」駅の不動産
JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩10分
東急田園都市線「溝の口」駅徒歩10分
JR南武線「津田山」駅徒歩14分
建物建築年月
1955年1月
構造・階数
木造 1階建
土地面積
292.82㎡
建物面積
69.82㎡
間取り
2DK+1K
接道状況
南東側幅員約2mの道路に約1.4m接道
セットバック
私道負担面積
13.18㎡
駐車場
路地状部分
傾斜地部分
現況
空家
引渡
即時
設備
用途地域
準住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
久本小学校
→久本小学校区内の不動産
中学校区
高津中学校
→高津中学校区内の不動産
物件番号
579407R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 二子玉川営業所

ウィル不動産販売 二子玉川営業所詳細

フリーダイヤル

0120-160-100
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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