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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ梶ケ谷グリーンハイツ（3階 東向き）
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ポイント
★東急「宮崎台駅」徒歩14分！
★静かな住宅地！
★採光・風通しの良い両面バルコニー！
★プライバシーに配慮されたセンターインの玄関！
★全居室フローリング仕様！
★LDKと洋室一部屋を繋げて使える造り！
★2024年2月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『上作延小学校』徒歩10分！
★『宮崎中学校』徒歩7分！
★『まいばすけっと』徒歩5分！
★『梶ケ谷第1公園』徒歩12分！
チェックポイント
◇エレベーターなし特徴
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『梶ケ谷グリーンハイツ』は、東急田園都市線「梶が谷駅」から南西方向へ徒歩12分、『川崎市高津区下作延3丁目』にある総戸数52戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、東急田園都市線「宮崎台駅」からは徒歩14分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南東側を国道246号線（厚木街道）が走っており、近い場所に『下作延第２公園』『不動ヶ丘公園』などの子供の遊び場にピッタリの公園が点在しています。北へ少し歩くと『緑ヶ丘霊園』が広がっており、春には桜が楽しめます。また『緑ヶ丘霊園』の周辺では貝塚や古墳などの遺跡が発見されており、古くから人の営みがあったことがうかがえます。地勢は丘陵地で、標高は約40m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約3kmの距離に東名高速道路の東名川崎インターチェンジがあります。東急田園都市線「梶が谷駅」からの道のりにややアップダウンがあり、駅との高低差は約5m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は不二建設株式会社。エレベーターはありません。敷地内駐車場は16台（戸数に対する割合30%）で、屋内平面式です（来客用駐車場はありません）。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分の東向き。間取りは専有面積70.44平米の3LDK。センターイン・縦長リビングのプラン。玄関先から室内を見通しにくいプライバシーに配慮された造りです。LDKと洋室の間の引き戸を開放して2LDKとしても使用可能。洗濯機置場は洗面室（脱衣所）とは別で、廊下の一角に設けられています。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。2013年1月頃に専有部分内給排水管交換。2024年2月に室内リフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6.7帖・洋室5帖・洋室5帖）、クッションフロア張替え（玄関・洗面室・トイレ）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換、分電盤交換、下駄箱交換、TVモニターホン交換、収納造作など。※アフターサービス保証付き・増改築等工事証明書発行可（別途費用要）】
保育施設・学校は『川崎たちばな保育園』徒歩4分、『上作延小学校』徒歩10分、『宮崎中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 下作延店』徒歩5分。その他『上作延こども文化センター』が徒歩6分、『梶ケ谷第1公園』が徒歩12分、『高津区役所』が徒歩19分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
ヒストリー
-
1982.05.01
新築
-
2024.01.13
本サイトに公開
-
2024.02
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6.7帖・洋室5帖・洋室5帖）、クッションフロア張替え（玄関・洗面室・トイレ）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換、分電盤交換、下駄箱交換、TVモニターホン交換、収納造作など。
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細
フリーダイヤル0120-160-100- 住所
- 世田谷区玉川2-24-3
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「梶ケ谷グリーンハイツ 3,198万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
東急田園都市線「梶が谷」駅
- 停車する電車
- 各停
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「梶ケ谷グリーンハイツ 3,198万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
街の人の声
まつ さん（当社のご契約者）
川崎市高津区久地2丁目在住
男性／40歳／4人家族（うち子ども1人）
徒歩圏内で生活に困ることがない街 自慢できること 駅から平坦の道。高津駅、溝の口駅まで歩いて行ける距離。自転車を使えば南武線久地駅も利用可能。近くに大型スーパー、マツキヨ、コンビニ複数、電気屋、西松屋、カー用品店などがあり、徒歩圏内で生活に困ることがない。小中学校も徒歩10ー15分圏内。帝京大学病院など、夜間救急を受けてくれる病院も近い。動物病院も、一次診療のクリニックだけでなく、二次診療を受けられる日本動物高度医療センターが徒歩圏内にあり、犬や猫などの病気や介護も安心。久地神社、溝の口神社など夏に御神輿やお祭りなど開催される。梅林公園では、地元の工業団体主催のお祭りなども開催され、地域や子どもたちの交流の場になっている。また、春には桜、梅など綺麗！近所は同世代（30-40前半、未就学の子がいる）が多く安心。また、過干渉がない程度に近所付き合いもあり、孤立感もない。多摩川が近く、花火大会やバーベキュー、河川敷で散歩やジョギング、自転車など楽しみやすい。 気になること 歩道がガタガタしてるところが多い、高津駅までの歩道にポールが立っていて邪魔。子供手当、医療費、保育費などは、国の基準程度で、十分だが、充実しているとは言えない。溝の口駅周りは飲み屋も多く、誘惑が多い。
Tadao さん（当社のご契約者）
川崎市高津区二子3丁目在住
男性／43歳／4人家族（うち子ども2人）
身近で自然を感じられる環境で子育てできます。 自慢できること 近所の商店街では新鮮な魚や野菜が手に入り、徒歩圏内にマイバスケットやコンビニやドラッグストアがいくつもあって便利です。週末の買い物では二子玉や溝の口へ徒歩で行けて、家族で美味しいご飯を食べたり、ショッピングを楽しむことができる環境です。天気の良い日には広い空を感じながら子どもと一緒に多摩川で遊んだり、ランニングしたり、身近で自然を感じられる環境で子どもを育てられるのも良いところです。 気になること 新しいマンションが増え地域の人口が増えてきて、通勤時の電車はいつも混雑していること。小学校の教室数が足りなくなりそうなこと。大型台風が直撃する時には多摩川の水位が気になってしまうこと。道が狭く車の運転には気をつかうこと。
ウェルビー さん（当社のご契約者）
川崎市高津区梶ケ谷4丁目在住
男性／76歳／2人家族
子育て向き、高齢者も住みやすい！ 自慢できること 都心への交通利便性がよく、駅から住宅街の徒歩圏。前に小学校、幼稚園があり、通行車両も少なく子育てに良い立地。医療環境もよく、静かで緑も多く高齢者も住みやすい。春には公園全体に桜で覆われる人気の公園がある。 気になること 坂が多いが道を選ぶとほとんど坂が苦にならなずに駅まで徒歩で行ける。バス便も利用しやすい。目の前の小学校で運動会や夏の盆踊りなどがあり、以前は音が気になったが、最近は主催者が音量を考慮しほとんど気にならなくなった。
買物施設
まいばすけっと 下作延店
まいばすけっと 下作延3丁目店
