バースシティ溝の口プラザB(5階 西向き)

6,450万円
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所在
川崎市高津区 下作延4丁目
交通
東急田園都市線「 溝の口 」駅徒歩12分
建物
93.52平米 / 4LDK / 1997年3月築
学校
下作延小学校 / 西高津中学校
バースシティ溝の口プラザB(5階 西向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

上層階につき眺望良好、ルーフテラス・専用庭付き キッチン・洗面室・浴室に窓あり 現在は空き部屋 [5階部分/7階建]

ポイント

★東急「溝の口駅」徒歩12分!
★JR「津田山駅」徒歩9分!
★平瀬川にほど近い丘陵地!
★ペット可!(諸条件あり)
★上層階につき眺望良好!
★三方角部屋!
★専有面積93.52平米の4LDK!
★キッチン・洗面室・浴室に窓あり!
★ルーフテラス・専用庭付き!
★現在は空き部屋!
★『下作延小学校』徒歩8分!
★『まいばすけっと』徒歩4分!
★『川崎市子ども夢パーク』徒歩14分!

チェックポイント

◇『西高津中学校』徒歩16分

オープンハウス開催

オープンハウス
期間
5月11日(土)、12日(日)
時間
13:00~17:00
場所
川崎市高津区下作延4丁目17-10-502map

特徴

  • オープンハウス
  • 眺望有り
  • ペット可
  • 角部屋
  • ルーフバルコニー付
  • リフォーム向き
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『バースシティ溝の口プラザ』は、東急田園都市線「溝の口」から南東方向へ徒歩12分、『川崎市高津区下作延4丁目』にあるマンションです。複数駅が利用可能で、東急田園都市線「梶が谷駅」からは徒歩15分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南東側を国道246号線(厚木街道)が走っており、西側を平瀬川が流れています。平瀬川の下流側は洪水対策により、昭和45年に掘られた津田山のトンネル内を流れています。近い場所に『身代わり不動』が鎮座し、平瀬川の向かいの『緑ヶ丘霊園』には『作延城跡』があり、周辺は高津区指折りの桜のスポット。また『緑ヶ丘霊園』の周辺では貝塚や古墳などの遺跡が発見されており、古くから人の営みがあったことがうかがえます。地勢は丘陵地で、標高は約30m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約4kmの距離に東名高速道路の東名川崎インターチェンジがあります。JR南武線「津田山駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約1m。敷地の一部が土砂災害警戒区域内にあります。全3棟構成で、このBは、敷地中央にある棟。敷地は所有権。建物はひな壇型のRC造5階建てで、施工は末長組。エントランスにオートロック付き。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。
この物件は上層階・5階部分、南・西・北の三方角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積93.52平米の4LDK。専用庭・ルーフテラス付きのプラン。キッチンから直接洗面室にアクセスでき、家事動線良好です。キッチン、浴室、洗面室に窓が設けられています。付帯設備は洗浄便座、TV付きインターホンなど…。現況は空き部屋です。なお、2024年1月時点で敷地内駐車場に空きはありませんが、売主が現在契約している駐車場の解約を売買契約後に行うため、1台空きが出る予定です(空き区画の利用申し込みは抽選、月額使用料:18,000円)。詳細についてはお問い合わせください。
保育施設・学校は『緑の杜保育園』・『こもれび保育園梶ヶ谷園』徒歩5分、『下作延小学校』徒歩8分、『西高津中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 下作延5丁目店』徒歩4分。その他『上作延こども文化センター』が徒歩7分、『高津区役所』が徒歩8分、『川崎市子ども夢パーク』が徒歩14分の場所にあります。

担当者

今田 智香 今田 智香(いまだ ともか) 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:24,210円
修繕積立金
月額:11,129円
ルーフバルコニー
月額:700円

ヒストリー

  • 1997.03.01

    新築

  • 2024.01.13

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.13

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号579083R

ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細

フリーダイヤル0120-160-100
住所
世田谷区玉川2-24-3
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「バースシティ溝の口プラザB 6,450万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

東急田園都市線「溝の口」駅の外観

東急田園都市線「溝の口」駅

川崎市高津区溝口2丁目1-1物件から 徒歩12分
停車する電車
各停、準急、急行

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件神奈川県川崎市高津区下作延4丁目
12
東急「溝の口」駅物件から約 12
41
最終: 24時02分
物件から約 53

周辺環境

「バースシティ溝の口プラザB 6,450万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

街の人の声

この街ボイス画像:まつ さん(当社のご契約者)

まつ さん(当社のご契約者)

川崎市高津区久地2丁目在住

男性/40歳/4人家族(うち子ども1人)

徒歩圏内で生活に困ることがない街 自慢できること 駅から平坦の道。高津駅、溝の口駅まで歩いて行ける距離。自転車を使えば南武線久地駅も利用可能。近くに大型スーパー、マツキヨ、コンビニ複数、電気屋、西松屋、カー用品店などがあり、徒歩圏内で生活に困ることがない。小中学校も徒歩10ー15分圏内。帝京大学病院など、夜間救急を受けてくれる病院も近い。動物病院も、一次診療のクリニックだけでなく、二次診療を受けられる日本動物高度医療センターが徒歩圏内にあり、犬や猫などの病気や介護も安心。久地神社、溝の口神社など夏に御神輿やお祭りなど開催される。梅林公園では、地元の工業団体主催のお祭りなども開催され、地域や子どもたちの交流の場になっている。また、春には桜、梅など綺麗!近所は同世代(30-40前半、未就学の子がいる)が多く安心。また、過干渉がない程度に近所付き合いもあり、孤立感もない。多摩川が近く、花火大会やバーベキュー、河川敷で散歩やジョギング、自転車など楽しみやすい。 気になること 歩道がガタガタしてるところが多い、高津駅までの歩道にポールが立っていて邪魔。子供手当、医療費、保育費などは、国の基準程度で、十分だが、充実しているとは言えない。溝の口駅周りは飲み屋も多く、誘惑が多い。

この街ボイス画像:Tadao さん(当社のご契約者)

Tadao さん(当社のご契約者)

川崎市高津区二子3丁目在住

男性/43歳/4人家族(うち子ども2人)

身近で自然を感じられる環境で子育てできます。 自慢できること 近所の商店街では新鮮な魚や野菜が手に入り、徒歩圏内にマイバスケットやコンビニやドラッグストアがいくつもあって便利です。週末の買い物では二子玉や溝の口へ徒歩で行けて、家族で美味しいご飯を食べたり、ショッピングを楽しむことができる環境です。天気の良い日には広い空を感じながら子どもと一緒に多摩川で遊んだり、ランニングしたり、身近で自然を感じられる環境で子どもを育てられるのも良いところです。 気になること 新しいマンションが増え地域の人口が増えてきて、通勤時の電車はいつも混雑していること。小学校の教室数が足りなくなりそうなこと。大型台風が直撃する時には多摩川の水位が気になってしまうこと。道が狭く車の運転には気をつかうこと。

この街ボイス画像:ウェルビー さん(当社のご契約者)

ウェルビー さん(当社のご契約者)

川崎市高津区梶ケ谷4丁目在住

男性/76歳/2人家族

子育て向き、高齢者も住みやすい! 自慢できること 都心への交通利便性がよく、駅から住宅街の徒歩圏。前に小学校、幼稚園があり、通行車両も少なく子育てに良い立地。医療環境もよく、静かで緑も多く高齢者も住みやすい。春には公園全体に桜で覆われる人気の公園がある。 気になること 坂が多いが道を選ぶとほとんど坂が苦にならなずに駅まで徒歩で行ける。バス便も利用しやすい。目の前の小学校で運動会や夏の盆踊りなどがあり、以前は音が気になったが、最近は主催者が音量を考慮しほとんど気にならなくなった。

買物施設

「バースシティ溝の口プラザB 6,450万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
まいばすけっと 下作延5丁目店

まいばすけっと 下作延5丁目店

川崎市高津区下作延5-5-6 物件から徒歩 4
営業時間:8:00~24:00 駐車場:有
まいばすけっと 下作延3丁目店

まいばすけっと 下作延3丁目店

川崎市高津区下作延3-3-10 物件から徒歩 6
営業時間:8:00~23:00 駐車場:有

教育施設

「バースシティ溝の口プラザB 6,450万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
高津幼稚園

高津幼稚園 詳細

川崎市高津区溝口2-29-2 物件から徒歩 14
下作延小学校

下作延小学校 詳細

川崎市高津区下作延5-19-1 物件から徒歩 8
西高津中学校

西高津中学校 詳細

川崎市高津区久地1-10-1 物件から徒歩 16

物件データ

「バースシティ溝の口プラザB 6,450万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
バースシティ溝の口プラザB
所在地
神奈川県川崎市高津区下作延4丁目
交通
東急田園都市線「溝の口」駅徒歩12分
→東急田園都市線沿線の不動産
→東急田園都市線「溝の口」駅の不動産
JR南武線「津田山」駅徒歩9分
東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩15分
階数
7階建
所在階
5階部分
構造
RC造
築年月
1997年3月
専有面積
93.52㎡
間取り
4LDK
バルコニー
23.10㎡ (方向:西)
管理費
24,210円/月
修繕積立金
11,129円/月
駐車場
空無
総戸数
12戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
下作延小学校
→下作延小学校区内の不動産
中学校区
西高津中学校
→西高津中学校区内の不動産
物件番号
579083R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
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不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 二子玉川営業所

ウィル不動産販売 二子玉川営業所詳細

フリーダイヤル

0120-160-100
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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