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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフアーデル三ノ輪サウスフォート（4階 南向き）
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ポイント
★都電「荒川一中前駅」徒歩7分！
★JR「三河島駅」徒歩9分！
★東京メトロ「三ノ輪駅」徒歩9分！
★JR沿いの区画の整った住宅地！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★ペット可！（諸条件あり）
★『東京スカイツリー』ビュー！
★南東角部屋で採光・通風良好！
★全室がバルコニーに面し開放的！
★家族の様子がわかりやすいセンターリビング！
★収納豊富！
★2023年12月にフルリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『第三峡田小学校』徒歩4分！
★『第一中学校』徒歩8分！
★『新鮮大売ユータカラヤ』徒歩6分！
★『荒川公園』徒歩7分！
チェックポイント
◇準工業地域◇やや音あり
特徴
- 新着
- ペット可
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『アーデル三ノ輪サウスフォート』は、JR常磐線「三河島駅」から東方向へ徒歩9分、『荒川区東日暮里2丁目』にある総戸数27戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、都電荒川線「荒川区役所前駅」からは徒歩6分、都電荒川線「荒川一中前駅」からは徒歩7分、東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」からは徒歩9分の距離にあります。周辺は準工業地域内の店舗や事務所、工場などが混在する住宅地です。すぐ北側をJR常磐線が走っており、近い場所に『日暮里公園』『東日暮里一丁目公園』などの公園が点在しています。『日暮里公園』は昭和18年に開園されており、童謡「夕焼け小焼け」を作詞した中村雨紅が、この地域の教師だったことから夕焼け公園とも呼ばれています。この辺りは江戸時代、寺院や武家屋敷があった場所。地名の由来は日が暮れることを忘れてしまうほどの行楽地であったことから。地勢は平坦で、標高は約2m。区画整理区域内にあり、道幅6m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。約1.5kmの距離に首都高速1号上野線の入谷の出入り口があります。JR常磐線「三河島駅」からの道のりは平坦で、駅との高低差は約2m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造8階建てで、施工は多田建設株式会社。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にペット足洗い場（1階）付き。敷地内駐車場は9台（戸数に対する割合30%）です。なおペットの飼育が可能です（2匹、諸条件あり）。
この物件は4階部分、南東角部屋で採光・通風良好。バルコニーからは『東京スカイツリー』が臨めます。間取りは専有面積61.65平米の3LDK。全居室が2面のバルコニーに面したセンターリビングのプラン。バルコニー面積は22.97平米です。LDKと洋室1室が続き間で、引き戸の開閉で部屋を繋げたり仕切ったりフレキシブルに使えます。全居室に収納付きで、洋室2部屋にはウォークインクロゼットが設けられています。付帯設備は食器洗浄機、浴室乾燥機など…。2023年12月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は24,000円～27,000円です（2023年11月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室5.4帖・洋室4.7帖・洋室4.6帖）、フロアタイル張替え（洗面室・トイレ）、建具交換、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換など。】
保育施設・学校は『真成幼稚園』徒歩5分、『第三峡田小学校』徒歩4分、『第一中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『新鮮大売ユータカラヤ 日暮里店』徒歩6分。その他『峡田ふれあい館』が徒歩4分、『木村病院』と『荒川公園』が徒歩7分の場所にあります。
不動産用語
- 住宅性能評価書
- 『住宅性能評価書』は、住まいの性能を表した書類のこと。住宅性能表示制度に基づいて発行され、地震などに対する強さや火災時の安全など10分野32項目の評点が記載されています。評点を付けるのは国土交通大臣の登録を受けた第三者機関。専門家でなくても住宅の性能が一目で分かるようになっています。またトラブルの際に、専門機関が対応してくれたり、住宅ローンの割引を受けられたりするなどのメリットがあります。また評価書には設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の2種類があり、設計住宅性能評価書は設計時、建設住宅性能評価書は完成時に発行されます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
ヒストリー
-
2010.07.01
新築
-
2023.12
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室5.4帖・洋室4.7帖・洋室4.6帖）、フロアタイル張替え（洗面室・トイレ）、建具交換、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換など。
-
2023.12.08
本サイトに公開
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現在
-
2024.05.13
情報更新予定
持ち家からの買い替えの方へ
買い替えシミュレーション
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交通
「アーデル三ノ輪サウスフォート 5,999万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR常磐線「三河島」駅
- 停車する電車
- 普通、快速
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「アーデル三ノ輪サウスフォート 5,999万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
街の人の声
やすこ さん（当社のご契約者）
荒川区東尾久6丁目在住
女性／39歳／6人家族
交通のアクセスがとにかく良い！ 自慢できること 交通のアクセスがとにかく良い。歩いて15分圏内に都電荒川線（さくらトラム）舎人線 熊野前駅千代田線 町屋駅京成線 町屋駅とあるので、都心に出るのも成田に行くのも簡単。山手線田端にもすぐ近くからバスが出ている。 気になること 一方通行が多いので、初めての方が車で路地に入ってしまうと迷いがち。その他は得に気になることはなし。
買物施設
新鮮大売ユータカラヤ 日暮里店
ヨークフーズ 三ノ輪店
教育施設
第三峡田小学校 詳細
第一中学校 詳細
