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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ目黒区柿の木坂3丁目 土地
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物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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ポイント
★東急東横線「学芸大学駅」徒歩14分！
★南付け道路で採光良好！
★敷地面積約36坪！
★更地渡し予定！
★建築条件なし！
★『東根小学校』徒歩8分！
★『第十中学校』徒歩9分！
★『東急ストア駒沢通り野沢店』徒歩4分！
★『目黒区立八雲体育館』徒歩10分！
チェックポイント
◇セットバック要特徴
- 建築条件無
- 南道路
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は東急東横線「都立大学駅」から徒歩16分、『目黒区柿の木坂3丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、東急東横線「学芸大学駅」からは徒歩14分の距離にあります。
周辺は店舗や事務所が混在する住宅地。第1種住居地域に指定されています。
敷地面積は約36坪。南付け道路で採光良好。現況は古家付きですが、古家取り壊し後、更地渡しの予定です。諸事情により変更になる場合があります（2024年5月時点）。再建築の際にセットバック要。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『アソシエ柿の木坂保育園』徒歩5分、『アゼィリア幼稚園』徒歩5分、『東根小学校』徒歩8分、『第十中学校』徒歩9分。買物施設は『成城石井 柿の木坂店』・『東急ストア 駒沢通り野沢店』徒歩4分、『サミットストア 野沢龍雲寺店』徒歩9分など…。その他『八雲中央図書館』と『目黒区立八雲体育館』が徒歩10分、『国立病院機構 東京医療センター』と『西部地区サービス事務所』が徒歩12分の距離にあります。
不動産用語
- セットバック
- セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ヒストリー
-
2024.05.10
本サイトに公開
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現在
-
2024.06.10
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 自由が丘営業所 詳細
フリーダイヤル0120-805-200- 住所
- 目黒区自由が丘1-14-10
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「目黒区柿の木坂3丁目 土地 12,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
東急東横線「都立大学」駅
- 停車する電車
- 各停
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「目黒区柿の木坂3丁目 土地 12,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（2件の口コミ）
『目黒区立八雲体育館』は、東急東横線「都立大学駅」から北西方向へ約550m（徒歩7分）、「八雲1丁目」にある施設です。施設内にはバドミントンコート6面分の広さの体育室や、エアロバイクやランニングマシンなどの有酸素運動マシン、筋力運動マシンなどが備えられているトレーニング室があります。また、屋外には緑豊かな環境に囲まれた砂入り人工芝コートの宮前公園庭球場があり、自然を感じながらスポーツを楽しむことができます。
街の人の声
skdrive さん（当社のご契約者）
目黒区目黒本町5丁目在住
男性／46歳／4人家族（うち子ども2人）
商店街やスーパーなど買物便利な立地！ 自慢できること 近くの商店街に肉屋、八百屋、パン屋などがあり新鮮でおいしい食材をお手頃価格で購入可能。ちょっと足を延ばせば、パルム商店街やオオゼキなどのスーパーもあるので買い物、外食などには不自由しない。交通の便もよく、とても良い立地です。 気になること 木造建築が密集しているため、震災、火事の際に若干不安になります。また、相続などの関係で放置されているような家も散見されるので、治安や街並みといった面ではマイナスです。また、地域の高齢化が進んでいる印象を受けます。
Wanshan さん（当社のご契約者）
目黒区中根1丁目在住
男性／71歳／2人家族
安心して暮らせる街 自慢できること 洗練された城南地域の雰囲気に溢れている。安心して暮らせる街。近くに質の高いレストラン、ブランジェリー、パティスリーが沢山有り、贅沢な暮らしが出来る。駅から近く、新幹線の駅(新横浜)、羽田空港、成田空港へ行くのにも便利。文教地区である。 気になること 幹線道路である目黒通り沿いであり、やや車の通行量が多い。建物の特性上管理費、修繕積立金が高額であり、ランニングコストが高い。富裕層が多く、その層でない場合は生活するのに閉塞感が有るかも知れない。
K.A さん（当社のご契約者）
目黒区東が丘1丁目在住
男性／68歳／2人家族
文化施設が多い落ち着いた住宅街です 自慢できること 駅からは10分程度歩きますが、景観の良い住宅街で落ち着いた空気の街です。遊歩道が近く緑も多く、ワンちゃん達が行きかう楽しい散歩道です。駒沢公園にも歩いて行ける距離で、質の高い学校や文化施設も多く環境の良い地域です。 気になること 駒沢大学駅前がようやく再開発に着手したようですが、先の長い計画の様子でいつ頃整備されるのか未定のようです。地下駅だということもあり、商店街が無いので、下町的な生活感があまり無いのが少し残念です。郊外型のお店が少なく、ロードサイドのファミレスやホームセンターが近くにはありません。
買物施設
成城石井 柿の木坂店
東急ストア 駒沢通り野沢店
教育施設
アゼィリア幼稚園 詳細
東根小学校 詳細
第十中学校 詳細
