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- 笹塚2丁目
- 小鳩マンション
- 558997R
小鳩マンション（2階 北向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
ポイント
★京王「代田橋駅」徒歩10分！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★北西角部屋で採光・通風良好！
★2023年11月にリフォーム実施！
★DK・洋室ともバルコニーに面したプラン！
★収納スペース充実！
★家具・エアコン付き！
★2023年11月リフォーム済み！
★現在は空き部屋！
★『笹塚小学校』徒歩8分！
★『笹塚中学校』徒歩9分！
★『業務スーパー』徒歩4分！
★『代田区民センター』徒歩19分！
チェックポイント
◇借地権、地上権◇やや車の音あり
特徴
- 角部屋
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『小鳩マンション』は、京王線「笹塚駅」から徒歩9分、『渋谷区笹塚2丁目』にある総戸数47戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、京王線「代田橋駅」からは徒歩10分、京王井の頭線「新代田駅」と京王新線「幡ヶ谷駅」からは徒歩20分の距離にあります。周辺は第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域、商業地域、準工業地域内の店舗や事務所、工場などが混在する住宅地です。南側を国道20号線（甲州街道）と首都高速4号新宿線、北側を都道431号角筈和泉町線が走っています。都道431号角筈和泉町線は水路跡を道路として整備したもので、水道道路と呼ばれています。地名の由来は甲州街道沿いに笹が茂る塚があったことから。地勢は平坦（丘陵地）で、標高は約42m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約2kmの距離に首都高速4号新宿線の永福の出入口があります。敷地は借地権、地上権（借地期間は2033年12月6日まで）。建物はRC造7階建てで、施工は佐伯建設です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分、北西角部屋で採光・通風良好です。間取りは専有面積28.57平米の1DK。バルコニー面積は6.81平米です。付帯設備は浄水器、洗浄便座、浴室乾燥機、TV付きインターホン、24時間換気システムなど…。2023年11月にリフォーム実施済みで、家具・エアコン付き（アフターサービス保証付き）。現況は空き部屋。土地の権利は借地権、地上権、借地期間は2033年12月まで、別途月額1,200円の借地料が必要です。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容：クロス張替え、床張替え、建具交換、システムキッチン交換（浄水器付き）、洗面化粧台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）。】
保育施設・学校は『保育園うさぎとかめ』徒歩2分、『笹塚小学校』徒歩8分、『笹塚中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『業務スーパー 笹塚店』徒歩4分。その他『笹塚図書館』が徒歩9分、『笹塚出張所』が徒歩10分、『笹塚こども図書館』が徒歩12分の場所にあります。
不動産用語
- 借地権
- 借地権とは、建物を建てるために他人から土地を借りる権利のこと。所有権は貸主にあるため、借主に土地の固定資産税・都市計画税の負担はありませんが、貸主に対して地代などを支払う必要があります。借地権には、借主が土地を直接的に支配できる強い権利をもつ「地上権」と、土地を間接的に支配する「賃借権」の2種類があります。「地上権」は借地権の登記・譲渡・賃貸や、建物の建て替えなどを貸主の承諾を得ることなく行うことができますが、「賃借権」の場合は承諾が必要。そのため、実際には「賃借権」が設定されていることがほとんどです。また以前の借地法（旧法）による借地権は、借主側の権利が強く、契約更新によって半永久的に土地を借り続けることができたため、貸主側にとっては土地を返還してもらうのが難しいなど、不利な面がありました。平成4年8月1日に、借りられる期間をあらかじめ定めた定期借地権などを含む、「借地借家法」という新しい法律が施行され、旧法は廃止。ただし、それ以前にすでに契約が結ばれているものは、引き続き旧法が適用されることになっており、借地借家法による借地権と区別して、旧法借地権と呼ばれています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
ヒストリー
-
1974.04.01
新築
-
2023.11
リフォームクロス張替え、床張替え、建具交換、システムキッチン交換（浄水器付き）、洗面化粧台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）。
-
2024.01.15
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 恵比寿営業所 詳細
フリーダイヤル0120-888-236- 住所
- 渋谷区恵比寿西1-20-6
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「小鳩マンション 1,799万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
京王線「笹塚」駅
- 停車する電車
- 各停、快速、区間急行、急行、特急
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「小鳩マンション 1,799万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『代々木大山公園』は、東京メトロ千代田線、小田急小田原線「代々木上原駅」から北西方向へ徒歩約7分、「渋谷区西原2丁目」にある公園です。周辺は、マンションや一戸建てが立ち並ぶ住宅地。園内には少年野球場が2面あり、渋谷区立公園のなかで一番大きな公園です。9段3階建ての大きなジャングルジムなど、様々な遊具も設置。また、「渋谷区さくら名所」に選ばれており、春はお花見を楽しめる場所となっています。
『渋谷区スポーツセンター』は、京王新線「幡ヶ谷駅」から南東方向へ徒歩約6分、「渋谷区西原1丁目」にあるスポーツセンターです。周辺は、一戸建ての多い閑静な住宅地。館内には、温水プールや武道場、トレーニング室、幼児体育室などがあり、定期教室も実施されています。屋外には運動場、フットサル場、相撲場があり、庭球場は4面設置。区民のスポーツの場として、幅広い年齢層で利用できる施設となっています。
『下北沢本多劇場』は、小田急小田原線・京王井の頭線「下北沢駅」から東方向へ徒歩2分、「北沢2丁目」にある劇場です。1982年に唐十郎作「秘密の花園」をこけら落としとして開場しました。客席数は368席。下北沢が「演劇の街」と呼ばれるのはこの劇場の存在が影響しているほど東京の小劇場の中心的存在の劇場で、現在も大人計画やナイロン100℃などといった小劇場界の有名劇団の公演に多く利用されています。
街の人の声
ニック さん（当社のご契約者）
渋谷区代官山町在住
男性／58歳／1人家族
きれいで夜は静かな町 自慢できること 飲食店、スーパー、百貨店などが豊富にあり、食事や買い物などで困ることはない。都心部にあるため、どこに行くにも便利で満員電車の心配もない。渋谷や恵比寿徒歩圏だが、町がすごく綺麗で夜は静か。渋谷スカイや代官山蔦屋書店や中目黒スタバロースタリーに歩いて行ける。 気になること 大きな公園や自然を感じられる場所は近くにないかも。30分歩けば、代々木公園や明治神宮や有栖川公園などがある。恵比寿駅周辺や渋谷駅周辺は常に人が多くごみごみしている感がある。家賃や駐車場代の相場はかなり高いと思う。
メグ さん（当社のご契約者）
渋谷区代々木3丁目在住
男性／42歳／3人家族（うち子ども1人）
少し歩けば都心と緑を両ドリできる！ 自慢できること 少し歩けば都心と緑を両ドリできる環境が気に入ってます。車通りも少なく静かで長閑です。フランチャイズ店が少なく、個人経営店が多く、且つ美味しいお店が沢山あります。内装もこっているので、雰囲気良く美味しい料理を堪能できますよ！ 気になること スーパーが少ないのでいつも混んでます。帰宅が遅いと品揃えが悪いところが残念です。子供が少ないので保育園は入りやすいと思いますが、もっと遊具付きの公園が増えると良いなと思います。遊具で遊ぶために並んでいる光景が衝撃的でした。
ノマド さん（当社のご契約者）
渋谷区南平台町在住
男性／48歳／1人家族
夜は静かで暮らしやすい町 自慢できること 大使館などがたくさんある高級住宅地のため、治安良く民度がとても高いです。渋谷、神泉、恵比寿、代官山、中目黒へのアクセスが良いため、食事や買い物にも困りません。繁華街から歩いて帰れるのに、夜は大変静かで暮らしやすいです。 気になること とにかくいろいろ値段が高いので、お金に余裕がないと住めません。特に他に気になることは他に思いつきません。
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