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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ川崎市宮前区野川本町1丁目 土地
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ポイント
★第1種低層住居専用地域！
★南付け道路で採光良好！
★敷地面積約19坪！
★建築条件なし！
★『Ａ−プライス溝の口店』徒歩10分！
★『春日台公園（高津区市民健康の森）』徒歩7分！
チェックポイント
◇古家付き◇『野川小学校』徒歩16分
◇『野川中学校』徒歩18分
特徴
- 建築条件無
- 南道路
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件は東急田園都市線「溝の口駅」からバス乗車約6分・徒歩11分、『川崎市宮前区野川本町1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地。第1種低層住居専用地域に指定されています。
敷地面積は約19坪（別途、約26平米の私道負担有り）。南付け道路で採光良好。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。
教育施設は『ティンクル上野川保育園』徒歩10分、『野川小学校』徒歩16分、『野川中学校』徒歩18分。買物施設は『Ａ−プライス 溝の口店』徒歩10分、『ヨークマート 川崎野川店』・『FUJI 上野川店』徒歩13分など…。その他『春日台公園（高津区市民健康の森）』が徒歩7分、『川崎市民プラザ公園』が徒歩9分、『梶ヶ谷こども文化センター』と『梶が谷第二公園』が徒歩12分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
ヒストリー
-
2023.11.14
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細
フリーダイヤル0120-160-100- 住所
- 世田谷区玉川2-24-3
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「川崎市宮前区野川本町1丁目 土地 1,500万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
東急田園都市線「溝の口」駅
- 停車する電車
- 各停、準急、急行
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「川崎市宮前区野川本町1丁目 土地 1,500万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
街の人の声
マルル さん（当社のご契約者）
川崎市宮前区平5丁目在住
女性／63歳／1人家族
バスが便利。生活施設は徒歩圏内にあります。 自慢できること バス便が良く、南武線、小田急線、田園調布線へのアクセスが可能です。買い物もスーパー、コンビニ、ドラッグストアが他方面に数ヶ所あり徒歩圏内です。森林公園や生田緑地が車で10分位で行ける距離にあります。東名高速が近くにありますが音は気になりません、 気になること 坂道が多く歩道との区別がない箇所があるので、整備されると嬉しいです。畑が残っているところがあり、昼は見晴らしが良いですがもう少し灯りがほしいです。日常生活で使用する物は徒歩圏内にあるのですが、大型施設がないので、車があると便利です。
買物施設
Ａ−プライス 溝の口店
ヨークマート 川崎野川店
教育施設
野川小学校 詳細
野川中学校 詳細
