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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ麻布第2コーポ（3階 南向き）
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ポイント
★地下鉄「白金高輪駅」徒歩11分！
★東京メトロ「広尾駅」徒歩16分！
★地下鉄「麻布十番駅」徒歩17分！
★薬園坂に面した緑の多い住宅地！
★ペット可！（諸条件あり）
★南・東の二面採光で日当たり良好！
★全居室6帖以上のゆとりのあるプラン！
★収納力のあるウォークスルークロゼット！
★2023年9月スケルトンリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『本村小学校』徒歩5分！
★『肉のハナマサ PLUS』徒歩5分！
★『麻布山 善福寺』徒歩11分！
チェックポイント
◇『高陵中学校』徒歩21分◇やや車の音あり
特徴
- ペット可
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『麻布第2コーポ』は、東京メトロ南北線「白金高輪」から南東方向へ徒歩9分、『港区南麻布3丁目』にある総戸数46戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、都営三田線「白金高輪駅」からは徒歩11分、東京メトロ日比谷線「広尾駅」からは徒歩16分、都営大江戸線「麻布十番駅」からは徒歩17分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、大使館、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南側を都道416号古川橋二子玉川線（明治通り）と首都高速2号目黒線が走っており、北西側には『有栖川宮記念公園』があります。『有栖川宮記念公園』の園内には庭園や遊歩道の他、グラウンドや遊具スペースが整備されており、幅広い年代に人気。隣接してスポーツ施設があり、気軽に体を動かすことができます。地勢は丘陵地で、標高は約20m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑は多め。首都高速2号目黒線の天現寺インターチェンジが近く、車での移動に便利です。東京メトロ南北線「麻布十番駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約3m。敷地の一部が洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造9階建てで、施工は大畠建設。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は3階部分の南向きで日当たり良好です。間取りは専有面積65.89平米の2LDK。玄関からすぐLDKにアクセスする造りになっており、リビングで家族と顔を合わせやすいプラン。キッチンと洗面室（洗濯機置場）の行き来がしやすく、家事動線に優れています。主寝室（洋室約6.5帖）側とキッチン側の2方向に通り抜けできるウォークスルークロゼットあり。LDKはバルコニーに面していませんが、窓が複数設けられており開放的です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能、TV付きインターホンなど…。2023年9月にスケルトンリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え、フロアタイル張替え、建具交換、システムキッチン交換（食洗機・浄水器付）、洗面化粧台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換（換気乾燥機付）、インターホン・給排水管交換、ダウンライト・洗濯パン設置、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『ミアヘルサ保育園ひびき白金高輪』徒歩3分、『本村小学校』徒歩5分、『高陵中学校』徒歩21分。最寄りのスーパーは『肉のハナマサ PLUS 南麻布店』徒歩5分。その他『古川橋病院』が徒歩5分、『北里大学北里研究所病院』が徒歩9分、『麻布山 善福寺』が徒歩11分の場所にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
ヒストリー
-
1963.09.01
新築
-
2023.09
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え、フロアタイル張替え、建具交換、システムキッチン交換（食洗機・浄水器付）、洗面化粧台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換（換気乾燥機付）、インターホン・給排水管交換、ダウンライト・洗濯パン設置、ハウスクリーニングなど。
-
2024.02.19
本サイトに公開
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現在
-
2024.05.27
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 恵比寿営業所 詳細
フリーダイヤル0120-888-236- 住所
- 渋谷区恵比寿西1-20-6
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「麻布第2コーポ 7,590万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
東京メトロ南北線「白金高輪」駅
- 停車する電車
- 各停
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「麻布第2コーポ 7,590万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『麻布山 善福寺』は、東京メトロ南北線「麻布十番」駅1番出口から西方向へ700ｍ（徒歩9分）歩いた「元麻布1丁目」にある仏教寺院です。都内では『金竜山浅草寺』に次ぐ最古の寺院といわれています。弘法大師によって平安時代に真言宗を関東一円に広めるために高野山に模して開山されました。宝物として「白鷺の御名号」や国の重要文化財である「了海上人の木像」などの品があります。江戸時代の大規模な浄土真宗の本堂をよく示す都内有数の建造物として、2009年に港区の有形文化財に指定されています。
『有栖川宮記念公園』は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から東方向へ約190ｍ（徒歩4分）歩いたところにある「南麻布5丁目」にある公園です。1896年に有栖川宮威仁親王の栽仁王新邸造成の御用地となりました。1934年に東京市に賜与され、記念公園として一般開放されるようになります。1975年に北東部を編入し、港区に移管されました。麻布台地の地形をいかした豊かな自然、丘や渓流、滝、池など変化に富んだ景観が見られる庭園、季節によって咲く花が異なる花などを目で見て楽しむことができる公園となっています。
街の人の声
赤坂 さん（当社のご契約者）
港区赤坂6丁目在住
男性／57歳／1人家族
徒歩5分以内に生活施設がほぼ揃う便利な立地 自慢できること 徒歩5分以内にほぼ全て生活に必要なものは揃っている。抜群の立地と利便性。最寄りの千代田線赤坂駅や銀座線赤坂見附駅から新宿や銀座、有楽町へと移動が便利。近くの赤坂サカスでは良く各種イベントが多く開催されていて賑やかである。桜見の季節は徒歩圏内のミッドタウンや赤坂サカスの並木は見事であり、楽しみにしている方が多い印象があります。 気になること 首相官邸などの大事な国の施設や赤坂御用地が近い関係で警察官をよく見られる。関係で治安は都心部にしてはかなり良い地域で安心して生活している。
YT さん（当社のご契約者）
港区高輪1丁目在住
女性／58歳／1人家族
日々の生活も楽しめる 自慢できること 地下鉄駅に加えて、品川駅にも近いため、新幹線での移動はもとより、羽田・成田空港から国内外の様々な場所に移動しやすいことは大きな利点です。また、メディアでも取り上げられるパンやスイーツの有名店、イタリアンやフレンチもお店も徒歩圏に多数あるので、日々の生活も楽しめる環境だといえます。一方で、港区の中でも落ち着いた雰囲気がある地域だと感じます。皇室関連施設や歴史に名を残す泉岳寺や加藤清正ゆかりのお寺などが多数点在するとともに、地下鉄駅上部に役所や図書館があり公共サービスを受けやすいこと、複数の大学施設があることなども影響しているかもしれません。 気になること 移動場所によっては高低差があり、坂道を避けられない場所も一部あります。普通に歩く場合には変化があって楽しめるのですが、高齢の方にとっては負担を感じることがあるかもしれません。新築マンションが増えて、自宅からの眺望に変化が生じる可能性があるのは心配な点ともいえます。
K さん（当社のご契約者）
港区赤坂6丁目在住
女性／25歳／1人家族
交通アクセス便利、生活しやすい立地です。 自慢できること 交通の便が良い。徒歩圏内にスーパー、カフェ、吉野家等のチェーン店、居酒屋、バー、病院、歯医者、銀行などがあり生活しやすい。丸の内エリアで働く人にとって、営業先へのアクセスも良い。複数路線が通っているため移動しやすい。高速のインターチェンジも近くにあるため車移動も楽にできる。 気になること 駐車場の料金が月額5万円であり、都内の中でも高いこと。銭湯の数があまり多くないこと、二駅分程度歩く必要がある。タクシーも含め平日は夜まで非常に交通量が多い一方、休日になると交通量が激減するため朝にタクシーに乗る際には予約が必要。
買物施設
肉のハナマサ PLUS 南麻布店
まいばすけっと 南麻布古川橋店
教育施設
本村幼稚園 詳細
本村小学校 詳細
高陵中学校 詳細
