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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフグランイーグルｗｉｎｇ多摩川（2階 南向き）
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ポイント
★多摩川沿いの静かな住宅地！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★ペット可！（諸条件あり）
★南向きで日当たり良好！
★2023年6月にフルリフォーム実施！
★浴室・トイレに窓あり！
★全個室に収納付き！
★階下に住戸なし！
★現在は空き部屋！
★駐車場権利付き！
★『多摩川小学校』徒歩2分！
★『矢口中学校』徒歩10分！
★『まいばすけっと』徒歩4分！
★『矢口区民センター』徒歩4分！
チェックポイント
◇準工業地域特徴
- 新着
- ペット可
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『グランイーグルｗｉｎｇ多摩川』は、東急多摩川線「矢口渡駅」から南西方向へ徒歩12分、『大田区矢口3丁目』にある総戸数77戸の中規模マンションです。周辺は準工業地域内の工場や倉庫、店舗などが混在する住宅地です。南側約300mの場所を多摩川が流れています。多摩川の河川敷には緑地や遊歩道などが整備されており、気軽に体を動かすことが可能。近い場所に『古市中央児童公園』『矢口二丁目公園』などの小さな公園が点在しています。この辺りは昭和24年まで矢口の渡しと呼ばれる渡船場があった場所で、浄瑠璃「神霊矢口渡」の舞台としても知られています。地勢は平坦で、標高は約5m。道幅5m前後の一方通行の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまで距離があります。東急多摩川線「矢口渡駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物は一部雁行設計のRC造8階建てで、施工は奥村組です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は76台（戸数に対する割合100%）です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は2階部分の南向き。日当たり良好です。間取りは専有面積61.76平米の3LDK。プライベートスペースとパブリックスペースを分けて使いやすいセンターインのプラン。洋室約5.9帖は、間仕切りを開放してリビングの延長部分として使うこともできます。室内に柱の出っ張りが少ないアウトポール設計で、各部屋すっきりしているのもポイントです。付帯設備は浴室乾燥機、追焚機能、TV付きインターホン、24時間換気システムなど…。2023年6月にフルリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、駐車場権利付きで、月額使用料は無料です（2023年7月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え、フローリング張替え（、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換など。】
保育施設・学校は『おひさま保育園』徒歩3分、『多摩川小学校』徒歩2分、『矢口中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 矢口２丁目店』徒歩4分。その他『矢口児童館』と『矢口区民センター』が徒歩4分、『矢口特別出張所』と『多摩川大橋緑地』が徒歩5分の場所にあります。
不動産用語
- 雁行設計
- 雁行設計とは、マンションの設計方法のひとつで、各住戸をななめにずらして配置する設計のこと。建物を上から見た際に、雁が群れで飛ぶときの隊列の形に似ていることからこう呼ばれています。見る角度や時間帯によって表情が変わる、個性的でおしゃれな雰囲気の外観が魅力。また多くの住戸が角部屋に近い構造となるため、各住戸の独立性が高く、採光や通風に優れています。ただし、窓やバルコニーの配置によっては、隣の住戸が見えやすくなったり、隣の住戸が出っ張っていることで日陰が生まれることもあるため注意が必要です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
ヒストリー
-
2003.03.01
新築
-
2023.06
リフォームクロス張替え、フローリング張替え（、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換など。
-
2024.03.14
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.27
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 自由が丘営業所 詳細
フリーダイヤル0120-805-200- 住所
- 目黒区自由が丘1-14-10
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「グランイーグルｗｉｎｇ多摩川 4,890万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
東急多摩川線「矢口渡」駅
- 停車する電車
- 各停
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「グランイーグルｗｉｎｇ多摩川 4,890万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『矢口区民センター』は、東急多摩川線「武蔵新田駅」から南方向へ徒歩10分、「矢口2丁目」にあるコミュニティーセンターです。集会室やスポーツスタジオ、体育室、多目的室などがあり、さまざまなサークル活動の拠点となっています。また、歌や踊りのできる広間や将棋や碁のできる静養室、浴室を備えた施設である「矢口区民センター高齢者施設（ゆうゆうくらぶ矢口）」も備えられており、60歳以上の高齢者を対象に趣味・教養・レクリエーションの場を提供しています。
『多摩川大橋緑地』は、東急多摩川線「矢口渡駅」から南西方向へ徒歩15分、「矢口3丁目」にある多摩川河川敷沿いの緑地です。下流側にある芝生の広場には、ブタなどのオブジェやブランコがあり、子供を連れて遊ぶ人の姿がよく見られます。サイクリングコースがあるほか、春、秋は芝生に簡易テントを立てて、ピクニックを楽しむ家族も多くいるなど、広々とした敷地を最大限に活用したアウトドア活動をする事ができる場所として親しまれています。
街の人の声
K さん（当社のご契約者）
大田区羽田6丁目在住
女性／49歳／2人家族
品川・横浜方面に乗換なしでアクセス可 自慢できること 最寄り駅の天空橋駅は、京急と東京モノレールの2路線が利用でき、品川方面、横浜方面とも乗換なしで行くことができ大変便利です。羽田空港が近くにあり、遊びに行ったり間近に飛行機が見られます。多摩川の河口ということもあり、景色もよく、また野鳥も多く楽しい場所です。 気になること 近隣の羽田空港では、南風時の15時～19時の間の実質3時間程度、住宅地寄りの滑走路から飛行機が離陸することがあるため、窓を開けていると音が気になる方がいるかもしれません（私は楽しいと感じるのですが）
Ellington さん（当社のご契約者）
大田区大森北1丁目在住
男性／53歳／1人家族
出張に便利！生活しやすい街です。 自慢できること 京浜東北線の大森駅と京浜急行の大森海岸駅の2駅が使えて通勤に便利です。羽田空港へのアクセスが良く出張が楽になりました。買い物施設や飲食店が多数存在し、映画館や水族館なども近いです。治安も悪くないので非常に生活しやすい町です。 気になること 暮していて不満に感じることは殆どありませんが、海に近いこともあり自然災害に対しては若干の不安は感じます。その点では大森駅周辺でも西側（山王地区）の方が安心かもしれません。私自身は平坦で商業施設が多い東側が気に入っています。
買物施設
まいばすけっと 矢口２丁目店
オーケー 矢口店
教育施設
丸子幼稚園 詳細
多摩川小学校 詳細
矢口中学校 詳細
