カルム赤坂（3階 南向き）

担当者のコメント

『カルム赤坂』は、東京メトロ「乃木坂駅」から北東方向へ徒歩5分、『港区赤坂9丁目』にある総戸数83戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、東京メトロ「赤坂駅」からは徒歩7分、都営「六本木駅」からは徒歩9分、東京メトロ「六本木駅」からは徒歩10分の距離にあります。周辺は第二種中高層住居専用地域内の大型の商業施設やオフィスビルなどが立ち並ぶ住宅地です。南西側を都道319号環状三号線が走っており、近くに東京ミッドタウンと『檜町公園』があります。『檜町公園』は萩藩・毛利家の麻布下屋敷の庭園跡で、回遊式庭園や芝生広場などが整備されており、お散歩コースや子供の遊び場にピッタリの場所です。地名の由来の一説は、赤根山に登る坂を赤坂と呼ぶようになったことから。地勢は丘陵地（淀橋台と呼ばれる台地）で、標高は約20m。道幅5m前後の道路が多く、街路は表通りから中に入ると、入り組んでいます。街路樹や緑地が多く、町中の緑は多め。首都高速の出入口が近く、車での移動に便利です。東京メトロ「乃木坂駅」からの道のりは下り坂で、駅との高低差は約14m。土砂災害警戒区域、土砂災害危険箇所に指定されています。建物はRC造5階建てで、施工は奥村組。エントランスに宅配ボックス付き。敷地内駐車場はありません。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積18平米の1K。バルコニー面積は3.3平米です。現況は空き部屋です。土地の権利は旧法地上権、借地期間は2035年4月30日まで、別途月額3,000円の借地料が必要です。詳細についてはお問合せください。
保育施設・学校は『中之町幼稚園』・『太陽の子赤坂保育園』徒歩4分、『赤坂小学校』徒歩3分、『赤坂中学校』徒歩2分。最寄りのスーパーは『プレッセプレミアム　東京ミッドタウン店』徒歩8分。その他『檜町公園』が徒歩4分、『乃木神社』が徒歩7分、『山王病院』が徒歩9分の場所にあります。

担当者

福田 龍太郎（ふくだ りゅうたろう） 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域

土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。

土砂災害危険箇所

土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省（当時は建設省）の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。