建築条件無

港区南青山4丁目 土地

45,000万円
所在
港区 南青山4丁目
交通
東京メトロ銀座線「 外苑前 」駅徒歩9分
土地
177.58平米 / 南東向き
学校
青南小学校 / 青山中学校

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閑静な住宅地、約53坪の建築条件の無い土地 『成城石井南青山店』徒歩9分

ポイント

★東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩9分!
★東京メトロ千代田線「表参道駅」徒歩10分!
★閑静な住宅地!
★敷地面積約53坪!
★建築条件無し!
★『青南小学校』徒歩9分!
★『成城石井南青山店』徒歩9分!
★『根津美術館』徒歩8分!

チェックポイント

◇『青山中学校』徒歩18分
◇古家付き
◇セットバック要

特徴

  • 建築条件無
  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩9分、『港区南青山4丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第二種中高層住居専用地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。南側をみゆき通り、北東側を外苑西通りが走っており、外苑西通りを挟んで、『青山霊園』が広がっています。みゆき通りは有名ブランドのショップやおしゃれなカフェが多く立ち並ぶ通り。地名の由来は江戸時代の大名、青山家の下屋敷があったことから。地勢は丘陵地で、標高は約20m。道幅4m~5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。街路樹、生け垣・庭木のある住宅が点在し、町中の緑はやや多め。首都高速3号渋谷線の高樹町の出入口が近く、車での移動に便利です。
敷地面積は約53坪。南東付け道路。古家付き。なお建築の際は、セットバックが必要です。詳細はお問い合わせください。【古家の概要:鉄筋コンクリート造陸屋根3階建て 平米1年4月築 延床面積223.299平米】
教育施設は『小学館アカデミー南青山保育園』徒歩1分、『青南幼稚園』徒歩8分、『青山小学校』徒歩8分、『青南小学校』徒歩9分、『青山中学校』徒歩18分。買物施設は『成城石井 南青山店』・『ヴィルマルシェ 青山店』徒歩9分、『Bio c' Bon 骨董通り店』徒歩12分など…。その他『根津美術館』と『青山霊園・青山公園』が徒歩8分、『岡本太郎記念館』が徒歩10分の距離にあります。

担当者

日坂 美由希 日坂 美由希(ひさか みゆき) 宅地建物取引士

不動産用語

セットバック
セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。

ヒストリー

  • 2022.12.15

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.13

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号466434R

ウィル不動産販売 恵比寿営業所 詳細

フリーダイヤル0120-888-236
住所
渋谷区恵比寿西1-20-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「港区南青山4丁目 土地 45,000万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

東京メトロ銀座線「外苑前」駅の外観

東京メトロ銀座線「外苑前」駅

東京都港区北青山2丁目7-16物件から 徒歩9分
停車する電車
各停

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件東京都港区南青山4丁目
9
東京メトロ「外苑前」駅物件から約 9
16
最終: 24時11分
物件から約 25

周辺環境

「港区南青山4丁目 土地 45,000万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

注目スポット
青山霊園・青山公園 詳細
所在:東京都港区六本木7丁目23物件から徒歩 8

『青山霊園・青山公園』は、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅から南西方向に約240m(徒歩3分)歩いたところにある「六本木1丁目」にある施設です。『青山公園』は『青山霊園』の周縁に位置しています。北地区と南地区に分かれており、北地区ではサクラなど多くの草花を目で楽しむことができます。一方、南地区はイベント広場や多目的広場がさまざまなイベントやスポーツに利用されています。豊かかな自然環境が残っているため、休息にはうってつけの場所です。

注目スポット
岡本太郎記念館 詳細
所在:東京都港区南青山6丁目1-19物件から徒歩 10

『岡本太郎記念館』は、東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅A5出口から南東方向へ約550m(徒歩7分)歩いたところにある「南青山6丁目」に所在する施設です。この施設は岡本太郎氏が1996年に84歳で亡くなるまで、彼のアトリエ兼住居でした。絵や彫刻のみならず、万国博覧会の太陽の塔をはじめ巨大なモニュメントや壁画など、あらゆる作品の構想を練り、制作した場所でもあったため、彼のエネルギーが今も満ち満ちています。

街の人の声

この街ボイス画像:赤坂 さん(当社のご契約者)

赤坂 さん(当社のご契約者)

港区赤坂6丁目在住

男性/57歳/1人家族

徒歩5分以内に生活施設がほぼ揃う便利な立地 自慢できること 徒歩5分以内にほぼ全て生活に必要なものは揃っている。抜群の立地と利便性。最寄りの千代田線赤坂駅や銀座線赤坂見附駅から新宿や銀座、有楽町へと移動が便利。近くの赤坂サカスでは良く各種イベントが多く開催されていて賑やかである。桜見の季節は徒歩圏内のミッドタウンや赤坂サカスの並木は見事であり、楽しみにしている方が多い印象があります。 気になること 首相官邸などの大事な国の施設や赤坂御用地が近い関係で警察官をよく見られる。関係で治安は都心部にしてはかなり良い地域で安心して生活している。

この街ボイス画像:YT さん(当社のご契約者)

YT さん(当社のご契約者)

港区高輪1丁目在住

女性/58歳/1人家族

日々の生活も楽しめる 自慢できること 地下鉄駅に加えて、品川駅にも近いため、新幹線での移動はもとより、羽田・成田空港から国内外の様々な場所に移動しやすいことは大きな利点です。また、メディアでも取り上げられるパンやスイーツの有名店、イタリアンやフレンチもお店も徒歩圏に多数あるので、日々の生活も楽しめる環境だといえます。一方で、港区の中でも落ち着いた雰囲気がある地域だと感じます。皇室関連施設や歴史に名を残す泉岳寺や加藤清正ゆかりのお寺などが多数点在するとともに、地下鉄駅上部に役所や図書館があり公共サービスを受けやすいこと、複数の大学施設があることなども影響しているかもしれません。 気になること 移動場所によっては高低差があり、坂道を避けられない場所も一部あります。普通に歩く場合には変化があって楽しめるのですが、高齢の方にとっては負担を感じることがあるかもしれません。新築マンションが増えて、自宅からの眺望に変化が生じる可能性があるのは心配な点ともいえます。

この街ボイス画像:K さん(当社のご契約者)

K さん(当社のご契約者)

港区赤坂6丁目在住

女性/25歳/1人家族

交通アクセス便利、生活しやすい立地です。 自慢できること 交通の便が良い。徒歩圏内にスーパー、カフェ、吉野家等のチェーン店、居酒屋、バー、病院、歯医者、銀行などがあり生活しやすい。丸の内エリアで働く人にとって、営業先へのアクセスも良い。複数路線が通っているため移動しやすい。高速のインターチェンジも近くにあるため車移動も楽にできる。 気になること 駐車場の料金が月額5万円であり、都内の中でも高いこと。銭湯の数があまり多くないこと、二駅分程度歩く必要がある。タクシーも含め平日は夜まで非常に交通量が多い一方、休日になると交通量が激減するため朝にタクシーに乗る際には予約が必要。

買物施設

「港区南青山4丁目 土地 45,000万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
成城石井 南青山店

成城石井 南青山店

東京都港区南青山2-27-25 物件から徒歩 9
営業時間:0:00~24:00
ヴィルマルシェ 青山店

ヴィルマルシェ 青山店

東京都港区北青山2-13-5 物件から徒歩 9
営業時間:7:00~23:00

教育施設

「港区南青山4丁目 土地 45,000万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
青南幼稚園

青南幼稚園 詳細

東京都港区南青山4丁目18-17 物件から徒歩 8
『青南幼稚園』は、東京メトロ 「表参道駅」から東方向へ徒歩約5分、「南青山4丁目」にある公立の幼稚園です。すぐ東側を都道413号(赤坂杉並線)が通り、周辺には『青山霊園』や、『根津美術館』『岡本太郎記念館』などの文化施設が点在する樹木豊かな街並みに立地しています。昭和43年開園。近隣の青山小・中学校と連携を深めながら、自ら考え行動できる子どもの育成に取り組んでいます。
青南小学校

青南小学校 詳細

東京都港区南青山4丁目21-15 物件から徒歩 9
『青南小学校』は東京メトロ「表参道駅」から徒歩約5分、「南青山4丁目」にある公立の小学校です。周辺は店舗やマンションが立ち並ぶ地域。学校の南方向に『岡本太郎記念館』、南東方向には『根津美術館』があります。明治39年9月、『青山小学校』より分離開校。教育目標は、「よく考える子、体をきたえる子、思いやりのある子」です。出身者は俳人の中村草田男です。
青山中学校

青山中学校 詳細

東京都港区北青山1丁目1-9 物件から徒歩 18
『青山中学校』は東京メトロ銀座線・半蔵門線、都営地下鉄大江戸線「青山一丁目」駅から北西方向へ徒歩約5分、「北青山1丁目」にある公立の中学校です。交通の利便性がよく、『赤坂御用地』『明治神宮外苑のいちょう並木』に囲まれた緑豊かな環境。昭和22年4月に『東京都立第一中学校(現日比谷高等学校)』に併設して、『港区立新星中学校』として開校。教育目標は、「人権尊重の精神を基調として、心身ともに健康で、知性と感性に富み、生涯を通じて主体的に学び続け、国際社会に貢献できる人間性豊かな生徒の育成を推進する」などです。

物件データ

「港区南青山4丁目 土地 45,000万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
東京都港区南青山4丁目
交通
東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩9分
→東京メトロ銀座線沿線の不動産
→東京メトロ銀座線「外苑前」駅の不動産
東京メトロ千代田線「表参道」駅徒歩10分
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩16分
東京メトロ銀座線「青山一丁目」駅徒歩16分
接道状況
南東側公道に接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
電気/下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
177.58㎡
現況
古家付
引渡
相談
用途地域
第2種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
青南小学校
→青南小学校区内の不動産
中学校区
青山中学校
→青山中学校区内の不動産
物件番号
466434R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 恵比寿営業所

ウィル不動産販売 恵比寿営業所詳細

フリーダイヤル

0120-888-236
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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